汕头保龄球馆租赁合同

汕头保龄球馆租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于________________的保龄球馆，乙方愿意租赁甲方保龄球馆进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及内容1.1甲方出租给乙方的标的为位于________________的保龄球馆，包括但不限于保龄球场地、球具、休息区、更衣室等设施。1.2乙方租赁甲方保龄球馆，用于开展保龄球运动及相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金采取预付制，每季度支付一次，每次支付租金人民币____元。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，以后在每个季度第一个月支付当季度的租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证保龄球馆设施的正常运行，确保乙方正常开展业务。（2）负责保龄球馆的物业管理，维护公共区域的安全、卫生和秩序。（3）协助乙方办理相关证照，提供必要的经营便利。（4）不得干涉乙方的经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金，遵守保龄球馆的物业管理规定。（2）合法经营，不得从事违法、违规活动。（3）爱护保龄球馆设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（4）负责保龄球馆内经营活动的安全，确保顾客人身及财产安全。第五条合同的变更和解除5.1合同变更：合同一方提出变更要求时，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致，签订变更协议。5.2合同解除：（1）双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。（2）乙方逾期支付租金累计超过三个月的，甲方有权单方面解除合同。（3）甲方违反合同规定，严重影响到乙方正常经营的，乙方有权单方面解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁标的，或乙方未按约定支付租金的，按合同约定承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满日止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的（保龄球馆）的相关照片或视频资料3.乙方经营证照申请指南及相关政府部门联系方式4.租金支付凭证5.保龄球馆设施维护记录6.物业管理规定7.保龄球馆安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未能保证保龄球馆设施正常运行，影响乙方正常经营的，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，累计逾期超过三个月的，属于乙方违约。3.甲方未经乙方同意，擅自变更合同内容的，属于甲方违约。4.乙方未按合同约定合法经营，从事违法、违规活动的，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方租赁标的并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁出租方租赁标的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁标的使用权而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复设施。2.租金争议：查看合同条款，提供支付凭证，必要时咨询律师。3.经营证照问题：向甲方咨询或寻求帮助，确保证照齐全合法。4.安全问题：遵守保龄球馆安全管理规定，发生事故及时报警并通知甲方。5.合同变更：书面通知甲方，双方协商一致后签订变更协议。五、所有应用场景：1.保龄球馆所有权人与经营