2024年度物业清洁服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业清洁服务合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业地址及范围第二条服务内容2.1乙方提供的清洁服务内容2.2清洁服务的频率和时间2.3清洁服务的质量标准第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式和时间3.3服务费用的调整机制第四条服务期限4.1合同的有效期限4.2合同续约条件和方式第五条乙方的义务和责任5.1乙方应当按照约定提供服务5.2乙方应当保证清洁服务的质量5.3乙方应当承担因自身原因造成损失的责任第六条甲方的义务和责任6.1甲方应当按照约定支付服务费用6.2甲方应当提供乙方进行清洁服务的条件6.3甲方应当配合乙方的服务工作第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和方式7.2合同解除的条件和方式第八条违约责任8.1乙方未按照约定提供服务的责任8.2甲方未按照约定支付服务费用的责任8.3双方其他违约行为的责任第九条争议解决9.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他条款10.1合同的签订、生效和终止10.2合同的保密条款10.3合同的修改和补充第十一条法律适用和争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决11.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的签订日期和地点12.1本合同于____年__月__日签订12.2合同签订地点：_________________________第十三条附件13.1物业清洁服务具体内容清单13.2服务费用明细表第十四条签字盖章14.1甲方（盖章）：_________________________14.2乙方（盖章）：_________________________14.3签订日期：____________________________第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××清洁服务公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的物业地址及范围：物业地址：××省××市××区××路××号，物业范围：包括但不限于住宅区、商业区、停车场等。第二条服务内容2.1乙方提供的清洁服务内容主要包括：（1）公共区域清洁：包括大厅、走廊、电梯间、楼梯间、公共卫生间等；（2）设施设备清洁：包括空调风口、电梯轿厢、楼梯扶手等；（3）绿化带清洁：包括草坪、花坛、景观池等；（4）垃圾清运：包括分类收集、运输、处理等；（5）其他临时性清洁工作。2.2清洁服务的频率和时间：（1）公共区域：每周清洁一次；（2）设施设备：每月清洁一次；（3）绿化带：每周清洁一次；（4）垃圾清运：每天清运一次。2.3清洁服务的质量标准：（1）公共区域：地面干净、墙面无污渍、公共卫生间无异味；（2）设施设备：表面干净、无污渍、运行正常；（3）绿化带：草坪绿植生长良好、花坛无杂物、景观池清澈；（4）垃圾清运：分类收集、运输、处理，确保环境整洁。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：按照清洁服务的面积、难度、频率等因素，双方协商确定单价，再计算总费用。3.2服务费用的支付方式和时间：甲方每月支付乙方服务费用，支付时间为下一个月5日前。3.3服务费用的调整机制：如因市场行情变化、政策调整等原因，双方可协商调整服务费用。第四条服务期限4.1合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同续约条件和方式：如双方无异议，可在合同到期前3个月协商续约。第五条乙方的义务和责任5.1乙方应当按照约定提供服务，确保清洁服务的质量。5.2乙方应当配备足够的清洁人员、设备，保证服务的顺利进行。5.3乙方应当承担因自身原因造成损失的责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。第六条甲方的义务和责任6.1甲方应当按照约定支付服务费用，确保乙方正常开展服务。6.2甲方应当提供乙方进行清洁服务的条件，包括但不限于通行权、用电用水等。6.3甲方应当配合乙方的服务工作，如提供清洁设备、垃圾容器等。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和方式：如双方因客观原因需变更合同内容，可协商一致后书面修改。7.2合同解除的条件和方式：如双方协商一致，可解除合同。合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保物业清洁服务的平稳过渡。第八条违约责任8.1乙方未按照约定提供服务的责任：如乙方未能按照约定提供清洁服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并按照未提供服务的次数扣除相应的费用。8.2甲方未按照约定支付服务费用的责任：如甲方未能按照约定时间支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付滞纳金。8.3双方其他违约行为的责任：如双方在其他方面存在违约行为，应根据违约程度和影响，承担相应的责任。第九条争议解决9.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的签订、生效和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。