物业服务招标合同模板

物业服务招标合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（招标方）：____________________

乙方（中标方）：____________________

鉴于甲方需对其物业进行管理，乙方有意参与甲方物业的管理投标，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方物业的管理事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于____________________，占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米，绿化面积____________________平方米。

1.2甲方物业现有住户____________________户，其中住宅____________________户，商铺____________________户，写字楼____________________户。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方物业的实际需求，提供以下物业服务：

（1）物业设施的日常维护与管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、美化；

（3）物业安全保卫及消防管理；

（4）物业维修、报修服务；

（5）物业管理费收取及核算；

（6）其他应由乙方承担的物业管理服务。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方应按照甲方物业的实际需求，向甲方收取物业管理费。物业管理费标准为____________________元/平方米·月，共计____________________元/年。

4.2物业管理费支付方式为：甲方应于每月____________________日前，将物业管理费支付至乙方指定的账户。

五、违约责任

5.1甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金：

（1）未按时支付物业管理费的；

（2）擅自改变物业管理服务内容的；

（3）违反合同约定，给乙方造成损失的。

5.2乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金：

（1）未按时提供物业管理服务的；

（2）擅自增加物业管理费用的；

（3）违反合同约定，给甲方造成损失的。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.物业管理服务标准及规范；

2.甲方物业平面图；

3.甲方物业业主名单；

4.甲方物业收费标准；

5.甲方物业相关法律法规。

甲方（招标方）：____________________

乙方（中标方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（招标方）：____________________

乙方（中标方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方需对其物业进行专业管理，乙方有意参与甲方物业的管理投标，丙方作为专业物业服务第三方，同意提供专业服务支持，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方物业的管理事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于____________________，占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米，绿化面积____________________平方米。

1.2甲方物业现有住户____________________户，其中住宅____________________户，商铺____________________户，写字楼____________________户。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方物业的实际需求，在丙方的专业服务支持下，提供以下物业服务：

（1）物业设施的日常维护与管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、美化；

（3）物业安全保卫及消防管理；

（4）物业维修、报修服务；

（5）物业管理费收取及核算；

（6）其他应由乙方承担的物业管理服务。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责提供以下专业服务：

（1）制定物业管理方案及实施计划；

（2）对乙方进行专业培训与指导；

（3）对甲方物业进行定期检查与评估；

（4）协调解决物业管理过程中出现的问题。

3.2丙方享有以下权利：

（1）对乙方提供的服务质量进行监督；

（2）对乙方违反合同约定行为提出整改要求；

（3）在必要时对乙方进行处罚。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方及丙方提供的服务进行监督与评估；

（2）对乙方及丙方违反合同约定行为提出整改要求；

（3）在必要时对乙方及丙方进行处罚；

（4）对物业服务费进行调整的权利。

4.2甲方承担以下责任：

（1）按照合同约定支付物业管理费；

（2）提供乙方及丙方必要的办公场所和设施；

（3）配合乙方及丙方完成物业管理相关工作。

五、服务期限与费用

5.1本合同服务期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

5.2物业管理费标准为____________________元/平方米·月，共计____________________元/年。甲方应于每月____________________日前，将物业管理费支付至乙方指定的账户。

六、违约责任与限制

6.1乙方违约责任：

（1）未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金____________________元；

（2）擅自增加物业管理费用的，应向甲方支付违约金____________________元；

（3）违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2丙方违约责任：

（1）未按合同约定提供专业服务的，应向甲方支付违约金____________________元；

（2）对乙方或甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.物业管理服务标准及规范；

2.甲方物业平面图；

3.甲方物业业主名单；

4.甲方物业收费标准；

5.甲方物业相关法律法规。

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理专业化水平，确保甲方物业得到高效、专业的服务；

2.增强甲方在物业服务过程中的监督和决策能力；

3.降低甲方在物业服务过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在物业服务过程中的权益得到充分保障；

2.提高甲方物业的整体管理水平，提升业主居住满意度；

3.促进甲方物业在市场竞争中的优势地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（招标方）：____________________

乙方（中标方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方具备物业管理的专业能力，甲方希望委托乙方进行物业管理工作，丙方作为专业的第三方咨询机构，将提供技术支持和咨询服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方物业的管理事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于____________________，占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米，绿化面积____________________平方米。

1.2甲方物业现有住户____________________户，其中住宅____________________户，商铺____________________户，写字楼____________________户。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方物业的实际需求，在丙方的技术支持下，提供以下物业服务：

（1）物业设施的日常维护与管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、美化；

（3）物业安全保卫及消防管理；

（4）物业维修、报修服务；

（5）物业管理费收取及核算；

（6）其他应由乙方承担的物业管理服务。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责提供以下技术支持与服务：

（1）制定物业管理技术方案及实施计划；

（2）对乙方进行技术培训与指导；

（3）对甲方物业进行技术评估与监控；

（4）提供物业管理相关的市场调研和数据支持。

3.2丙方享有以下权利：

（1）对乙方提供的服务质量进行监督；

（2）对乙方提出改进建议；

（3）在必要时对乙方进行技术指导。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有以下权益：

（1）按照合同约定获得物业管理费；

（2）在物业管理过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持；

（3）在物业管理过程中，有权对丙方提供的技术支持提出意见；

（4）在物业服务合同到期或解除时，有权要求甲方支付相应的服务费用。

4.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务；

（2）确保甲方物业的安全和整洁；

（3）按照合同约定收取物业管理费；

（4）在丙方的技术指导下，不断提升物业管理水平。

五、服务期限与费用

5.1本合同服务期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

5.2物业管理费标准为____________________元/平方米·月，共计____________________元/年。甲方应于每月____________________日前，将物业管理费支付至乙方指定的账户。

六、甲方违约责任与限制

6.1甲方违约责任：

（1）未按时支付物业管理费的，应向乙方支付违约金____________________元；

（2）违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）未经乙方同意，擅自改变物业管理服务内容的，应承担相应责任。

6.2甲方限制条款：

（1）甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任；

（2）甲方不得干预乙方在合法范围内的经营管理活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具