深圳标准租赁合同模板

深圳标准租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房产，乙方有意租赁该房产用于___________________________，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于___________________________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于___________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付首期租金__________元，此后每月__________日前支付当月租金__________元。

三、押金及退还

3.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付押金__________元。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应于__________个工作日内退还乙方押金。

四、物业管理及费用

4.1乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理。

4.2租赁期间产生的物业管理费、水电费、燃气费等由乙方承担。

五、维修及保养

5.1租赁期间，租赁物如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内进行维修。

5.2乙方应妥善使用租赁物，保持其完好，不得擅自拆改或损坏租赁物。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金__________元。

6.3乙方擅自拆改或损坏租赁物，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.其他有关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

第三方（物业管理方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房产，乙方有意租赁该房产用于___________________________，为保障甲方权益，引入第三方物业管理方对租赁物进行管理，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于___________________________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于___________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付首期租金__________元，此后每月__________日前支付当月租金__________元。

三、押金及退还

3.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付押金__________元。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应于__________个工作日内退还乙方押金。

四、物业管理及费用

4.1本合同引入第三方物业管理方，对租赁物进行管理，物业管理方应遵守国家法律法规及本合同约定。

4.2物业管理方负责租赁物的日常维修、保养、安全防范等工作，确保租赁物的正常使用。

4.3乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理，并承担物业管理费、水电费、燃气费等费用。

五、维修及保养

5.1租赁期间，租赁物如出现故障，乙方应及时通知物业管理方，物业管理方应在接到通知之日起__________个工作日内进行维修。

5.2乙方应妥善使用租赁物，保持其完好，不得擅自拆改或损坏租赁物。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按约定支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为进行催收。

6.2甲方有权对乙方违反物业管理规定、损坏租赁物等行为进行制止和纠正。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金__________元。

7.2乙方擅自拆改或损坏租赁物，应承担赔偿责任。

7.3乙方不得将租赁物转租、转借或用于其他非法用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、第三方责任

9.1物业管理方应按照本合同约定履行管理职责，如因物业管理方原因导致租赁物损坏，物业管理方应承担相应责任。

9.2物业管理方应保证租赁物及乙方的人身安全，如因物业管理方疏忽导致安全事故，物业管理方应承担相应责任。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

引入第三方物业管理方，有利于保障甲方的权益，提高租赁物的管理水平，降低租赁风险，同时为乙方提供优质的生活和工作环境。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有对租赁物的所有权和收益权，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，降低租赁风险，实现经济效益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

第三方（物业管理方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房产，乙方有意租赁该房产用于___________________________，为提升乙方居住体验，引入第三方物业管理方提供专业服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于___________________________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于___________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付首期租金__________元，此后每月__________日前支付当月租金__________元。

三、押金及退还

3.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付押金__________元。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应于__________个工作日内退还乙方押金。

四、物业管理及费用

4.1本合同引入第三方物业管理方，对租赁物进行管理，物业管理方应遵守国家法律法规及本合同约定。

4.2物业管理方负责租赁物的日常维修、保养、安全防范等工作，确保租赁物的正常使用。

4.3乙方有权要求物业管理方提供优质的物业服务，并有权对物业管理方的工作提出意见和建议。

五、维修及保养

5.1租赁期间，租赁物如出现故障，乙方应及时通知物业管理方，物业管理方应在接到通知之日起__________个工作日内进行维修。

5.2乙方有权要求物业管理方保证维修质量和时效性，如不符合要求，乙方有权要求重新维修。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方确保租赁物的质量和安全，如存在安全隐患，乙方有权要求甲方进行整改。

6.2乙方有权要求甲方提供合同约定的配套设施和服务，如不符合约定，乙方有权要求甲方进行赔偿。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金__________元。

6.2甲方未按约定提供配套设施和服务，乙方有权要求甲方进行赔偿。

6.3甲方不得擅自变更租赁物用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。