2024年度北京市住宅装修工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市住宅装修工程合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3装修工程的定义第二条合同范围及内容2.1装修工程范围2.2装修工程内容2.3装修工程预算第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条工期及进度4.1合同工期4.2施工进度计划4.3工期延误的处理第五条质量标准及要求5.1质量标准5.2质量验收5.3质量问题的处理第六条材料及设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料及设备的质量要求第七条施工安全及环保7.1施工安全措施7.2环保要求7.3安全事故的处理第八条变更及增减项8.1变更程序8.2增减项的处理第九条违约责任9.1发包方的违约责任9.2承包方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的后果第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的后果第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1合同的效力14.2合同的修改14.3合同的解释第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息甲方名称：北京市X有限公司甲方地址：北京市区路号联系人：X联系电话：X1.2承包方信息乙方名称：北京市X装修工程有限公司乙方地址：北京市区路号联系人：X联系电话：X1.3装修工程的定义第二条合同范围及内容2.1装修工程范围（1）墙面翻新；（2）地面铺设；（3）天花板装修；（4）门窗更换；（5）水电线路改造；（6）家具购买及安装。2.2装修工程内容乙方应按照甲方提供的装修方案和技术要求，完成上述范围内的装修工程。具体内容详见附件一《装修工程内容明细》。2.3装修工程预算本工程预算总金额为人民币X元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整），详细预算分配见附件二《装修工程预算明细》。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格本工程合同总价为人民币X元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2支付方式（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。3.3支付时间第四条工期及进度4.1合同工期本工程合同约定工期为X个月，自双方签订合同之日起计算。4.2施工进度计划乙方应按照甲方要求和工程进度制定详细的施工进度计划，并报甲方批准。具体施工进度计划详见附件四《施工进度计划》。4.3工期延误的处理乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前向甲方提出延期申请，并征得甲方同意。若甲方不同意延期，乙方应承担相应的违约责任。第五条质量标准及要求5.1质量标准本工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。具体质量要求详见附件五《质量标准及要求》。5.2质量验收工程完成后，甲方应组织验收。乙方应提供完整的验收资料，包括工程质量保证书、验收报告等。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。5.3质量问题的处理工程验收过程中如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或重新施工。如乙方未按照要求整改，甲方有权扣除质保金，并依法追究乙方的法律责任。第六条材料及设备6.1材料供应乙方负责采购本工程所需的装修材料和设备。甲方有权对乙方采购的材料和设备进行验收，如不符合要求，乙方应予以更换。6.2设备供应乙方负责采购本工程所需的家用电器等设备。甲方有权对乙方采购的设备进行验收，如不符合要求，乙方应予以更换。6.3材料及设备的质量要求乙方采购的材料和设备应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。具体质量要求详见附件六《材料及设备质量要求》。第八条变更及增减项8.1变更程序合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同范围、内容、价格等进行变更，应签订书面变更协议，并明确变更的内容、范围、价格等。8.2增减项的处理合同履行过程中，如甲乙双方同意增加或减少合同范围内的项目，应签订书面增减项协议，并明确增加或减少的项目、内容、价格等。第九条违约责任9.1发包方的违约责任甲方如未按照约定时间支付款项，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金率（‰）。9.2承包方的违约责任乙方如未按照约定时间完成工程，应向甲方支付迟延交付工程的违约金，违约金计算方式为：工程总价×日违约金率（‰）。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为北京市区人民法院。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件任何一方在履行合同过程中严重违约，对方均有权解除合同。11.2合同解除的后果合同解除后，甲方应向乙方支付已完成的工程价款，并按照约定支付违约金。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件本合同履行完毕，工程验收合格，质保期结束，双方签署《工程验收合格证书》后，本合同终止。12.2合同终止的后果合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，互相支付完毕应付款项，解除双方的权利义务。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止后五年止。第十四条其他条款14.1合同的效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同的修改本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。14.3合同的解释本合同未尽事宜，按照法律规定、行业惯例和甲乙双方的诚信原则办理。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按照本合同争议解决条款处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同实施的相关方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方介入的范围包括合同履行过程中的咨询、协调、监督、提供材料和设备等服务。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方介入方应按照合同约定及相关法律法规的要求，提供专业、及时、准确的服务。2.2第三方介入方应对其提供的服务承担责任，如因第三方介入方的原因导致工程质量、进度等问题，由第三方介入方承担相应责任。2.3第三方介入方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何商业信息。第三条第三方介入的权益3.1第三方介入方按照合同约定提供服务后，有权获得相应的报酬。3.2第三方介入方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其更好地履行合同义务。3.3第三方介入方在合同履行过程中，如因特殊情况需要调整服务内容或费用，应与甲乙双方协商一致。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方介入方如未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方介入方承担违约责任。4.2第三方介入方如未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方介入方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（‰）。第五条第三方介入与其他各方的关系5.1第三方介入方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。5.2第三方介入方在合同履行过程中，如与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方介入方在合同履行过程中，如涉及其他方的权益，应予以尊重，并协商解决。第六条第三方责任的限额6.1第三方介入方对甲乙双方的赔偿责任限额为合同总金额的10%。6.2第三方介入方对甲乙双方的赔偿责任限额适用于任何单一事件或一系列事件的累计赔偿金额。6.3第三方介入方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，不受赔偿责任限额的限制。第七条第三方介入的合同变更7.1如甲乙双方同意增加或减少第三方介入方的服务内容或费用，应签订书面变更协议。7.2第三方介入方在合同履行过程中，如因特殊情况需要调整服务内容或费用，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入方在合同履行过程中，如未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权终止合同。8.2合同终止后，第三方介入方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，互相支付完毕应付款项，解除双方的权利义务。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方介入方在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止后五年止。第十条第三方介入的其他条款10.1本合同未尽事宜，按照法律规定、行业惯例和甲乙双方的诚信原则办理。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方介入方协商一致后生效。10.3本合同的解释权归甲乙双方所有。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修工程内容明细》详细列出本合同所述装修工程的具体内容，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板装修、门窗更换、水电线路改造、家具购买及安装等。附件二：《装修工程预算明细》详细列出本工程合同总金额的分配，包括各项工程费用、材料费用、设备费用等。附件三：《支付时间及金额明细》详细列出甲方根据乙方的工程进度支付相应款项的时间及金额。附件四：《施工进度计划》详细列出乙方的施工进度计划，包括各项工程的开始时间、结束时间、施工顺序等。附件五：《质量标准及要求》详细列出本工程的质量标准及要求，包括但不限于材料质量、施工质量、验收标准等。附件六：《材料及设备质量要求》详细列出乙方采购的材料和设备应符合的质量要求，包括但不限于材质、规格、性能等。附件七：《第三方介入服务协议》详细列出第三方介入方的服务内容、服务期限、报酬、保密义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未按照约定时间支付款项，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金率（‰）。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付预付款，则甲方需要向乙方支付预付款金额的每日违约金，直至付款完成为止。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如未按照约定时间完成工程