特价房销售合同范例

特价房销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于：

一、甲方为拥有合法房屋所有权的自然人、法人或其他组织，愿意将位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

二、乙方愿意购买甲方上述房屋，并同意按照本合同约定支付房款及相关费用。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就标的房屋的销售事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于：__________________________。

2.标的房屋建筑面积：__________________________平方米。

3.标的房屋用途：__________________________。

4.标的房屋权属证明：__________________________。

二、房屋售价及付款方式

1.标的房屋售价为：人民币__________________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币__________________________元整。

3.乙方应在签订本合同之日起____个月内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付款，即人民币__________________________元整。

4.乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价款的_____%作为尾款，即人民币__________________________元整。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在接到甲方交付通知后____个工作日内，对标的房屋进行验收。

3.验收合格后，双方应在本合同附件二《房屋验收记录》中签字确认。

四、税费承担

1.甲方应负责缴纳标的房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方应按照国家相关政策，自行缴纳标的房屋买卖过程中产生的税费。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

2.乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的_____%。

3.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋权属证明复印件；

（2）房屋买卖合同签订证明；

（3）房屋验收记录；

（4）其他与本合同相关文件。

甲方（签字/盖章）：__________________________

乙方（签字/盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于：

一、甲方为拥有合法房屋所有权的自然人、法人或其他组织，愿意将位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

二、乙方愿意购买甲方上述房屋，并同意按照本合同约定支付房款及相关费用。

三、丙方作为担保方，同意为本合同中乙方的付款义务提供担保。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就标的房屋的销售事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于：__________________________。

2.标的房屋建筑面积：__________________________平方米。

3.标的房屋用途：__________________________。

4.标的房屋权属证明：__________________________。

二、房屋售价及付款方式

1.标的房屋售价为：人民币__________________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币__________________________元整。

3.乙方应在签订本合同之日起____个月内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付款，即人民币__________________________元整。

4.乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价款的_____%作为尾款，即人民币__________________________元整。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同中乙方的付款义务承担连带责任担保。

2.丙方应在乙方未按约定支付房款的情况下，在接到甲方通知之日起____个工作日内，向甲方支付相应款项。

3.丙方担保期限自本合同签订之日起至标的房屋过户登记完毕之日止。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供合法有效的身份证明和信用证明。

2.甲方有权要求乙方在支付房款前提供房屋交易所需的全部必要文件。

3.甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，解除本合同并要求丙方承担担保责任。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的_____%。

2.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自转让或设定抵押本合同项下的权利和义务。

3.乙方如需贷款购买标的房屋，应事先取得甲方的书面同意。

六、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋权属证明复印件；

（2）房屋买卖合同签订证明；

（3）房屋验收记录；

（4）丙方担保合同；

（5）其他与本合同相关文件。

七、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在为甲乙双方提供更加安全的交易环境，保障甲方的权益不受侵害。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时获得补偿，降低了交易风险。

八、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过本合同设定了一系列权利条款和利益条款，旨在确保交易过程顺利进行，保障自身权益。同时，甲方通过限制乙方违约行为，维护了市场秩序，保障了自身利益。

甲方（签字/盖章）：__________________________

乙方（签字/盖章）：__________________________

丙方（签字/盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（贷款方）：__________________________

鉴于：

一、甲方为拥有合法房屋所有权的自然人、法人或其他组织，愿意将位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

二、乙方愿意购买甲方上述房屋，但由于资金问题，需要丙方提供贷款支持。

三、丙方同意向乙方提供贷款，用于购买标的房屋。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就标的房屋的销售事宜及贷款事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于：__________________________。

2.标的房屋建筑面积：__________________________平方米。

3.标的房屋用途：__________________________。

4.标的房屋权属证明：__________________________。

二、房屋售价及付款方式

1.标的房屋售价为：人民币__________________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币__________________________元整。

3.乙方应在签订本合同之日起____个月内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付款，即人民币__________________________元整。

4.乙方应在贷款发放后，按照贷款合同约定的还款计划，向丙方支付剩余房款。

三、丙方贷款责任

1.丙方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方发放贷款。

2.丙方贷款金额不得超过标的房屋价值的_____%。

3.丙方贷款利率、期限等具体条款详见附件《贷款合同》。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在标的房屋交付前，确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.乙方有权要求丙方在贷款发放前，对标的房屋进行抵押登记。

3.乙方有权在贷款期间，根据贷款合同约定，享受贷款利率优惠和还款计划调整等权利。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

2.甲方在标的房屋交付前，不得擅自变更标的房屋用途或进行任何形式的处分。

3.甲方如因自身原因导致交易失败，应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。

六、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋权属证明复印件；

（2）贷款合同；

（3）房屋验收记录；

（4）丙方贷款合同；

（5）其他与本合同相关文件。

七、乙方为主导的目的和意义

乙方作为合同主导方，通过本合同设定了一系列权利条款和利益条款，旨在保障自己在购房过程中的权益，确保贷款条件的合理性和购房资金的充足。乙方通过明确贷款方的责任和自身的权利，降低了购房风险，保障了自身的财产安全。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方作为出卖人，其权益主要通过违约责