2024年度玛雅房屋租赁合同补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度玛雅房屋租赁合同补充协议本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁起始日期与结束日期1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3押金退还方式4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋维修申请流程5.房屋损坏与赔偿5.1房屋损坏责任判定5.2赔偿方式与金额5.3维修费用承担方6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的责任处理7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.法律适用与争议管辖9.1合同适用法律9.2争议管辖法院10.其他条款10.1房屋保险10.2房屋转租规定10.3房屋安全与合规11.签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件12.1房屋现状照片12.2租赁合同原文13.补充协议生效日期13.1补充协议签署日期13.2补充协议生效条件14.合同续签条款14.1续签条件14.2续签租金金额调整方式14.3续签后的合同变更条款第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积本补充协议所涉及的租赁房屋位于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写房屋面积】平方米。1.2租赁起始日期与结束日期本补充协议的租赁起始日期为【填写租赁起始日期】，结束日期为【填写租赁结束日期】。1.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本补充协议到期前【填写提前续约时间】个月，签订新的补充协议，并按照新的协议条款执行。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为每月【填写租金金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【填写具体日期】日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：开户银行：【填写开户银行】账户名称：【填写账户名称】银行账号：【填写银行账号】第三条押金及退还3.1押金金额承租方应在签订本补充协议的同时，向出租方支付押金【填写押金金额】元。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后【填写时间】内，将剩余押金退还给承租方。3.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式进行，退还的押金将退至承租方支付押金的银行账户。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围承租方应按住宅用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任出租方负责房屋的基本设施维护，承租方负责日常使用中的合理维护。4.3房屋维修申请流程如房屋出现故障，承租方应立即通知出租方，并按照出租方的指示进行维修申请流程。第五条房屋损坏与赔偿5.1房屋损坏责任判定房屋及附属设施因自然损耗或正常使用造成的损坏，由出租方负责维修或赔偿。因承租方不当使用或疏忽造成损坏的，由承租方负责维修或赔偿。5.2赔偿方式与金额如因承租方原因造成房屋损坏，承租方应按照修复成本或赔偿金额支付给出租方。5.3维修费用承担方维修费用承担方根据5.1条款的损坏责任判定确定。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件双方同意，如需变更本补充协议，应书面签订变更协议，并经双方签字盖章生效。6.2合同解除条件合同解除应符合原租赁合同的解除条件，以及本补充协议的约定。6.3合同解除后的责任处理合同解除后，承租方应按照本补充协议的约定，承担相应的责任，并办理房屋交还手续。第八条违约责任7.1违约行为界定违约行为包括但不限于：未按约定时间支付租金、未按约定使用房屋、提前解除合同等。7.2违约责任承担方式如承租方违约，应支付违约金【填写违约金金额】元，并承担因此造成出租方的其他损失。7.3违约金计算方式违约金的计算方式为：按照未支付租金金额的【填写百分比】%进行计算。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议管辖9.1合同适用法律本补充协议的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院本补充协议引起的任何争议，均由租赁房屋所在地的人民法院管辖。第十一条其他条款10.1房屋保险承租方应自行办理并维持租赁房屋及室内财产的保险，保险费用由承租方承担。10.2房屋转租规定未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋转租给第三方。10.3房屋安全与合规承租方应确保租赁房屋的使用符合法律法规和安全规定。第十二条签字盖章11.1出租方签字盖章本补充协议一式两份，出租方签字盖章后生效。11.2承租方签字盖章承租方签字盖章后，本补充协议即刻生效。第十三条补充协议生效日期12.1补充协议签署日期本补充协议签署日期为【填写签署日期】。12.2补充协议生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同续签条款13.1续签条件如双方同意续签，应在本补充协议到期前【填写提前续约时间】个月，签订新的补充协议。13.2续签租金金额调整方式续签后的租金金额可根据市场行情及双方协商进行调整。