2024年度房地产买卖合同模板及详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同模板及详细条款本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条权利转移5.1权属转移登记5.2转移时间5.3转移费用第六条瑕疵责任6.1出卖人责任6.2买受人责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条附加条款10.1装修条款10.2家具家电条款10.3物业管理条款第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2买受人信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋的结构为____________________，房屋建筑总面积为____________________平方米。2.3房屋面积该房屋的实测面积与合同约定面积的误差比绝对值在____________________以内（不含本数），否则甲方应按本合同第十一条的规定承担相应责任。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为____________________。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。3.2支付方式乙方支付购房款项的方式为____________________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将购房款项支付给甲方。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）该房屋已按照本合同约定的结构、面积等进行建设；（2）该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（3）该房屋的水、电、燃气等配套设施正常使用；（4）该房屋的装修、家具、家电等物品符合本合同约定的条件。4.3验收标准乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认无误后予以接收。如乙方对交付的房屋有异议，应在接收之日起____________________日内向甲方提出，并说明具体理由。甲方应在收到乙方异议后____________________日内予以答复并处理。第五条权利转移5.1权属转移登记甲乙双方应在本合同签订之日起____________________日内，共同向房地产登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续。5.2转移时间该房屋的权属转移登记手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权及相关权利转移给乙方。5.3转移费用甲乙双方应按照本合同约定的比例承担办理权属转移登记手续产生的相关费用。具体费用及承担比例在本合同签订后另行协商确定。第六条瑕疵责任6.1出卖人责任（1）该房屋的建设不符合国家和地方的相关规定；（2）该房屋存在质量问题，影响使用；（3）该房屋的权属存在争议；（4）该房屋已抵押或查封。如甲方违反上述保证，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2买受人责任乙方应按照本合同约定的条件购买该房屋，并按照约定的时间支付购房款项。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决诉讼应在争议发生之日起6个月内提起，否则视为放弃诉讼权利。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件（1）甲方出售给乙方之房屋因不可抗力导致无法交付；（2）甲方出售给乙方之房屋因政策原因被征收；（3）双方协商一致解除合同。第十条附加条款10.1装修条款（1）墙面、天花板的油漆、涂料应无脱落、裂缝；（2）地板、地砖应无翘起、松动；（3）门窗应完好无损，开关自如；（4）给排水、电气、暖气等系统应正常运行；（5）厨房、卫生间设备应安装到位，功能正常；（6）室内空气质量应符合国家标准。10.2家具家电条款（1）床铺家具一套；（2）电视、冰箱、洗衣机、空调等家用电器；（3）热水器、抽油烟机、燃气灶等厨房设备。10.3物业管理条款（1）物业公司应具备合法资质，服务应符合国家相关规定；（2）物业公司应保证小区内的绿化、清洁、安保等基本服务；（3）物业公司应负责公共设施的维护和保养。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起计。第十二条合同的终止12.1终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。12.2终止时间本合同终止时间为合同约定的权利义务全部履行完毕之日。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。13.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1双方其他约定甲乙双方在签订本合同时，另有约定的，应在本合同附件中明确记载，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行过程中，如需中介方提供服务，甲方和乙方应与中介方签订服务协议，并明确中介方的权利义务。2.2贷款机构介入如乙方选择贷款方式支付购房款项，甲方应协助乙方与贷款机构签订贷款合同，并明确贷款机构的责任和义务。2.3物业管理公司介入本合同签订后，甲方应向乙方提供物业管理公司的相关信息，包括物业公司的名称、地址、联系方式等，并明确物业公司的责任和义务。第三条第三方责任3.1中介方责任中介方应诚实守信，提供真实、准确的信息，并按照约定履行其职责。如中介方违反约定，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任。3.2贷款机构责任贷款机构应按照约定提供贷款服务，并按照约定的期限和方式发放贷款。如贷款机构违反约定，甲方和乙方有权要求贷款机构承担违约责任。3.3物业管理公司责任物业公司应按照约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合国家标准。如物业公司违反约定，甲方和乙方有权要求物业公司承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介服务费的2倍。4.2贷款机构责任限额贷款机构的责任限额为贷款金额的1%。4.3物业管理公司责任限额物业公司的责任限额为物业管理费的3倍。第五条第三方介入的额外条款5.1中介方额外条款甲乙双方与中介方签订的服务协议中，应明确中介方的服务范围、服务期限、服务费用、违约责任等事项。5.2贷款机构额外条款甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同中，应明确贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、违约责任等事项。5.3物业管理公司额外条款甲乙双方与物业公司签订的物业服务合同中，应明确物业服务内容、服务标准、服务费用、违约责任等事项。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应向甲乙双方提供服务，并按照约定履行其职责。第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在本合同履行过程中，应独立承担其违约责任。如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，但甲方和乙方之间不得因此产生纠纷。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入的争议解决如第三方介入本合同履行过程中产生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的诉讼时效甲乙双方与第三方之间的争议，应在争议发生之日起6个月内提起诉讼，否则视为放弃诉讼权利。第八条第三方介入后的其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的其他约定甲乙双方与第三方在本合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面协议，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入后的合同修改如甲乙双方与第三方之间的约定发生变化，需修改本合同及相关附件，甲乙双方应签订书面修改协议，并经各方签字（或盖章）确认。修改协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋结构图附件三：房屋面积确认书附件四：中介服务协议附件五：贷款合同附件六：物业服务合同附件七：房屋交付确认书附件八：权属转移登记申请书附件九：购房款支付凭证附件十：房屋验收报告附件十一：装修条款附件十二：家具家电清单附件十三：物业管理条款附件十四：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，以便甲乙双方核实房屋权属情况。附件二：房屋结构图本附件应详细描述房屋的结构，包括房间布局、面积分配等。附件三：房屋面积确认书本附件应由第三方测量机构出具，确认房屋的实测面积。附件四：中介服务协议本附件应明确中介方的服务内容、服务费用、违约责任等事项。附件五：贷款合同本附件应明确贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、违约责任等事项。附件六：物业服务合同本附件应明确物业服务内容、服务标准、服务费用、违约责任等事项。附件七：房屋交付确认书本附件应在房屋交付时由甲乙双方签字确认，确认房屋的交付情况。附件八：权属转移登记申请书本附件应用于申请房屋权属转移登记手续。附件九：购房款支付凭证本附件应提供乙方支付购房款的凭证，以证明付款情况。附件十：房屋验收报告本附件应由第三方验收机构出具，确认房屋的质量及设施状况。附件十一：装修条款本附件应详细描述房屋装修的标准、材料、工艺等。附件十二：家具家电清单本附件应列明房屋交付时包含的家具家电清单。附件十三：物业管理条款本附件应明确物业公司的管理范围、管理费用、违约责任等事项。附件十四：第三方服务协议本附件应明确第三方的服务内容、服务费用、违约责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定时间、地点交付房屋，视为违约。示例：甲方约定于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间超过该日期。2.2甲方未按照约定提供家具家电，视为违约。示例：甲方约定提供一套床铺家具，但交付时未提供。2.3甲方未按照约定完成装修，视为违约。2.4乙方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。示