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文档简介
小区物业保洁保安合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):__________
乙方(以下简称“乙方”):__________
鉴于甲方拥有位于__________的小区物业,乙方愿意为甲方提供保洁及保安服务,双方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、服务内容
1.1乙方负责甲方小区的保洁服务,包括但不限于:
(1)小区公共区域、楼道、电梯、地下车库的清洁;
(2)小区绿化带的清洁及维护;
(3)小区垃圾收集、分类及清运;
(4)甲方要求的其他保洁服务。
1.2乙方负责甲方小区的保安服务,包括但不限于:
(1)小区出入口、监控室、消防通道等关键位置的值守;
(2)小区内部巡逻及安全防范;
(3)小区内突发事件的应急处理;
(4)甲方要求的其他保安服务。
二、服务期限
2.1本合同服务期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2本合同期满前,双方可协商续签。
三、服务费用及支付方式
3.1乙方提供保洁及保安服务的费用为人民币__________元/月,共计__________元。
3.2甲方应在每月__________日前向乙方支付当月服务费用。
3.3支付方式:甲方通过银行转账方式支付给乙方,具体账户信息如下:
银行名称:__________
账号:__________
开户行:__________
四、双方责任与义务
4.1甲方责任与义务:
(1)向乙方提供必要的保洁及保安服务设施;
(2)配合乙方进行保洁及保安服务;
(3)对乙方提供的保洁及保安服务进行监督和检查;
(4)按照约定支付乙方服务费用。
4.2乙方责任与义务:
(1)按照本合同约定提供保洁及保安服务;
(2)确保保洁及保安服务质量和安全;
(3)遵守国家法律法规及甲方相关规定;
(4)定期向甲方汇报服务情况。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于:
(1)赔偿对方因此遭受的损失;
(2)支付违约金;
(3)解除本合同。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可提交__________仲裁委员会仲裁。
七、合同生效及终止
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2有下列情形之一的,本合同终止:
(1)合同期满;
(2)双方协商一致解除合同;
(3)依法或依约定解除合同。
八、其他
8.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
8.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.甲方小区保洁及保安服务标准;
2.乙方保洁及保安人员名单及职责;
3.乙方保洁及保安服务设施清单。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):__________
乙方(以下简称“乙方”):__________
第三方(以下简称“第三方”):__________
鉴于甲方拥有位于__________的小区物业,为保障小区环境卫生和安全,甲方委托乙方提供保洁及保安服务,并引入第三方作为服务质量监督及纠纷调解主体。为明确各方权利、义务和责任,双方在平等互利、诚实信用的原则基础上,特订立如下协议:
一、服务内容
1.1乙方负责甲方小区的保洁服务,具体内容包括但不限于:
(1)小区公共区域、楼道、电梯、地下车库的清洁;
(2)小区绿化带的清洁及维护;
(3)小区垃圾收集、分类及清运;
(4)甲方要求的其他保洁服务。
1.2乙方负责甲方小区的保安服务,具体内容包括但不限于:
(1)小区出入口、监控室、消防通道等关键位置的值守;
(2)小区内部巡逻及安全防范;
(3)小区内突发事件的应急处理;
(4)甲方要求的其他保安服务。
二、第三方责任与义务
2.1第三方作为服务质量监督及纠纷调解主体,具体职责如下:
(1)对乙方提供的保洁及保安服务质量进行监督,确保服务质量达到约定的标准;
(2)在乙方违约或服务质量不符合约定时,有权要求乙方改正或采取补救措施;
(3)在乙方无法履行或违反本合同约定时,有权介入调解,保障甲方合法权益。
三、甲方的权利与义务
3.1甲方的权利:
(1)对乙方提供的保洁及保安服务质量进行监督,有权要求乙方改进服务质量;
(2)在乙方违约或服务质量不符合约定时,有权要求乙方承担违约责任;
(3)有权要求第三方介入调解,维护自身合法权益。
3.2甲方的义务:
(1)向乙方提供必要的保洁及保安服务设施;
