2024年度房地产销售代理合同标的销售目标与合作模式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理合同标的销售目标与合作模式本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3合同标的及定义2.合同期限2.1合同有效期限2.2合同续约条款3.销售目标3.1年度销售目标3.2销售业绩考核3.3销售奖励与惩罚4.合作模式4.1代理销售模式4.2合作双方的权利与义务4.3销售渠道与推广方式4.4销售价格与优惠政策5.合同价款及支付方式5.1合同价款的确定5.2支付方式与时间6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.保密条款9.1双方信息的保密9.2保密信息的范围与期限10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力后果的处理11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的签订地点与时间12.2合同的副本12.3合同的生效条件13.附件13.1销售代理协议13.2房地产项目宣传资料13.3合作双方营业执照复印件14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同主体及定义2.合同期限2.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.2合同续约条款：如双方同意在合同到期后继续合作，应提前三个月协商并签订新的合同3.销售目标3.1年度销售目标：乙方承诺在合同有效期内，实现项目合同销售额不少于人民币亿元3.2销售业绩考核：甲方应根据乙方实际完成的销售额，按照合同约定的比例支付乙方佣金4.合作模式4.1代理销售模式：乙方作为甲方的独家销售代理，负责项目的销售工作，包括但不限于客户接待、推广活动、签订销售合同等4.2合作双方的权利与义务：甲方应保证项目的合法合规，提供真实、准确的项目信息；乙方应全力以赴进行销售推广，按照甲方要求履行销售职责4.3销售渠道与推广方式：乙方应根据项目特点和市场需求，制定合适的销售渠道和推广策略，并报甲方审批4.4销售价格与优惠政策：甲方应根据市场情况和项目定位，制定销售价格和优惠政策，并通知乙方执行5.合同价款及支付方式5.1合同价款的确定：甲方应按照乙方实际完成的销售额的1%支付佣金5.2支付方式与时间：甲方应在乙方完成销售业绩后一个月内，将佣金支付给乙方6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同8.违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供项目信息、干涉乙方的销售活动、延迟支付佣金等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总额的5%9.争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会的仲裁规则进行仲裁9.3向人民法院提起诉讼：如仲裁结果仍不能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.保密条款10.1双方信息的保密：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密10.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密等，保密期限自合同签订之日起计算，期限为5年11.不可抗力11.1不可抗力的认定：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等11.2不可抗力后果的处理：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任12.其他条款12.1合同的签订地点与时间：本合同签订地点为中华人民共和国××省××市，签订时间为2024年1月1日12.2合同的副本：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力12.3合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同到期之日终止13.附件13.1销售代理协议：本合同附件一，详细规定了双方在销售过程中的权利义务13.2房地产项目宣传资料：本合同附件二，包括项目的宣传资料、营销策略等13.3合作双方营业执照复印件：本合同附件三，包括甲乙双方的营业执照复印件14.签字盖章页14.1甲方签字盖章：×××房地产有限公司签字盖章14.2乙方签字盖章：×××房地产销售代理有限公司签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与项目销售过程的各方，包括但不限于中介机构、广告公司、咨询顾问、合作伙伴等15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在销售过程中的职责，确保项目销售的顺利进行15.3第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务保障16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择：甲方应根据项目需求和市场情况，选择合适的第三方进行合作16.2第三方合同：甲方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务，确保第三方按照甲方要求履行合同职责16.3第三方监管：甲方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行职责16.4第三方更换：如第三方未能按照合同约定履行职责，甲方有权解除与合作，并选择新的第三方进行合作17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指甲方对第三方在销售过程中的责任限制额度17.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由双方协商确定17.3第三方责任限额支付：如第三方未能按照合同约定履行职责，导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿，但追偿金额不超过第三方责任限额18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方在履行合同职责时，应严格遵守甲方的要求和指示，如第三方行为导致甲方损失，由甲方根据合同约定向第三方追偿18.2第三方与乙方的划分：乙方应按照合同约定，协助甲方管理和监督第三方，如乙方未能履行协助义务，导致甲方损失，由甲方向乙方追偿18.3第三方与购房者的划分：第三方在销售过程中，应向购房者明示合同条款和购房风险，如第三方未能履行告知义务，导致购房者损失，由第三方承担相应责任19.第三方介入后的合同变更与解除19.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，双方应协商一致，并签订书面变更协议19.2第三方介入导致合同解除：如第三方未能按照合同约定履行职责，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并选择新的第三方进行合作20.第三方介入后的违约责任20.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行职责，导致甲方或乙方损失，第三方应承担违约责任，向损失方支付违约金，违约金金额为损失金额的一定比例20.2甲方和乙方违约：如甲方和乙方未能按照合同约定协助第三方履行职责，导致第三方损失，甲方和乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金金额为损失金额的一定比例21.第三方介入后的争议解决方式21.1双方与第三方协商解决：双方应与第三方协商解决合同履行过程中的争议和纠纷21.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会的仲裁规则进行仲裁21.3向人民法院提起诉讼：如仲裁结果仍不能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼22.第三方介入后的其他条款22.1第三方信息披露：第三方应按照甲方和乙方的要求，及时披露销售过程中的相关信息22.2第三方培训与指导：甲方和乙方应根据项目需求，为第三方提供必要的培训和指导22.3第三方考核与评价：甲方和乙方应定期对第三方进行考核和评价，确保第三方按照合同约定履行职责23.签字盖章页23.1甲方签字盖章：×××房地产有限公司签字盖章23.2乙方签字盖章：×××房地产销售代理有限公司签字盖章23.3第三方签字盖章：第三方公司签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售代理协议详细要求和说明：本附件详细规定了乙方作为甲方销售代理的权利义务，包括但不限于销售目标、推广方式、销售价格等。附件二：房地产项目宣传资料详细要求和说明：本附件包括项目的宣传资料、营销策略等，用于指导乙方进行销售推广。附件三：合作双方营业执照复印件详细要求和说明：本附件用于证实甲方和乙方的合法经营地位，以便于双方在合同履行过程中遵守相关法律法规。附件四：第三方合同范本详细要求和说明：本附件为甲方与第三方签订合同的范本，用于明确双方在合作过程中的权利义务。附件五：第三方监管协议详细要求和说明：本附件规定了甲方对第三方工作的监督和管理方式，确保第三方按照甲方要求履行合同职责。附件六：第三方责任限额协议详细要求和说明：本附件明确了第三方责任限额的确定方式以及支付标准，用于限制第三方在销售过程中的责任。附件七：第三方信息披露协议详细要求和说明：本附件规定了第三方在销售过程中应按照甲方和乙方的要求，及时披露相关信息。附件八：第三方培训与指导协议详细要求和说明：本附件明确了甲方和乙方为第三方提供必要的培训和指导的方式和要求。附件九：第三方考核与评价协议详细要求和说明：本附件规定了甲方和乙方对第三方进行定期考核和评价的方式和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定提供项目信息、干涉乙方的销售活动、延迟支付佣金等，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总额的5%。示例说明：如甲方在合同有效期内未能提供完整的项目信息，导致乙方无法正常开展