2024年度北京市房屋装修工程结算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房屋装修工程结算合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及联系方式1.2乙方名称及联系方式第二条装修工程概况2.1工程地点2.2工程面积2.3工程预算第三条装修工程内容3.1装修项目列表3.2装修材料品牌及标准3.3装修工艺要求第四条工程进度与工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度款支付时间及比例第五条工程质量保证5.1质量标准5.2质保期限5.3质量问题的处理方式第六条工程款项6.1合同总价6.2支付方式6.3付款条件第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条合同的解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理事项第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1甲方人员名单14.2乙方人员名单14.3双方约定的其他事项本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条装修工程内容2.1装修范围2.2装修风格2.3装修材料第三条工程预算及支付3.1工程预算金额3.2支付方式及时间3.3工程进度款支付比例第四条工程期限4.1工程开始日期4.2工程结束日期4.3延期条款第五条工程质量及验收5.1工程质量标准5.2验收程序5.3保修条款第六条乙方义务及责任6.1乙方应承担的义务6.2乙方责任的限制6.3乙方违反合同的后果第七条甲方义务及责任7.1甲方应承担的义务7.2甲方责任的限制7.3甲方违反合同的后果第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约金11.1违约金的计算方式11.2违约金的支付时间第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密责任的履行第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：北京市X房屋装修工程有限公司1.1甲方地址：北京市区路号1.1甲方联系人：1.1甲方联系电话：13856781.2乙方名称：X家庭1.2乙方地址：北京市区路号1.2乙方联系人：1.2乙方联系电话二条装修工程概况2.1工程地点：北京市区路号2.2工程面积：120平方米2.3工程预算：人民币X元整第三条装修工程内容3.1装修项目列表：3.1.1墙面刷漆3.1.2地板铺设3.1.3水电改造3.1.4厨卫装修3.1.5家具购买及安装3.2装修材料品牌及标准：3.2.1墙面漆：X品牌环保漆3.2.2地板：YYY品牌实木地板3.2.3水电材料：ZZZ品牌电线、水管3.2.4厨卫装修：AAA品牌卫浴设施3.2.5家具：BBB品牌家具3.3装修工艺要求：按照行业标准及乙方要求进行施工第四条工程进度与工期4.1工程开工日期：2024年X月X日4.2工程竣工日期：2024年Y月Y日4.3工程进度款支付时间及比例：按照工程进度，每完成一项工程内容，甲方向乙方支付相应比例的工程款。具体支付时间及比例如下：4.3.1工程开工后7个工作日内，支付合同总价30%的预付款；4.3.2工程进度达到20%时，支付合同总价20%的进度款；4.3.3工程进度达到50%时，支付合同总价30%的进度款；4.3.4工程竣工验收合格后，支付合同总价剩余的20%作为质保金。第五条工程质量保证5.1质量标准：按照国家和行业相关标准执行，同时满足乙方提出的特殊要求。5.2质保期限：自工程竣工验收合格之日起，至少2年。5.3质量问题的处理方式：乙方发现工程质量问题，应在验收合格后30日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后7日内进行核实并采取修复措施。如甲方未能在规定时间内采取措施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=质量问题修复费用×10%。第六条工程款项6.1合同总价：人民币X元整6.2支付方式：银行转账、现金支付等方式6.3付款条件：按照本合同第四条、第五条约定执行。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：北京市xxx房屋装修工程有限公司1.1甲方地址：北京市xxx区xxx街道xxx号1.2乙方名称：xxxxxx装修设计工作室1.2乙方地址：北京市yyy区yyy街道yyy号第二条装修工程内容2.1装修范围：甲方位于北京市xxx区xxx街道xxx号的住宅一套，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域。2.2装修风格：现代简约风格2.3装修材料：详见附件一《装修材料清单》第三条工程预算及支付3.1工程预算金额：人民币xx万元整（大写：人民币玖拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.2.1甲方在合同签订后七个工作日内，支付工程预算的30%作为预付款。3.2.2工程进度达到50%时，甲方支付工程预算的30%。3.2.3工程全部完成后，甲方支付剩余的40%。3.3工程进度款支付比例：按照实际完成工程量计算第四条工程期限4.1工程开始日期：2024年x月x日4.2工程结束日期：2024年x月x日4.3延期条款：如因不可抗力原因导致工程延期，双方可协商延长合同期限，具体延期时间双方协商确定。第五条工程质量及验收5.1工程质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准5.2验收程序：工程完成后，双方共同进行验收，如有不符合约定的部分，乙方应在验收合格前负责整改。5.3保修条款：工程完工后，乙方提供一年的免费保修服务，保修期自验收合格之日起计算。第六条乙方义务及责任6.1乙方应承担的义务：按照双方约定的工程内容、风格、材料等进行施工；按照约定的时间节点完成工程；保证工程质量符合约定的标准。6.2乙方责任的限制：乙方在施工过程中如因操作不当导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。但甲方提供的材料及设备造成的损失，由甲方承担。6.3乙方违反合同的后果：乙方如未按照约定完成工程，应支付违约金，违约金为工程总金额的10%。同时，乙方应承担因违约导致的甲方损失。第七条甲方义务及责任7.1甲方应承担的义务：按照约定时间支付工程款；提供施工所需的水、电等基本设施；协助乙方进行施工。7.2甲方责任的限制：甲方如未按照约定时间支付工程款，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。