港口物流园区买卖模板

港口物流园区买卖模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、园区基本信息1.1园区名称：__________1.2园区地址：__________1.3园区面积：__________1.4园区现状：__________1.5园区产权性质：__________二、交易标的及价格2.1交易标的：甲方拥有的园区所有权及与之相关的所有权益。2.2交易价格：__________元（大写：__________元整）。2.3支付方式：2.3.1乙方应在本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付交易价格的30%作为定金，即__________元（大写：__________元整）。2.3.2乙方应在本协议签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余的70%交易价格，即__________元（大写：__________元整）。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起30个工作日内，将园区交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起45个工作日内，完成园区的过户手续。3.3过户费用由乙方承担。四、园区管理及经营4.1乙方自园区交付之日起，享有园区的管理权及经营权。4.2乙方应按照我国相关法律法规及园区管理规定，合法经营，确保园区的安全生产。4.3乙方不得将园区转让给第三方，不得将园区用于非法用途。五、合同的解除和终止5.1在本协议签订之日起，若乙方未按约定时间支付定金或剩余交易价格，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。5.2在本协议签订之日起，若甲方未能按约定时间交付园区，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。5.3本协议在园区过户完成后自动终止。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.园区所有权证明文件2.园区土地使用权证明文件3.园区现状评估报告4.园区规划许可证5.园区过户手续相关文件6.付款凭证及转账记录7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金或剩余交易价格，视为违约。2.甲方未能按约定时间交付园区，视为违约。3.乙方将园区转让给第三方或用于非法用途，视为违约。4.双方未能通过友好协商解决争议，可提交法院解决。三、法律名词及解释：1.港口物流园区：指用于物流运输、仓储、配送等活动的特定区域。2.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.交易价格：园区所有权及权益的转让价格。4.过户手续：将园区所有权及权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付定金或剩余交易价格：甲方可提醒乙方履行合同约定，若仍不履行，可解除合同并索赔违约金。2.甲方拖延交付园区：乙方可催促甲方履行合同约定，若仍不履行，可解除合同并索赔违约金。3.园区过户手续出现问题：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。4.园区管理及经营问题：乙方应合法经营，遵守国家法律法规，确保园区安全生产。五、所有应用场景：1.甲方作为园区所有权人，希