洗衣店场地租赁合同

洗衣店场地租赁合同合同编号：__________洗衣店场地租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于出租方拥有位于____________________的物业，并愿意将其出租给承租方开设洗衣店；承租方愿意租赁该物业开设洗衣店，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.2租赁物业的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。租赁期满后，承租方应按照本合同约定将租赁物业交还给出租方。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2承租方应在每半年租赁期满前支付下半年的租金。如逾期未支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将租赁物业交还给出租方，出租方在确认租赁物业无损坏、无欠款的情况下，将在押金中扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条双方的权利义务5.1出租方的权利义务：（1）出租方应保证租赁物业的正常使用，确保水、电、燃气等基础设施正常运行。（2）出租方应在租赁期内负责租赁物业的维修、保养及安全。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利义务：（1）承租方应按本合同约定支付租金及押金。（2）承租方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。（3）承租方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2承租方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如逾期超过三个月，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金为应付租金的50%。6.3出租方未按本合同约定提供租赁物业的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金，违约金为应付租金的50%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.承租方经营许可证3.租赁物业现状照片4.租赁物业平面图5.租金支付记录6.押金支付记录7.维修保养记录8.安全检查报告二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能提供合同约定的租赁物业未能保证租赁物业的水、电、燃气等基础设施正常运行干涉承租方的正常经营活动2.承租方违约行为：未能按约定支付租金未合理使用租赁物业，擅自改变物业用途或损坏物业设施在租赁物业内进行违法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用物业的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务预先支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业不符合合同约定：及时与出租方沟通，要求整改或调整租赁物业。2.租金支付纠纷：保留支付凭证，按照合同约定的支付方式和时间进行支付。3.物业损坏或维修：及时通知出租方，要求进行维修或更换。4.逾期支付租金：提前与出租方沟通，说明情况并协商解决办法。五、所有应用场景：1.出租方拥有物业并希望出租