商业大厦专用停车场租赁合同

商业大厦专用停车场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商业大厦专用停车场的所有权和使用权，乙方需要租赁该停车场用于日常停车需求，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条停车场基本情况1.1停车场位于__________，总面积为__________平方米。1.2停车场内设有__________个停车位，其中小型车停车位__________个，大型车停车位__________个。1.3停车场对外开放时间为每工作日早上__________至晚上__________，国家法定节假日及特殊时段除外。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体费用双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的停车场租金为每辆每次__________元，每辆每月__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前将上月租金通过银行转账至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用停车场，但不得将停车位转租、转借给他人。4.2乙方应遵守停车场的管理制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方应妥善保管自己的车辆，并承担因车辆损坏、丢失等一切后果。4.4乙方不得在停车场内进行洗车、修车等影响停车场正常秩序的活动。4.5乙方应按约定时间支付租金，并遵守国家相关法律法规。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并保障乙方的停车权益。5.2甲方应确保停车场的安全，采取必要的措施防止火灾、盗窃等意外事件的发生。5.3甲方应对停车场内的设施进行定期维护和保养，确保其正常使用。5.4甲方不得随意提高租金，除非根据国家法律法规及市场情况确需调整。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2如甲方未按照约定提供停车场地，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。6.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业大厦专用停车场所有权证明2.商业大厦专用停车场使用权证明3.停车场管理制度4.甲方银行账户信息5.乙方车辆行驶证复印件6.停车场设施维护保养记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供停车场地，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方将停车位转租、转借给他人，视为违约。4.乙方在停车场内进行洗车、修车等影响停车场正常秩序的活动，视为违约。5.甲方随意提高租金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁停车场用于日常停车需求的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的停车场使用费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车场车位紧张：甲方应优化停车场管理，合理分配车位。2.乙方车辆损坏、丢失：乙方应加强车辆保管，甲方协助提供监控录像。3.租金支付纠纷：双方应按合同约定履行义务，必要时可寻求法律途径解决。4.停车场设施损坏：甲方应及时维修，确保设施正常使用。5.法律法规变化：双方应及时关注法