2024年度城市更新项目拆除工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新项目拆除工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称拆除工程指的具体内容第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2拆除工程的范围与界限2.3拆除工程的详细清单第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式与支付时间表3.3价款调整的条件与方法第四条工程进度与期限4.1工程整体进度计划4.2各阶段工作的具体时限4.3延期开工、停工、复工的条件与处理第五条乙方义务与责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方施工安全与环境保护要求5.3乙方对工程质量的承诺第六条甲方义务与责任6.1甲方提供的施工条件与设施6.2甲方对乙方施工进度的支持6.3甲方应承担的其他义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3变更、解除合同的程序与方法第八条违约责任8.1乙方违约的情形与责任8.2甲方违约的情形与责任8.3不可抗力事件的处理第九条争议解决9.1双方解决争议的方式9.2争议解决的时效9.3诉讼或仲裁的地点与法院第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务的期限10.3违反保密条款的责任第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同失效后的处理事项第十二条其他条款12.1合同附件清单12.2补充协议12.3合同修改与替换第十三条合同的language版本13.1中文版本13.2其他语言版本（如英文）第十四条合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：市城市更新局，地址为：市区路号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：拆除工程有限公司，地址为：市区路号。1.3合同中所称拆除工程指的具体内容本合同所称拆除工程包括：对市区域内的老旧房屋、附属设施和构筑物进行拆除，以及拆除过程中的垃圾清运、场地平整等工作。第二条工程范围与内容2.1工程概述本工程为市2024年度城市更新项目拆除工程，工程地点位于市区域。2.2拆除工程的范围与界限拆除工程范围包括：路以东、路以南、河以北、山脉以西的区域。具体界限以甲方提供的工程图纸为准。2.3拆除工程的详细清单具体拆除清单详见附件一：拆除工程详细清单。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价为一亿人民币（￥100,000,000），大写：人民币壹亿圆整。3.2支付方式与支付时间表支付方式为银行转账。支付时间表如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期满后无息支付。3.3价款调整的条件与方法（1）政策调整导致工程成本上升；（2）工程规模、范围发生变化；（3）不可抗力因素导致工程进度延误。价款调整方法：双方协商确定调整金额，并在合同补充协议中予以明确。第四条工程进度与期限4.1工程整体进度计划工程整体进度计划详见附件二：工程进度计划。4.2各阶段工作的具体时限各阶段工作的具体时限详见附件二：工程进度计划。4.3延期开工、停工、复工的条件与处理（1）如因甲方原因导致工程延期开工，甲方应支付乙方相应的误工费；（2）如因乙方原因导致工程停工，乙方应承担停工期间的违约责任；（3）如因不可抗力因素导致工程复工，双方应协商确定工程延期事宜。第五条乙方义务与责任5.1乙方应遵守的法律法规乙方在施工过程中应严格遵守国家法律法规，包括但不限于《建筑法》、《安全生产法》等。5.2乙方施工安全与环境保护要求乙方应确保施工过程中的安全与环境保护，严格按照国家安全生产标准和环境保护法规进行施工。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。5.3乙方对工程质量的承诺乙方承诺按照合同约定的工程范围和内容，保证工程质量达到国家相关标准。如工程验收不合格，乙方应负责整改，并承担整改期间的违约责任。第六条甲方义务与责任6.1甲方提供的施工条件与设施甲方应确保施工场地具备施工条件，提供必要的施工设施，包括但不限于临时道路、水电供应等。6.2甲方对乙方施工进度的支持甲方应协助乙方办理相关施工手续，确保工程顺利进行。如因甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应责任。6.3甲方应承担的其他义务甲方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于协调解决施工过程中的问题、提供相关资料等。第八条违约责任8.1乙方违约的情形与责任乙方如违反合同约定，包括但不限于工程质量、工程进度、安全环保等方面的规定，甲方有权要求乙方整改，并按照合同约定承担违约责任。如乙方逾期交付工程，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分工程价款的1%乘以逾期天数。8.2甲方违约的情形与责任甲方如违反合同约定，包括但不限于工程款支付、施工条件提供等方面的规定，乙方有权要求甲方整改，并按照合同约定承担违约责任。如甲方逾期支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分工程价款的1%乘以逾期天数。8.3不可抗力事件的处理不可抗力事件指不可预见、不可避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应立即协商确定合同的继续履行、暂停履行、变更或解除等事宜。