小区物业保洁保安合同范例

小区物业保洁保安合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小区物业，乙方愿意为甲方提供保洁及保安服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方小区的保洁服务，包括但不限于：

（1）小区公共区域、楼道、电梯、地下车库的清洁；

（2）小区绿化带的清洁及维护；

（3）小区垃圾收集、分类及清运；

（4）甲方要求的其他保洁服务。

1.2乙方负责甲方小区的保安服务，包括但不限于：

（1）小区出入口、监控室、消防通道等关键位置的值守；

（2）小区内部巡逻及安全防范；

（3）小区内突发事件的应急处理；

（4）甲方要求的其他保安服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同期满前，双方可协商续签。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方提供保洁及保安服务的费用为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2甲方应在每月__________日前向乙方支付当月服务费用。

3.3支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

四、双方责任与义务

4.1甲方责任与义务：

（1）向乙方提供必要的保洁及保安服务设施；

（2）配合乙方进行保洁及保安服务；

（3）对乙方提供的保洁及保安服务进行监督和检查；

（4）按照约定支付乙方服务费用。

4.2乙方责任与义务：

（1）按照本合同约定提供保洁及保安服务；

（2）确保保洁及保安服务质量和安全；

（3）遵守国家法律法规及甲方相关规定；

（4）定期向甲方汇报服务情况。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿对方因此遭受的损失；

（2）支付违约金；

（3）解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同终止：

（1）合同期满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法或依约定解除合同。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方小区保洁及保安服务标准；

2.乙方保洁及保安人员名单及职责；

3.乙方保洁及保安服务设施清单。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“第三方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小区物业，为保障小区环境卫生和安全，甲方委托乙方提供保洁及保安服务，并引入第三方作为服务质量监督及纠纷调解主体。为明确各方权利、义务和责任，双方在平等互利、诚实信用的原则基础上，特订立如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方小区的保洁服务，具体内容包括但不限于：

（1）小区公共区域、楼道、电梯、地下车库的清洁；

（2）小区绿化带的清洁及维护；

（3）小区垃圾收集、分类及清运；

（4）甲方要求的其他保洁服务。

1.2乙方负责甲方小区的保安服务，具体内容包括但不限于：

（1）小区出入口、监控室、消防通道等关键位置的值守；

（2）小区内部巡逻及安全防范；

（3）小区内突发事件的应急处理；

（4）甲方要求的其他保安服务。

二、第三方责任与义务

2.1第三方作为服务质量监督及纠纷调解主体，具体职责如下：

（1）对乙方提供的保洁及保安服务质量进行监督，确保服务质量达到约定的标准；

（2）在乙方违约或服务质量不符合约定时，有权要求乙方改正或采取补救措施；

（3）在乙方无法履行或违反本合同约定时，有权介入调解，保障甲方合法权益。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）对乙方提供的保洁及保安服务质量进行监督，有权要求乙方改进服务质量；

（2）在乙方违约或服务质量不符合约定时，有权要求乙方承担违约责任；

（3）有权要求第三方介入调解，维护自身合法权益。

3.2甲方的义务：

（1）向乙方提供必要的保洁及保安服务设施；

（2）配合乙方进行保洁及保安服务；

（3）按照约定支付乙方服务费用；

（4）遵守国家法律法规及甲方相关规定。

四、乙方的责任与义务

4.1乙方的责任：

（1）按照本合同约定提供保洁及保安服务；

（2）确保保洁及保安服务质量和安全；

（3）遵守国家法律法规及甲方相关规定；

（4）定期向甲方汇报服务情况。

4.2乙方的义务：

（1）向第三方提供服务质量相关资料，接受监督；

（2）在第三方要求下，对保洁及保安服务进行整改；

（3）在违约或服务质量不符合约定时，承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿对方因此遭受的损失；

（2）支付违约金；

（3）解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同终止：

（1）合同期满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法或依约定解除合同。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方监督和调解机制，确保保洁及保安服务质量，保障甲方合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保服务质量，降低风险，提升小区居住环境，满足甲方对物业管理的需求。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“第三方”）：__________

鉴于乙方具备专业的保洁及保安服务能力，甲方希望通过引入第三方作为服务质量监督及争议解决主体，以保障乙方服务的专业性和权益。双方在平等互利、诚实信用的原则基础上，特订立如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责为甲方提供保洁服务，具体内容包括但不限于：

（1）甲方办公区域、楼道、电梯、会议室的清洁；

（2）甲方办公区域绿化带的维护；

（3）甲方办公区域垃圾收集、分类及清运；

（4）甲方要求的其他保洁服务。

1.2乙方负责为甲方提供保安服务，具体内容包括但不限于：

（1）甲方办公区域出入口、监控室、消防通道等关键位置的值守；

（2）甲方办公区域内部巡逻及安全防范；

（3）甲方办公区域内突发事件的应急处理；

（4）甲方要求的其他保安服务。

二、第三方责任与义务

2.1第三方作为服务质量监督及争议解决主体，具体职责如下：

（1）对乙方提供的保洁及保安服务质量进行监督，确保服务质量达到行业标准；

（2）在乙方违约或服务质量不符合约定时，有权要求乙方改正或采取补救措施；

（3）在乙方无法履行或违反本合同约定时，有权介入调解，保障乙方合法权益。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）按照本合同约定，获得甲方支付的服务费用；

（2）在服务质量达到约定标准后，有权要求甲方支付服务费用；

（3）在甲方违约或服务质量不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任；

（4）在第三方介入调解时，有权陈述自身立场，维护自身权益。

3.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定，提供专业的保洁及保安服务；

（2）确保保洁及保安服务质量和安全；

（3）遵守国家法律法规及甲方相关规定；

（4）定期向甲方汇报服务情况。

四、甲方的责任与义务

4.1甲方的责任：

（1）按照本合同约定，支付乙方服务费用；

（2）在乙方提供服务质量达到约定标准后，及时支付服务费用；

（3）在乙方违约或服务质量不符合约定时，承担相应的违约责任；

（4）在第三方介入调解时，积极配合，提供必要的证据和协助。

4.2甲方的义务：

（1）向乙方提供必要的保洁及保安服务设施；

（2）配合乙方进行保洁及保安服务；

（3）遵守国家法律法规及甲方相关规定。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿对方因此遭受的损失；

（2）支付违约金；

（3）解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同终止：

（1）合同期满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法或依约定解除合同。

八、其他

8.1