工业厂房使用权租赁合同

工业厂房使用权租赁合同合同编号：__________工业厂房使用权租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条租赁物及租赁面积1.1甲方同意将位于厂房所在地的工业厂房出租给乙方使用，租赁物详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月__________日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式如下：（1）银行转账：__________（2）现金支付：__________（3）其他方式：__________第四条租赁物的使用、维护和保养4.1乙方应按照厂房的设计用途和安全生产规定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3乙方在租赁期间因使用、维护和保养租赁物所产生的费用由乙方承担。第五条安全生产和环保要求5.1乙方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，加强安全生产管理，确保生产经营活动安全。5.2乙方应按照环保法律法规的要求，确保生产经营活动符合环保要求，防止环境污染。5.3乙方在租赁期间因安全生产和环保问题所产生的费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并支付相应的违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。（1）要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。（2）终止本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。7.3甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物明细表（此处附上租赁物明细表，包括厂房的面积、结构、设备等详细信息）附件二：租金支付证明（此处附上租金支付证明，包括支付方式、账户信息等）一、附件列表：1.租赁物明细表厂房的面积、结构、设备等详细信息2.租金支付证明支付方式、账户信息等二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金认定：逾期支付租金超过合同约定的期限2.甲方未按照约定提供租赁物认定：未能在约定的时间内交付或保证租赁物的正常使用3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途认定：未经甲方同意，对租赁物进行改动或使用租赁物进行非法活动4.乙方未妥善保管租赁物，导致损失或损坏认定：因乙方原因导致租赁物损失或损坏，未及时告知甲方并采取补救措施三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物使用权并将其出租给承租方的当事人2.承租方：租赁租赁物并支付租金的当事人3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用5.违约金：因违约行为而根据合同约定向对方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题解决办法：查看附件二中的租金支付证明，按照约定的方式进行支付2.租赁物使用问题解决办法：遵守合同约定的使用范围，不得擅自改变结构和用途3.安全生产问题解决办法：遵守国家和地方的安全生产法律法规，加强安全生产管理4.环保问题