如不可抗力事件导致合同解除，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方解决争议的方式双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在争议发生之日起30日内未能通过协商解决的，有权按照9.1条款的约定向法院提起诉讼。9.3诉讼或仲裁的地点与法院本合同的诉讼或仲裁地点为市，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息指本合同的签订、履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于工程图纸、技术资料、商业计划等。10.2保密义务的期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起5年内有效。10.3违反保密条款的责任如任何一方违反本条款的保密义务，泄露保密信息给第三方，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件（1）工程验收合格，合同约定的义务全部履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.3合同失效后的处理事项合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于工程验收、价款结算、质保金支付等。第十二条其他条款12.1合同附件清单合同附件清单详见附件三：合同附件清单。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改与替换本合同的任何修改、替换均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。第十三条合同的language版本本合同一式两份，均为中文版本。第十四条合同签署本合同由甲方代表X签字，乙方代表X签字，并于签字盖章页予以确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，甲乙双方特就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方概念界定本合同所称第三方指除甲乙双方之外，与本合同履行有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、施工分包方等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方提供专业咨询、监理方进行工程监督、分包方完成部分工程等，各方应提前协商确定第三方的选定标准、职责范围、费用承担等事项。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选定、职责、权益等事项达成一致意见，并签订书面协议作为本合同的附件。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方约定的职责范围进行操作，并对因其原因导致的合同履行问题承担责任。3.2第三方如因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入合同履行过程中，如涉及违法行为，包括但不限于违反国家法律法规、合同约定等，由第三方自行承担相应法律责任。第四条第三方费用4.1第三方介入所需的费用，包括但不限于咨询费、监督费、分包工程价款等，由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的费用支付方式、支付时间等事项。第五条第三方权益5.1第三方依据本合同约定享有的权益，包括但不限于报酬、赔偿等，由甲乙双方予以保障。5.2第三方如因合同履行过程中遭受损失，有权向甲乙双方提出赔偿要求。第六条第三方退出6.1第三方同意，在合同履行完毕或甲乙双方协商一致解除合同时，第三方应立即退出合同履行。6.2第三方退出合同后，应将其在合同履行过程中获得的全部资料、信息等退还甲乙双方，并确保不再泄露给第三方。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方应遵守本合同的约定，同时应遵守甲乙双方各自的内部管理规定。第八条第三方责任限额8.1甲乙双方同意，为保证合同的履行，第三方责任限额为人民币万元整。8.2超过第三方责任限额的部分，由甲乙双方协商解决。第九条争议解决9.1如第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的地点与法院同本合同约定的诉讼或仲裁地点。第十条合同的生效、终止与失效10.1本附加协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本附加协议的终止、失效条件与本合同的终止、失效条件相同。10.3本附加协议失效后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。本附加协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆除工程详细清单详细列出拟拆除的房屋、设施和构筑物的名称、数量、位置等信息。附件二：工程进度计划明确工程各阶段的开始和结束时间，以及各阶段的验收标准。附件三：合同附件清单列出本合同附件的名称、数量、性质等详细信息。附件四：第三方介入协议明确第三方的选定标准、职责范围、费用承担等信息。附件五：施工图纸提供工程所需的施工图纸，包括建筑布局、结构、水电等细节。附件六：安全环保措施方案详细说明施工过程中的安全环保措施，包括废物处理、噪音控制等。附件七：质量保证措施方案明确乙方对工程质量的保障措施，包括材料选择、施工工艺等。附件八：付款凭证记录合同价款的支付情况，包括支付时间、支付金额等信息。附件九：验收报告工程完成后，提供的验收合格的报告，包括工程质量、进度等方面的信息。附件十：质保金支付凭证记录质保金支付的时间、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定的时间、质量完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。示例：乙方因施工管理不善，导致工程延期交付，甲方要求乙方支付合同总价10%的违约金。2.