(2)配合乙方进行保洁及保安服务;
(3)按照约定支付乙方服务费用;
(4)遵守国家法律法规及甲方相关规定。
四、乙方的责任与义务
4.1乙方的责任:
(1)按照本合同约定提供保洁及保安服务;
(2)确保保洁及保安服务质量和安全;
(3)遵守国家法律法规及甲方相关规定;
(4)定期向甲方汇报服务情况。
4.2乙方的义务:
(1)向第三方提供服务质量相关资料,接受监督;
(2)在第三方要求下,对保洁及保安服务进行整改;
(3)在违约或服务质量不符合约定时,承担相应的违约责任。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于:
(1)赔偿对方因此遭受的损失;
(2)支付违约金;
(3)解除本合同。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可提交__________仲裁委员会仲裁。
七、合同生效及终止
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2有下列情形之一的,本合同终止:
(1)合同期满;
(2)双方协商一致解除合同;
(3)依法或依约定解除合同。
八、其他
8.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
8.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
第三方介入的意义和目的在于,通过引入第三方监督和调解机制,确保保洁及保安服务质量,保障甲方合法权益。甲方为主导的目的和意义在于,通过明确甲乙双方的权利、义务和责任,确保服务质量,降低风险,提升小区居住环境,满足甲方对物业管理的需求。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):__________
乙方(以下简称“乙方”):__________
第三方(以下简称“第三方”):__________
鉴于乙方具备专业的保洁及保安服务能力,甲方希望通过引入第三方作为服务质量监督及争议解决主体,以保障乙方服务的专业性和权益。双方在平等互利、诚实信用的原则基础上,特订立如下协议:
一、服务内容
1.1乙方负责为甲方提供保洁服务,具体内容包括但不限于:
(1)甲方办公区域、楼道、电梯、会议室的清洁;
(2)甲方办公区域绿化带的维护;
(3)甲方办公区域垃圾收集、分类及清运;
(4)甲方要求的其他保洁服务。
1.2乙方负责为甲方提供保安服务,具体内容包括但不限于:
(1)甲方办公区域出入口、监控室、消防通道等关键位置的值守;
(2)甲方办公区域内部巡逻及安全防范;
(3)甲方办公区域内突发事件的应急处理;
(4)甲方要求的其他保安服务。
二、第三方责任与义务
2.1第三方作为服务质量监督及争议解决主体,具体职责如下:
(1)对乙方提供的保洁及保安服务质量进行监督,确保服务质量达到行业标准;
(2)在乙方违约或服务质量不符合约定时,有权要求乙方改正或采取补救措施;
(3)在乙方无法履行或违反本合同约定时,有权介入调解,保障乙方合法权益。
三、乙方的权利与义务
3.1乙方的权利:
(1)按照本合同约定,获得甲方支付的服务费用;
(2)在服务质量达到约定标准后,有权要求甲方支付服务费用;
(3)在甲方违约或服务质量不符合约定时,有权要求甲方承担违约责任;
(4)在第三方介入调解时,有权陈述自身立场,维护自身权益。
3.2乙方的义务:
(1)按照本合同约定,提供专业的保洁及保安服务;
(2)确保保洁及保安服务质量和安全;
(3)遵守国家法律法规及甲方相关规定;
(4)定期向甲方汇报服务情况。
四、甲方的责任与义务
4.1甲方的责任:
(1)按照本合同约定,支付乙方服务费用;
(2)在乙方提供服务质量达到约定标准后,及时支付服务费用;
(3)在乙方违约或服务质量不符合约定时,承担相应的违约责任;
(4)在第三方介入调解时,积极配合,提供必要的证据和协助。
4.2甲方的义务:
(1)向乙方提供必要的保洁及保安服务设施;
(2)配合乙方进行保洁及保安服务;
(3)遵守国家法律法规及甲方相关规定。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于:
(1)赔偿对方因此遭受的损失;
(2)支付违约金;
(3)解除本合同。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可提交__________仲裁委员会仲裁。
七、合同生效及终止
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2有下列情形之一的,本合同终止:
(1)合同期满;
(2)双方协商一致解除合同;
(3)依法或依约定解除合同。
八、其他
8.1
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