浙江 物业服务合同范例

浙江物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理人）：____________________

乙方（业主）：____________________

鉴于甲方系____________________物业管理人，乙方系____________________业主，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方应按照国家有关物业管理法规、规定及本合同的约定，对____________________（物业名称及具体范围）进行物业管理。

二、物业管理服务内容

2.1甲方应提供以下物业管理服务：

（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、养护、消防、安防等；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、维修、更新改造；

（3）物业区域内车辆停放的管理；

（4）物业区域内公共秩序的维护、安全防范等；

（5）物业区域内环境卫生、垃圾清运等；

（6）物业区域内公共设施的维护、保养；

（7）法律法规规定及双方约定的其他物业管理服务。

三、物业管理费用

3.1乙方应按本合同约定按时缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括以下项目：

（1）物业本体维修基金；

（2）物业服务费；

（3）其他相关费用。

3.3物业管理费用缴纳方式、金额及缴纳期限由双方另行约定。

四、物业管理责任

4.1甲方应承担以下物业管理责任：

（1）按照本合同约定，提供合格的物业管理服务；

（2）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理活动有序进行；

（3）按照国家规定，对物业管理区域内发生的突发事件进行处理；

（4）保护业主的合法权益，维护物业管理秩序。

五、违约责任

5.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约责任包括但不限于以下情形：

（1）甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失的；

（2）乙方未按照本合同约定缴纳物业管理费用的；

（3）一方违反法律法规规定，给另一方造成损失的。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.物业管理规章制度；

3.物业管理费用缴纳明细表。

甲方（物业管理人）：____________________

乙方（业主）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业管理人）：____________________

乙方（业主）：____________________

丙方（第三方服务提供者）：____________________

鉴于甲方作为____________________物业管理人，乙方作为____________________业主，丙方作为____________________第三方服务提供者，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托丙方提供专业物业管理服务事宜，甲方权益为主导，特订立如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托丙方对____________________（物业名称及具体范围）进行物业管理，包括但不限于物业共用部位的清洁、维护、绿化、养护、消防、安防等。

二、第三方服务内容

2.1丙方应按照甲方要求，提供以下专业物业管理服务：

（1）物业共用设施的运行、维护、维修、更新改造；

（2）物业区域内车辆停放的管理；

（3）物业区域内公共秩序的维护、安全防范；

（4）物业区域内环境卫生、垃圾清运；

（5）物业区域内公共设施的维护、保养；

（6）法律法规规定及双方约定的其他物业管理服务。

三、第三方服务责任

3.1丙方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定，提供合格的物业管理服务；

（2）确保服务质量符合国家相关标准和甲方要求；

（3）对物业管理区域内发生的突发事件进行处理；

（4）遵守国家法律法规，维护物业管理秩序。

四、甲方权益与责任

4.1甲方权利：

（1）对丙方的物业管理服务进行监督、检查和评价；

（2）要求丙方及时整改不符合要求的物业管理服务；

（3）在丙方违反本合同约定时，有权要求其承担违约责任；

（4）根据物业管理服务实际情况，调整丙方的服务内容。

4.2甲方责任：

（1）向丙方支付物业管理服务费用；

（2）配合丙方开展物业管理活动；

（3）对物业管理区域内发生的违法行为进行处理。

五、乙方权益与责任

5.1乙方权利：

（1）享受丙方提供的物业管理服务；

（2）对丙方的物业管理服务提出合理建议；

（3）对丙方的违约行为向甲方投诉。

5.2乙方责任：

（1）按时缴纳物业管理费用；

（2）遵守物业管理规章制度；

（3）爱护公共设施，维护物业管理秩序。

六、违约责任

6.1丙方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求其承担违约责任；

（2）造成甲方或第三方损失的，丙方应依法承担赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按时缴纳物业管理费用，甲方有权要求其承担违约责任；

（2）违反物业管理规章制度，造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.物业管理规章制度；

3.物业管理费用缴纳明细表。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方服务提供者，其介入旨在提高物业管理服务的专业性和效率，确保甲方权益得到充分保障，同时为乙方提供优质、便捷的物业管理服务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业管理人，主导本合同，旨在明确自身权益，规范丙方服务行为，确保物业管理活动的有序进行，维护物业管理秩序，提升物业管理质量。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（物业服务公司）：____________________

鉴于甲方作为____________________房地产开发企业，乙方作为____________________购房者，丙方作为____________________物业服务公司，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购房后丙方提供物业服务事宜，乙方权益为主导，特订立如下协议：

一、物业服务内容

1.1丙方应按照国家有关物业服务法规、规定及本合同的约定，对____________________（物业名称及具体范围）提供物业服务。

二、乙方权益与责任

2.1乙方权利：

（1）享有丙方提供的物业服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全防范、设施设备维护等；

（2）对丙方的物业服务提出建议和意见，丙方应及时予以考虑和改进；

（3）在物业服务中遇到问题，有权向丙方投诉，丙方应在规定时间内予以处理；

（4）在合同约定的服务内容外，享有丙方提供的增值服务。

2.2乙方责任：

（1）按时足额支付物业服务费用；

（2）遵守物业使用规定，维护物业使用秩序；

（3）爱护公共设施，不得随意损坏。

三、丙方责任与权利

3.1丙方责任：

（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）建立健全物业管理规章制度，保障业主权益；

（3）对物业管理区域内发生的突发事件进行处理；

（4）对业主的投诉进行及时响应和处理。

3.2丙方权利：

（1）根据合同约定收取物业服务费用；

（2）对业主违规行为进行制止和纠正；

（3）在保证服务质量的前提下，对物业服务进行合理调整。

四、甲方权益与责任

4.1甲方权利：

（1）对丙方的物业服务进行监督，确保丙方履行合同义务；

（2）在丙方违约时，有权要求其承担违约责任；

（3）在物业服务中出现重大问题时，有权要求丙方采取措施解决。

4.2甲方责任：

（1）确保丙方按照合同约定提供物业服务；

（2）在丙方需要协助时，提供必要的支持；

（3）对丙方的服务进行评价，并向业主通报。

五、违约责任

5.1丙方违约责任：

（1）未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求其承担违约责任；

（2）造成乙方损失的，丙方应依法承担赔偿责任。

5.2甲方违约责任：

（1）未履行协助义务，导致丙方无法提供物业服务，甲方应承担相应责任；

（2）未对丙方的服务进行有效监督，导致丙方违约，甲方应承担相应责任。

六、争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效