2024年度北京市住宅装修工程物业合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市住宅装修工程物业合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同相关术语定义第二条工程概况2.1工程地点2.2工程内容2.3工程预算第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条工程进度及工期4.1工程进度计划4.2工期延误责任4.3提前完成奖励第五条工程质量及标准5.1质量标准5.2质量监督5.3质量问题处理第六条材料供应及验收6.1材料供应责任6.2材料验收程序6.3材料质量问题处理第七条乙方义务及责任7.1施工规范7.2施工安全7.3保护甲方财产第八条甲方义务及责任8.1提供施工条件8.2支付合同价款8.3协助乙方施工第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任9.3违约金计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3法律适用第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限12.3违约保密条款的赔偿第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果处理13.3不可抗力责任分配第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同相关术语定义（1）工程：指位于北京市小区的住宅装修工程，包括但不限于室内墙面、地面、天花板装修，水电布线，厨卫设施安装等。（2）工程进度：指工程按预定计划进行施工的时间节点和工程量的完成情况。（3）工期：指工程自开工之日起至竣工交付日止的时间。（4）合同价款：指双方约定的完成工程所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。第二条工程概况2.1工程地点北京市小区栋单元室。2.2工程内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板装修，水电布线，厨卫设施安装等。具体工程内容详见附件一《工程明细表》。2.3工程预算工程预算总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），详细预算分配见附件二《预算明细表》。第三条合同价格及支付3.1合同总价本合同总价根据附件二《预算明细表》确定，为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。3.2支付方式（1）分阶段支付：本合同价款分三个阶段支付，具体支付时间和比例见附件二《预算明细表》。3.3支付时间表甲方应按照本合同约定的支付时间和比例，向乙方支付工程款。具体支付时间及金额见附件二《预算明细表》。第四条工程进度及工期4.1工程进度计划乙方应按照附件一《工程明细表》约定的时间节点完成各项工程施工。4.2工期延误责任由于乙方原因导致工程延期，乙方应按照延迟交付部分工程价款的1%向甲方支付违约金。4.3提前完成奖励若乙方提前完成工程，双方协商确定奖励金额。第五条工程质量及标准5.1质量标准本工程质量应达到附件三《质量标准》约定的标准。5.2质量监督甲方有权对施工过程进行监督，并要求乙方按约定标准施工。5.3质量问题处理如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后的7个工作日内予以修复，并承担修复费用。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复费用及因此产生的其他损失。第六条材料供应及验收6.1材料供应责任乙方负责采购本合同约定的材料，并保证材料质量。6.2材料验收程序甲方或其指定的代表对乙方供应的材料进行验收，确认合格后予以使用。6.3材料质量问题处理如乙方供应的材料不符合合同约定质量标准，乙方应负责更换或修复，并承担相应费用。第八条甲方义务及责任8.1提供施工条件甲方应向乙方提供施工所需的场地、电源、水源等基本条件，并保证施工期间畅通无阻。8.2支付合同价款甲方应按照本合同约定的时间和比例，向乙方支付工程款。8.3协助乙方施工甲方应积极协助乙方施工，提供必要的信息和配合，确保工程顺利进行。第九条乙方义务及责任9.1施工规范乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，保证工程质量。9.2施工安全乙方应做好施工现场的安全防护工作，确保施工过程中不发生安全事故。9.3保护甲方财产乙方在施工过程中应爱护甲方的财产，避免造成损失。如因乙方原因导致甲方财产损失，乙方应承担相应赔偿责任。第十条违约责任及赔偿10.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。10.2赔偿责任违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。10.3违约金计算违约方应按照合同价款的1%向守约方支付违约金。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致变更合同内容。11.2合同解除条件合同履行过程中，如遇不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签订补充协议，经双方盖章确认后生效。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。12.2保密期限保密信息自双方签署本合同时起，至合同履行完毕后五年内有效。12.3违约保密条款的赔偿泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等导致无法履行合同的情况。13.2不可抗力后果处理遭受不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方根据情况协商处理不可抗力事件对合同履行造成的影响。13.3不可抗力责任分配遭受不可抗力事件的一方不承担违约责任。但双方应协商确定因不可抗力事件导致的损失和费用分配方案。第十四条其他条款14.1通知与送达双方通过书面形式通知对方，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。14.2合同附件本合同附件包括《工程明细表》、《预算明细表》、《质量标准》等，附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工交付之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，指除甲方和乙方之外，与本合同工程有关联的其他主体，包括但不限于监理机构、设计单位、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方介入，指第三方参与或介入到本合同工程的施工、管理、监督、验收等环节。第二条第三方介入程序2.1甲方应在本合同签订后3个工作日内，向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方的主体资格、联系方式、介入范围等。2.2乙方应在与第三方进行必要的沟通和协调，以确保工程顺利进行。2.3第三方介入时，乙方应向甲方提交第三方介入的详细报告，包括但不限于介入时间、介入内容、介入结果等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行各自的权利和义务。3.2第三方如因违反法律法规、合同约定或操作不当，导致工程质量问题、安全事故等，应承担相应的法律责任。3.3第三方如因违约行为给甲方或乙方造成损失，应承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应承担的责任限额，按照甲方和乙方协商确定的金额或比例进行赔偿。4.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方的主体性质、介入范围、责任能力等因素。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，另行签订合同进行约定。5.2第三方介入本合同工程，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.3第三方如因履行合同义务导致甲方、乙方权益受损，甲方、乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方如因特殊情况需变更或解除合同，应与甲方、乙方协商一致。6.2第三方变更或解除合同，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.3第三方如因违约行为导致合同变更或解除，应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方应保守本合同及工程相关的商业秘密和机密信息。7.2第三方如泄露商业秘密和机密信息，应承担违约责任。7.3第三方保密义务的期限，自合同签订之日起至合同履行完毕后五年内有效。第八条不可抗力8.1第三方如因不可抗力事件导致无法履行合同，应立即通知甲方、乙方。8.2第三方如因不可抗力事件导致违约，不承担违约责任。8.3第三方不可抗力事件的责任分配，按照本合同第十三条的约定处理。第九条争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同的附件，包括与第三方相关的合同、协议等文件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲方、乙方、第三方签字（或盖章）确认后生效。10.3本合同自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工交付之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程明细表》详细列出工程的具体项目、工程量、工程单价、工程总价等信息。附件二：《预算明细表》详细列出工程预算的分配，包括材料费、人工费、管理费等。附件三：《质量标准》详细列出工程质量的标准和要求。附件四：《材料供应合同》乙方与材料供应商签订的合同，详细列出材料供应的条款和条件。附件五：《施工安全措施》详细列出施工期间的安全措施和注意事项。附件六：《工程进度计划》详细列出工程的时间节点和进度安排。附件七：《保密协议》详细列出甲乙双方在合同履行过程中应保守的商业秘密和机密信息。附件八：《第三方合同》第三方与甲方、乙方签订的合同，详细列出第三方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按约定时间支付工程款，应承担违约金计算。例如，每延迟支付一天，应支付合同价款的1%作为违约金。甲方如未提供施工所需的基本条件，导致工程延期或无法进行，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按约定标准进行施工，导致工程质量问题，应承担修复费用和因此