合同期满后，如双方无异议，可续签。10.2合同的保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3合同的修改和补充：如双方因客观原因需修改或补充合同内容，可协商一致后书面修改。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订日期和地点12.1本合同于____年__月__日签订。12.2合同签订地点：_________________________。第十三条附件13.1物业清洁服务具体内容清单。13.2服务费用明细表。第十四条签字盖章14.1甲方（盖章）：_________________________14.2乙方（盖章）：_________________________14.3签订日期：____________________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他单位或个人。15.2第三方介入的条件包括但不限于：物业业主、访客、供应商、监管机构等。第十六条第三方介入后的权利和义务16.1甲乙双方应遵守相关法律法规，尊重第三方权益，接受第三方监督。16.2甲乙双方在履行合同过程中，如涉及第三方权益，应提前与第三方沟通，征得第三方同意。16.3甲乙双方应承担因自身原因导致第三方损失的责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。17.2第三方如未履行或不适当履行其职责，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。17.3甲乙双方如认为第三方的行为可能损害自身权益，有权要求第三方停止侵害、消除危险、赔偿损失。第十八条第三方介入的协调与处理18.1甲乙双方应积极与第三方沟通，协调解决因第三方介入导致的争议和问题。18.2甲乙双方应共同制定第三方介入的应对措施，确保合同履行不受影响。18.3甲乙双方如需第三方协助解决特定问题，应签订补充协议，明确第三方的权利和义务。第十九条第三方不作为的处理19.1如第三方未按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方在规定时间内改正。19.2如第三方持续不作为，影响合同履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第二十十条第三方变更的处理20.1如第三方因故变更，甲乙双方应及时调整合同内容，确保合同履行不受影响。20.2甲乙双方应重新评估第三方的资格和能力，必要时签订补充协议。第二十一条第三方权益的保护21.1甲乙双方应尊重第三方权益，不得侵犯第三方知识产权、商业秘密等。21.2甲乙双方在履行合同过程中，如涉及第三方商业秘密，应签订保密协议。第二十二条第三方评价和反馈22.1甲乙双方应定期收集第三方对清洁服务的评价和反馈，用于改进和提升服务质量。22.2甲乙双方应积极回应第三方的意见和建议，提高客户满意度。第二十三条合同的继续履行23.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应继续履行本合同，确保物业清洁服务的正常进行。23.2甲乙双方应承担因第三方介入导致的额外费用和损失。第二十四条违约责任及争议解决24.1甲乙双方如因第三方介入导致违约，应承担相应责任。24.2甲乙双方如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。24.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条法律适用和争议解决25.1本合同适用中华人民共和国法律。25.2双方因履行本合同及第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。25.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清洁服务具体内容清单详细要求和说明：本附件详细列举了乙方应提供的清洁服务具体内容，包括但不限于公共区域、设施设备、绿化带等。清单中应明确清洁服务的范围、频率、质量标准等。附件二：服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了服务费用的计算方式、支付方式和时间等信息。明细表中应包括服务费用的总额、分项费用、税费等。附件三：第三方评价和反馈表详细要求和说明：本附件用于收集第三方对清洁服务的评价和反馈。表中应包括评价指标、反馈渠道、反馈时间等。附件四：保密协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的保密协议，用于保护双方在合同履行过程中所获悉的商业秘密。协议中应明确保密信息、保密期限、违约责任等。附件五：补充协议详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中因第三方介入而需调整的内容。补充协议中应明确调整事项、调整后的条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定提供服务，如服务不到位、清洁质量不达标等。2.甲方未按照约定支付服务费用，如延迟支付、支付不足等。3.双方未按照约定履行合同其他条款，如未履行沟通、协调义务等。4.第三方未按照约定履行其职责，如物业业主未配合清洁工作、供应商提供的清洁设备不合格等。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并按照未提供服务的次数扣除相应的费用