房屋过户详细合同模板

房屋过户详细合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋所有权转移给乙方，乙方愿意接受该房屋并支付相应的对价。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________市__________区__________路的房屋，房屋所有权证号为__________。

1.2甲方保证该房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷，且该房屋上不存在任何查封、抵押等限制权利的情形。

1.3甲方应确保乙方在办理该房屋过户手续过程中，所提交的相关证明材料真实、合法、有效。

1.4乙方在签订本合同后，应按照国家法律法规及相关政策要求，及时办理该房屋的过户手续。

二、房屋过户及费用

2.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋过户至乙方名下。

2.2双方约定，房屋过户过程中产生的税费由__________方承担。

2.3乙方应按照本合同约定，在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付房屋转让款__________元。

三、违约责任

3.1若甲方未能按照本合同约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金__________元。

3.2若乙方未按时支付房屋转让款，应向甲方支付违约金__________元。

3.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

五、合同生效及解除

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行或失去意义的，另一方有权解除本合同。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋买卖合同

附件三：房屋过户手续相关资料

特此说明。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋所有权转移给乙方，乙方愿意接受该房屋并支付相应的对价。为保障甲方权益，丙方作为担保方，对乙方支付房屋转让款的行为提供担保。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________市__________区__________路的房屋，房屋所有权证号为__________。

1.2甲方保证该房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷，且该房屋上不存在任何查封、抵押等限制权利的情形。

1.3丙方作为担保方，保证乙方在合同约定的期限内支付房屋转让款。

二、房屋过户及费用

2.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋过户至乙方名下。

2.2双方约定，房屋过户过程中产生的税费由__________方承担。

2.3乙方应按照本合同约定，在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付房屋转让款__________元。

2.4丙方在乙方未按时支付房屋转让款的情况下，应承担相应的担保责任。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房屋转让款。

3.2若乙方未按时支付房屋转让款，甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.3甲方有权要求丙方在履行担保责任后，向其支付相应的违约金__________元。

3.4甲方有权要求丙方在履行担保责任后，将房屋过户至其名下。

四、乙方违约及限制条款

4.1若乙方未按时支付房屋转让款，应向甲方支付违约金__________元。

4.2若乙方在房屋过户过程中，存在虚假陈述、隐瞒真实情况等行为，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

4.3若乙方在合同履行过程中，存在其他违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、丙方责任

5.1丙方作为担保方，保证在乙方未按时支付房屋转让款的情况下，履行担保责任。

5.2丙方在履行担保责任后，有权要求乙方在规定期限内偿还其垫付的款项，并支付相应的利息。

5.3若乙方未履行偿还义务，丙方有权向乙方追偿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行或失去意义的，其他方有权解除本合同。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋买卖合同

附件三：房屋过户手续相关资料

附件四：丙方担保承诺书

第三方介入的意义和目的：通过引入丙方作为担保方，保障甲方权益，降低甲方在房屋交易过程中的风险。同时，丙方作为担保方，对乙方支付房屋转让款的行为提供担保，增加乙方的履约压力。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋所有权人，在合同中占据主导地位，通过增加甲方权益保障条款和限制乙方违约条款，确保甲方在房屋交易过程中的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“该房产”），甲方同意出售该房产。为保障乙方的购买权益，丙方作为担保方，对乙方的付款行为提供担保。经三方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________市__________区__________路的房产，房产证号为__________。

1.2甲方保证该房产所有权清晰，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷，且该房产上不存在任何查封、抵押等限制权利的情形。

1.3乙方在支付购房款前，有权要求甲方提供房产的详细信息和产权证明。

二、购房款支付及担保

2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元，作为购房意向的表示。

2.2甲方在收到定金后，应向乙方提供房产的钥匙和产权证明。

2.3丙方作为担保方，承诺在乙方按约定支付购房款的情况下，保证甲方履行房产过户的义务。

三、房产过户及费用

3.1甲方应在乙方支付全部购房款后__________个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.2双方约定，房产过户过程中产生的税费由__________方承担。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权在签订本合同后，对房产进行实地查看，确保房产状况符合预期。

4.2乙方有权要求甲方在房产过户前，提供房产的维修和保养记录。

4.3乙方有权在发现房产存在质量问题或权属问题时，要求甲方承担相应的责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间提供房产钥匙和产权证明，应向乙方支付违约金__________元。

5.2若甲方未按约定时间完成房产过户，应向乙方支付违约金__________元。

5.3若甲方在房产过户过程中，提供虚假信息或隐瞒真实情况，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

六、丙方责任

6.1丙方作为担保方，承诺在乙方按约定支付购房款的情况下，确保甲方履行房产过户的义务。

6.2丙方在履行担保责任后，有权要求乙方在规定期限内偿还其垫付的款项，并支付相应的利息。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行或失去意义的，其他方有权解除本合同。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：房产证复印件

附件二：房产买卖合同

附件