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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度体育场馆租赁及经营权转让合同本合同目录一览第一条租赁及经营权转让范围1.1体育场馆名称及地址1.2租赁及经营权转让内容第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条经营权转让4.1经营权转让内容4.2经营权转让价格4.3经营权转让支付方式第五条双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条设施维护与保养6.1设施维护责任方6.2设施维护标准6.3设施维护费用承担第七条保险事项7.1保险购买责任方7.2保险金额及类型7.3保险费用支付方式第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方式第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条其他约定事项14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除或终止后的处理事项第一部分:合同如下:第一条租赁及经营权转让范围1.1体育场馆名称:体育场馆1.1.1场馆地址:市区路号1.2租赁及经营权转让内容1.2.1租赁范围:体育场馆内所有设施及场地1.2.2经营权转让:承租方获得体育场馆内所有商业活动的经营权第二条租赁期限2.1租赁开始日期:2024年1月1日2.2租赁结束日期:2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额:人民币万元整(¥0,000)3.2租金支付周期:按季度支付3.3租金支付方式:承租方通过银行转账的方式支付租金第四条经营权转让4.1经营权转让内容:体育场馆内所有商业活动的经营权4.2经营权转让价格:人民币万元整(¥0,000)4.3经营权转让支付方式:承租方通过银行转账的方式支付经营权转让费用第五条双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方应保证体育场馆设施的正常运行5.1.2出租方负责体育场馆的物业管理及安全维护5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用体育场馆设施及场地5.2.2承租方负责体育场馆内商业活动的经营管理5.2.3承租方应遵守国家法律法规,不得进行非法经营活动第六条设施维护与保养6.1设施维护责任方:出租方6.2设施维护标准:按照国家相关法律法规及行业标准进行维护6.3设施维护费用承担:出租方承担体育场馆设施的维护费用第七条保险事项7.1保险购买责任方:承租方7.2保险金额及类型:不低于人民币万元整的综合保险7.3保险费用支付方式:承租方自行承担并支付保险费用第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致,并签订书面变更协议8.1.2合同变更不得影响合同的履行,且不得违反国家法律法规8.2合同解除条件8.2.1合同解除需双方协商一致,并签订书面解除协议8.2.2合同解除后,承租方应按照合同约定办理相关手续,并支付相关费用8.3合同变更与解除的程序8.3.1双方应就合同变更或解除的事宜进行充分协商,达成一致意见8.3.2变更或解除协议应采用书面形式,并由双方签字盖章确认8.3.3变更或解除协议生效后,双方应按照协议约定的内容履行相关义务第九条争议解决方式9.1争议解决方式:友好协商解决9.2争议解决地点:合同签订地9.3争议解决时效:双方应自争议发生之日起30日内解决争议,否则可以依法向人民法院提起诉讼第十条违约责任10.1违约行为10.1.1出租方未按照合同约定提供体育场馆设施或服务的,应承担相应的违约责任10.1.2承租方未按照合同约定支付租金或经营权转让费用的,应承担相应的违约责任10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应向守约方支付违约金,违约金金额为合同金额的10%10.2.2违约方赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2合同生效后,双方应严格按照合同约定的内容履行义务11.2合同终止条件11.2.1合同期满,双方未续签的,合同自然终止11.2.2合同提前解除的,合同终止11.3合同续签程序11.3.1合同期满前3个月,双方应协商续签事宜11.3.2双方达成续签意向后,应签订书面续签协议,并按照约定程序办理相关手续第十二条保密条款12.1保密信息范围12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等非公开信息12.2保密义务及期限12.2.1双方对保密信息承担严格的保密义务,未经对方同意不得向第三方泄露12.2.2保密义务自合同生效之日起计算,至合同终止或解除后5年内有效第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行日常沟通13.1.2重大事项需书面通知,通知应采用挂号信或快递方式13.2送达地址及联系方式13.2.1双方在合同中约定的联系地址及联系方式第十四条其他约定事项14.1合同附件14.1.1体育场馆设施清单14.1.2商业活动管理规则14.2补充协议14.2.1双方在合同履行过程中,如需补充协议,应书面签订,并经双方签字盖章确认14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同解除或终止后的处理事项14.3.1合同解除或终止后,承租方应按照合同约定办理相关手续,并支付相关费用14.