物业管理用房合同范例

物业管理用房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业管理用房合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业管理用房（以下简称“房屋”），并愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，就物业管理用房租赁事宜达成如下协议：

一、房屋的基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋现状：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

四、物业管理及使用

4.1乙方应遵守物业管理相关规定，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。

4.2乙方在使用房屋过程中，如发生安全事故，应及时通知甲方，并承担相应责任。

4.3乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式擅自处分。

五、维修及养护

5.1乙方在使用房屋期间，对房屋及附属设施进行日常维护保养。

5.2房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。

六、违约责任

6.1甲方违约：甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重缺陷的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约：乙方未按约定支付租金、擅自改动房屋结构或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋租赁合同

3.房屋现状说明

4.甲方收款账户信息

5.乙方身份证明复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理用房合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业管理用房（以下简称“房屋”），并愿意出租给乙方使用；为保障甲方的权益，乙方同意聘请第三方作为担保方，对乙方的租赁行为进行担保。双方经友好协商，就物业管理用房租赁事宜达成如下协议：

一、房屋的基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋现状：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

四、物业管理及使用

4.1乙方应遵守物业管理相关规定，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。

4.2乙方在使用房屋过程中，如发生安全事故，应及时通知甲方，并承担相应责任。

4.3乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式擅自处分。

五、第三方担保条款

5.1第三方同意为乙方租赁行为提供担保，担保金额为租赁总额的____%。

5.2如乙方违约，第三方应承担相应的担保责任。

5.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有对房屋的全面监管权，包括但不限于房屋的检查、维护和管理。

6.2甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行担保责任。

6.3甲方有权根据乙方租赁期间的业绩，调整租金标准。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。

7.2乙方如擅自改动房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

7.3乙方如转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.4乙方如未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋租赁合同

3.房屋现状说明

4.甲方收款账户信息

5.乙方身份证明复印件

6.第三方担保协议

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方的介入，旨在保障甲方的权益不受侵害，降低租赁风险。通过担保方的参与，甲方可以在乙方违约时，通过第三方来追偿损失，确保租赁合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中占据主导地位。通过合同中的条款设置，甲方可以确保自己的权益得到充分保障，同时通过租金调整和违约责任的规定，激励乙方提高租赁期间的业绩，实现双方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间（以下简称“商铺”），并愿意出租给乙方使用；为保障乙方的权益，乙方同意聘请第三方作为担保方，对乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺用途：____________________

1.5商铺现状：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

四、商铺使用及维护

4.1乙方享有对商铺的独立使用权，但应遵守相关法律法规和商业管理规定。

4.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施完好。

4.3乙方不得擅自改变商铺的结构或用途，如需改动，应事先获得甲方书面同意。

五、第三方担保条款

5.1第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为租赁总额的____%。

5.2如乙方违约，第三方应承担相应的担保责任。

5.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有商铺的独立使用权，甲方不得干预乙方的正常经营活动。

6.2乙方有权在租赁期间对商铺进行装修，但需符合相关消防和安全标准。

6.3乙方有权根据市场情况调整经营策略，无需事先通知甲方。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方如未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2甲方如擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已收费用。

7.3甲方如违反合同约定，对乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.商铺租赁登记备案证明

2.商铺租赁合同

3.商铺现状说明

4.甲方收款账户信息

5.乙方身份证明复印件

6.第三方担保协议

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁关系中处于主导