房本抵押合同范例

房本抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于甲方为了实现其合法权利，愿意将其名下的房产抵押给乙方，乙方愿意接受该抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方同意将其名下的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，抵押物详细信息如下：

（1）房产地址：________________________

（2）房产证号：________________________

（3）房产面积：________________________

（4）房产用途：________________________

（5）房产所有权人：________________________

二、抵押金额

1.抵押金额为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.抵押物价值经双方协商确定，如抵押物价值发生变化，双方可根据实际情况进行调整。

三、抵押期限

1.本抵押合同自双方签订之日起生效，抵押期限为__________年。

2.抵押期满后，如甲方未按期偿还乙方借款本金及利息，乙方有权依法处置抵押物。

四、抵押权行使

1.在抵押期限内，乙方有权要求甲方保证抵押物安全、完整，并有权对抵押物进行检查、评估。

2.甲方不得擅自出售、转让、赠与、出租抵押物，否则乙方有权解除本抵押合同，并要求甲方承担违约责任。

3.如抵押物因不可抗力、自然灾害等原因导致价值减少，甲方应在得知之日起__________日内通知乙方，并承担相应的责任。

五、违约责任

1.如甲方违反本抵押合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付逾期利息；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）解除本抵押合同，并要求甲方偿还借款本金及利息。

2.如乙方违反本抵押合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付逾期利息；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）解除本抵押合同，并要求乙方返还抵押物。

六、争议解决

1.双方在履行本抵押合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他

1.本抵押合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本抵押合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.其他双方认为需要提供的文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方为满足其合法资金需求，愿意将其名下的房产抵押给乙方，乙方为保障自身债权安全，同意接受该抵押，同时丙方为保证甲方履行还款义务，愿意提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方同意将其名下的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，抵押物详细信息如下：

（1）房产地址：________________________

（2）房产证号：________________________

（3）房产面积：________________________

（4）房产用途：________________________

（5）房产所有权人：________________________

二、抵押金额及担保责任

1.抵押金额为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.丙方为保证甲方履行还款义务，同意承担连带担保责任，担保金额与抵押金额一致。

3.丙方应在本抵押合同签订之日起向乙方支付担保保证金人民币__________元，担保保证金在甲方偿还全部借款本金及利息后无息退还。

三、抵押期限

1.本抵押合同自双方签订之日起生效，抵押期限为__________年。

2.抵押期满后，如甲方未按期偿还乙方借款本金及利息，乙方有权依法处置抵押物，丙方应承担连带清偿责任。

四、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方在抵押期限内保证抵押物安全、完整，并对抵押物进行检查、评估。

2.甲方有权要求乙方及时向其通报抵押物的状况，如抵押物价值发生变化，乙方应在得知之日起__________日内通知甲方。

3.甲方有权要求乙方在抵押期限内不得擅自出售、转让、赠与、出租抵押物。

4.甲方有权要求丙方在担保期限内保证其履行担保义务。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应在抵押期限内保证抵押物安全、完整，并对抵押物进行检查、评估。

2.乙方应在本抵押合同签订之日起向甲方支付抵押物使用费人民币__________元。

3.乙方应在本抵押合同签订之日起向丙方支付担保费人民币__________元。

六、丙方的责任与义务

1.丙方应在本抵押合同签订之日起向乙方支付担保保证金人民币__________元。

2.丙方应在本抵押合同签订之日起向乙方支付担保费人民币__________元。

3.丙方应在本抵押合同签订之日起向甲方支付担保服务费人民币__________元。

七、违约责任

1.如甲方违反本抵押合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付逾期利息；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）解除本抵押合同，并要求甲方偿还借款本金及利息。

2.如乙方违反本抵押合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付逾期利息；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）解除本抵押合同，并要求乙方返还抵押物。

3.如丙方违反本抵押合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付逾期利息；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）解除本抵押合同，并要求丙方承担连带清偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本抵押合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、其他

1.本抵押合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本抵押合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.第三方担保人的介入，为甲方提供了额外的安全保障，有助于甲方顺利获得借款。

2.第三方担保人承担连带担保责任，降低了乙方在抵押物处置过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为抵押人，在抵押合同中享有更多的权利，如抵押物使用费、担保服务费等，保障了甲方的合法权益。

2.甲方在抵押合同中明确了乙方的责任与义务，确保了借款的安全与稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款机构）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方需要资金进行合法经营，愿意向乙方申请贷款，并以其名下的房产作为抵押担保，乙方为了保障贷款的安全性和回收效率，同意接受抵押担保，同时丙方愿意提供连带担保责任。三方经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方同意将其名下的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，抵押物详细信息如下：

（1）房产地址：________________________

（2）房产证号：________________________

（3）房产面积：________________________

（4）房产用途：________________________

（5）房产所有权人：________________________

二、贷款金额及担保责任

1.贷款金额为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.丙方为保证甲方按期偿还贷款，同意承担连带担保责任，担保金额与贷款金额一致。

三、贷款期限及还款方式

1.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.还款方式为按月分期偿还，每月还款日为__________日。

四、乙方的权利

1.乙方有权在贷款期限内对抵押物进行检查，确保其安全、完好。

2.乙方有权要求甲方提供贷款用途证明，确保贷款资金用于合法经营。

3.乙方有权在甲方违约时，根据本合同约定处置抵押物以收回贷款本金及利息。

4.乙方有权要求丙方在甲方违约时，承担连带还款责任。

五、丙方的责任与义务

1.丙方应在本合同签订之日起向乙方支付担保保证金人民币__________元，担保保证金在贷款全部偿还后无息退还。

2.丙方应在本合同签订之日起向乙方支付担保服务费人民币__________元。

3.丙方应在甲方违约时，按照本合同约定无条件承担连带还款责任。

六、甲方的义务与责任

1.甲方应按照合同约定使用贷款资金，不得挪作他用。

2.甲方应按照合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。

3.甲方应在本合同签订之日起向乙方支付贷款利息人民币__________元。

4.甲方在贷款期间，未经乙方同意，不得擅自出售、转让、赠与、出租抵押物。

七、违约责任

1.如甲方未按期偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并追究其违约责任。

2.如甲方在贷款期间出售、转让、赠与、出租抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.如丙方未按期承担连带还款责任，乙方有权要求丙方支付违约金，并追究其违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等