7.3甲方违反合同的后果：甲方如未按照约定提供施工条件，导致工程延期，乙方有权要求延长合同约定的工程期限，并支付因此产生的费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间支付工程款，每延迟一日，应支付应付金额的千分之五作为违约金；8.1.2甲方未按约定提供施工场地、材料或其他必要条件，导致工程延期，应承担因此产生的额外费用；8.1.3甲方无正当理由提前解除合同，应支付乙方合同总价20%的违约金。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定时间完成工程，每延迟一日，应支付应付金额的千分之五作为违约金；8.2.2乙方未按约定使用甲方提供的材料，应承担材料费用两倍的赔偿责任；8.2.3乙方未按约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为北京市仲裁委员会。第十条合同的解除10.1解除条件：在合同履行过程中，一方未履行或未适当履行合同义务，另一方有权解除合同。10.2解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，自通知到达对方之日起，合同解除。第十一条合同的终止11.1终止条件：合同约定的工程竣工验收合格，且甲方支付完毕应付工程款项。11.2终止后的处理事项：双方按照合同约定完成工程交接，办理相关手续，结清尾款。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失的赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方未能在合同中约定争议解决方式，发生争议时应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1甲方人员名单：（项目经理）、（现场负责人）14.2乙方人员名单：（项目经理）、赵六（现场负责人）14.3双方约定的其他事项：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如双方对合同内容有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。8.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否终止或继续履行合同，并考虑是否给予延期或减轻责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：北京市yyy区人民法院第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同履行过程中，如果双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。10.2合同解除的条件：合同履行过程中，如果发生不可抗力或其他无法克服的客观原因，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理已付款项、已完成工程等相关事项。第十一条违约金11.1违约金的计算方式：违约金按照合同总金额的10%计算。11.2违约金的支付时间：违约方应在违约行为发生后的十个工作日内支付违约金。第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的工程全部完成后，双方办理验收手续，合同即告终止。12.3合同续签条件：合同终止后，如果甲方需要继续进行装修工程，且乙方愿意继续履行合同，双方可按照原合同条件续签。第十三条保密条款13.1保密信息的定义：保密信息指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于设计方案、施工工艺等。13.2保密责任的履行：双方在合同履行过程中，应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。如因违反保密义务导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的说明：本合同附件一《装修材料清单》和附件二《工程进度计划》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同工程的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：2.1.1在合同履行过程中，因特殊专业技能或材料供应需要，甲方或乙方确需第三方参与；2.1.2第三方介入须经双方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的内容、范围和期限。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲方或乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；2.2.2第三方按照甲方或乙方的要求，参与工程的相关工作；2.2.3第三方介入不得影响甲方和乙方之间的合同关系。第三条第三方责任3.1第三方对甲方和乙方承担责任：3.1.1第三方应按照双方约定，完成介入工作，并保证介入工作的质量、安全和服务；3.1.2第三方对其提供的材料、设备或技术等，承担质量保证和售后服务责任；3.1.3第三方如因自身原因造成工程损失或延误，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方对甲方和乙方不承担责任：3.2.1第三方不承担因甲方或乙方原因导致的损失或延误；3.2.2第三方不承担因不可抗力或其他意外事件导致的损失或延误。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方介入的变更：4.1.1双方协商一致，可以变更第三方的介入内容、范围或期限；4.1.2变更第三方介入的，应签订书面变更协议，并明确双方的权利和义务。4.2第三方介入的解除：4.2.1双方协商一致，可以解除第三方的介入；4.2.2解除第三方介入的，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：5.1.1双方应在合同中约定第三方的责任限额，责任限额应符合相关法律法规的规定；5.1.2双方约定的第三方责任限额，不得低于法律法规规定的最低限额。5.2第三方赔偿责任的限制：5.2.1第三方赔偿责任以其在合同中的责任限额为限；5.2.2第三方如因特殊情况需要超过责任限额赔偿的，须经双方协商一致。第六条第三方介入的合同管理6.1第三方介入的合同管理：6.1.1第三方介入的合同，应按照本合同的管理规定进行签订、履行和变更；6.1.2第三方介入的合同，应提交甲方和乙方备案，双方均有权监督合同的履行。6.2第三方介入的合同纠纷解决：6.2.1第三方介入的合同纠纷，应通过友好协商解决；6.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方介入的保密义务：7.1.1第三方应对其在介入过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密；7.