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题,包括但不限于财务结算、物品归还等第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外,与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等,在任何第三方介入的情形下,均应符合国家法律法规及行业规定。第三条第三方介入的程序及责任3.1甲乙方应在第三方介入前,与第三方签订书面协议,明确第三方的权利、义务及责任限额。3.2第三方应严格遵循甲乙方之间的合同约定,按照合同约定的服务范围和标准进行工作。3.3第三方在介入过程中,如因其自身原因导致合同履行出现问题时,应承担相应的责任,甲乙方不承担由此产生的额外费用。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行,且不影响双方的权利义务。4.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关条款,包括但不限于第三方的服务范围、职责、费用、责任等。4.3甲乙方在合同中应明确第三方的责任限额,如赔偿限额、责任范围等,以保障双方的权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、丙方等其他各方在本合同项下的关系,均为独立的关系,各方之间不存在任何法律上的关联。5.2第三方在履行合同义务时,应遵守合同约定,不得损害甲乙方、丙方等其他各方的合法权益。5.3第三方在介入过程中,如涉及与其他方的协调沟通,应由甲乙方负责协调,第三方仅负责提供专业服务。第六条第三方责任的承担6.1第三方应对其在合同履行过程中的一切行为承担法律责任,包括但不限于因第三方原因导致的财产损失、人身伤害等。6.2甲乙方在发现第三方存在违法行为或违约行为时,有权要求第三方立即停止违约行为,并承担相应的法律责任。6.3甲乙方在履行合同过程中,如因第三方原因导致损失的,有权向第三方追偿,甲乙方不承担因第三方介入而产生的额外费用。第七条第三方介入的变更及解除7.1甲乙方在合同履行过程中,如需变更或解除第三方介入的,应与第三方协商一致,并签订书面变更或解除协议。7.2变更或解除第三方介入的协议应明确约定新的第三方介入条款,包括第三方的权利、义务、责任等。7.3变更或解除第三方介入的协议生效后,甲乙方应按照新的协议约定的内容履行相关义务。第八条第三方介入的监督与管理8.1甲乙方应建立健全第三方介入的监督与管理机制,确保第三方按照合同约定履行义务。8.2甲乙方应定期对第三方的工作进行评估,如发现第三方存在问题,应要求第三方及时整改。8.3甲乙方在第三方介入过程中,应确保第三方的行为符合国家法律法规及行业规定。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等非公开信息承担严格的保密义务。9.2保密义务自合同履行之日起计算,至合同终止或解除后5年内有效。第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决因第三方介入而产生的争议。10.2如协商不成,双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十一条合同的生效、终止与续签11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止或解除后,第三方介入的协议相应终止或解除。11.3合同续签不影响第三方介入的协议的有效性,甲乙方应与第三方重新签订书面协议。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:体育场馆设施清单详细列出体育场馆内所有设施的名称、数量、型号、性能等详细信息。附件二:商业活动管理规则详细规定商业活动的范围、时间、申请流程、审批流程等。附件三:租金支付凭证作为租金支付的证据,包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件四:经营权转让支付凭证作为经营权转让支付的证据,包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件五:第三方服务协议详细约定第三方的服务范围、职责、费用、责任等。附件六:保险单据作为保险购买的证据,包括保险单、保险费用支付凭证等。附件七:合同变更与解除协议详细约定合同变更与解除的条件、程序、违约责任等。附件八:争议解决协议详细约定争议解决的方式、地点、时效等。附件九:保密协议详细约定保密信息的范围、保密义务及期限等。附件十:通知与送达地址及联系方式详细列出甲乙双方的联系地址、电话、电子邮件等。说明二:违约行为及责任认定:1.出租方未按照合同约定提供体育场馆设施或服务。示例说明:出租方未能在合同约定的时间内完成设施的维修,导致承租方无法正常使用。2.承租方未按照合同约定支付租金或经营权转让费用。示例说明:承租方未能在合同约定的时间内支付租金,导致出租方经济损失。3.第三方未按照合同约定履行义务。示例说明:第三方在介入过程中,未按照约定提供服务,导致合同无法正常履行。4.甲乙方未按照合同约定履行义务。示例说明:甲乙方未按照约定协调第三方的工作,导致合同无法正常履行。违约
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