13.3续签后的合同变更条款如双方在续签后需要对合同进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本补充协议中所称的“第三方”，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋租赁代理、房屋维修保养、房屋保险购买等。第二条第三方服务选择与委托2.1第三方服务选择甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量和安全性。2.2第三方委托甲乙方在选择第三方服务提供商后，应与第三方签订相应的服务合同，并明确服务内容、费用、责任等事项。第三条第三方责任界定3.1第三方责任第三方应按照双方签订的服务合同约定，履行相应的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方责任限额如第三方因其履行服务合同过程中的疏忽或过失导致甲乙方损失，第三方的责任限额应根据服务合同的约定确定。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由双方签订的服务合同确定，本补充协议另有约定的除外。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方介入不影响本合同的履行第三方介入不影响甲乙方按照本补充协议的约定履行各自的义务。4.2第三方介入不影响甲乙方的权利义务第三方介入不影响甲乙方在本补充协议项下的权利义务，甲乙方对彼此的承诺和责任不因第三方的介入而改变。4.3第三方介入后的通知义务如甲乙方与第三方之间发生任何影响本补充协议履行的事项，甲乙方应及时通知对方。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如甲乙方需要变更第三方服务提供商，应提前【填写提前通知时间】天通知对方，并重新签订服务合同。5.2第三方解除如甲乙方需要解除第三方服务，应按照服务合同的约定办理，并提前【填写提前通知时间】天通知对方。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约如第三方违反服务合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约与本合同的关系第三方违约不影响甲乙方在本补充协议项下的权利和义务，甲乙方应按照本补充协议的约定履行各自的义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决如甲乙方与第三方之间发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议与本合同的关系第三方争议不影响甲乙方在本补充协议项下的权利和义务，甲乙方应按照本补充协议的约定履行各自的义务。第八条第三方介入的额外条款与说明8.1额外条款如甲乙方与第三方之间的服务合同包含任何对本补充协议的补充或修改内容，应视为本补充协议的一部分，具有同等效力。8.2说明本补充协议中未涉及第三方介入的条款，不影响甲乙方与第三方之间签订的服务合同的效力。第九条签字盖章9.1第三方签字盖章如第三方为服务提供商，其代表或授权代表应在服务合同上签字盖章。9.2甲乙方签字盖章甲乙方在本补充协议上签字盖章后，本补充协议即刻生效。第十条补充协议生效日期10.1补充协议签署日期本补充协议签署日期为【填写签署日期】。10.2补充协议生效条件本补充协议自甲乙方签字盖章之日起生效。第十一条合同续签与第三方介入11.1续签与第三方介入如甲乙方在续签合同时涉及第三方介入，应按照本补充协议的约定，明确第三方的权利义务和责任限额。11.2续签后的第三方介入修正如甲乙方在续签后需要对第三方介入的条款进行修正，应签订书面修正协议，并经甲乙方签字盖章生效。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入终止如甲乙方与第三方之间的服务合同终止，本补充协议中与第三方相关的条款亦相应终止。12.2终止后的义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，以证明房屋在租赁前的实际状况。附件2：租赁合同原文详细要求：包含租赁合同的所有条款，包括租赁期限、租金金额、押金数额等。附件3：房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间的所有维修项目和时间，以及维修费用等相关信息。附件4：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明支付租金的文件。附件5：押金支付凭证详细要求：提供押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明支付押金的文件。附件6：第三方服务合同详细要求：包含与第三方服务提供商签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。附件7：第三方服务记录详细要求：记录第三方服务提供商提供的服务项目、时间、质量等情况。附件8：保险单据详细要求：提供房屋保险的保险单据，证明保险的有效期和保险金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约如承租方未能在约定的时间内支付租金，属于违约行为。2.提前解除合同违约如承租方在合同未到期前擅自解除合同，属于违约行为。3.房屋损坏违约如承租方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏，属于违约行为。4.第三方服务违约如第三方服务提供商未按照服务合同约定提供服务，属于违约行为。违约责任认定标准：1.租金支付违约责任承租方未能按时支付租金的，出租方有权要求承租方支付迟延履行违约金。2.提前解除合同违约责任承租方提前解除合同的，应支付给出租方违约金，违约金金额按照未支付