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条其他约定8.1甲方和乙方均有权对第三方进行监督和检查，确保第三方按照合同约定履行义务；8.2第三方如未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方指非甲方乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、施工分包方等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供咨询、监督、分包、材料供应等服务。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入的程序：第三方介入需经双方同意，并签订书面协议。协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲方损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。17.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的施工标准和要求进行施工，如第三方未按照要求施工，乙方有权要求第三方改正。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额指第三方因履行合同而产生的赔偿责任的上限。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的资质、信誉等因素协商确定，并在书面协议中明确。18.3第三方责任限额的调整：如第三方在履行合同过程中出现重大违约行为，双方可协商调整第三方责任限额。第十九条第三方违约的处理19.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，视为第三方违约。19.2第三方违约的处理：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方按照约定履行义务或赔偿损失。第二十条第三方与甲乙方的沟通与协调20.1第三方应定期与甲方乙方进行沟通，及时反馈施工进度、质量情况等信息。20.2甲方乙方对第三方的满意度评价：双方应对第三方提供的服务进行定期评价，如评价不合格，双方有权要求第三方改进。第二十一条第三方退出合同的程序21.1第三方退出合同的条件：如第三方因故不能继续履行合同，需提前书面通知双方。21.2第三方退出合同后的处理：第三方应按照约定完成剩余工作，并承担因提前退出合同而产生的损失。第二十二条第三方介入的变更与解除22.1第三方介入的变更：如双方同意变更第三方的服务内容或范围，应签订书面变更协议。22.2第三方介入的解除：如双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并按照约定处理后续事项。第二十三条第三方介入的违约金23.1第三方违约金的计算方式：违约金按照双方约定的金额或比例计算。23.2第三方违约金的支付时间：违约方应在违约行为发生后的十个工作日内支付违约金。第二十四条第三方介入的保密义务24.1第三方保密信息的定义：第三方保密信息指第三方在履行合同过程中获取的、未公开的、具有商业价值的信息。24.2第三方保密责任的履行：第三方应对保密信息予以保密，未经甲方乙方同意不得向第三方披露。如因违反保密义务导致甲方损失，第三方应承担赔偿责任。第二十五条第三方介入的适用法律及争议解决25.1第三方介入适用法律：本合同及第三方介入的书面协议均适用中华人民共和国法律。25.2第三方介入争议解决：双方在履行第三方介入协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第二十六条第三方介入的附加条款26.1双方可根据本合同及第三方介入的实际情况，签订附加条款，对双方的权利义务进行补充规定。26.2附加条款的说明：附加条款与本合同及第三方介入的书面协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修材料清单》详细列出装修工程所需的所有材料名称、品牌、规格、数量等信息。附件二：《工程进度计划》详细列出工程各项工作的开始时间、结束时间及进度安排。附件三：《设计方案》详细列出装修设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等。附件四：《施工方案》详细列出施工的具体步骤、工艺、要求等。附件五：《质量检验标准》详细列出工程质量检验的标准和方法。附件六：《保修条款》详细列出保修的范围、期限、保修费用等。附件七：《变更协议》当双方同意对合同内容进行变更时，签订的书面变更协议。附件八：《违约金计算方式》详细列出违约金的计算方式和计算公式。附件九：《保密协议》详细列出双方在履行合同过程中应保守的保密信息及保密责任的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方提供的材料不符合质量标准。4.乙方未按照设计方案施工。5.第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程款，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。2.乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为工程总金额的10%。3.乙方提供的材料不符合质量标准，乙方应承担重新采购材料并承担因材料不合格导致的损失。4.乙方未按照设计方案施工，乙方应按照设计方案重新施工，并承担因施工不符合设计导致的损失。5.第三方未按照约定提供服务，第三方应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程款，乙方可以要求甲方支付滞纳金。如乙方未按约定时间完成工程，甲方可以要求乙方支付违约金。如乙方提供的材料不符合质量标准，甲方可以要求乙方重新采购材料并承担损失。如乙方未按照设计方案施工，甲方可以要求乙方按照设计方案重新施工，并承担损失。如第三方未按照约定提供服务，甲方可以要求第三方承担违约责任，并支付违约金。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：北京市房屋装修工程预算明细表详细要求和说明：本附件详细列出了北京市房屋装修工程的预算明细，包括各项工程内容、材料品牌、数量、单价和总价等。甲方和乙方应按照预算明细表进行工程款的支付。附件2：北京市房屋装修工程设计方案详细要求和说明：本附件提供了北京市房屋装修工程的设计方案，包括平面布局图、效果图、施工图等。甲方和乙方应按照设计方案进行工程的施工和验收。附件3：北京市房屋装修工程材料清单详细要求和说明：本附件列出了北京市房屋装修工程所需的所有材料名称、品牌、规格、数量和单价等。甲方和乙方应按照材料清单进行材料的采购和验收。附件4：北京市房屋装修工程施工进度计划详细要求和说明：本附件提供了北京市房屋装修工程的施工进度计划，包括各阶段工作的开始和结束时间、施工内容等。甲方和乙方应按照施工进度计划进行工程的施工和验收。附件5：北京市房屋装修工程质量标准详细要求和说明：本附件详细规定了北京市房屋装修工程的质量标准，包括各项工程内容的要求、验收标准等。甲方和乙方应按照质量标准进行工程的