创意园区二手房转让合同样本

创意园区二手房转让合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：第一条房产基本信息1.1房产位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房产土地使用权证号为：__________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买该房产。2.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将上述房价款一次性支付给甲方。2.3支付方式为银行转账，账号信息为：__________。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条附加条款4.1该房产在转让过程中，如有债务、违章等纠纷，由甲方负责解决。4.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。4.3乙方自购买该房产之日起，享有对该房产的占有、使用、收益和处分权。4.4双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房产用途。4.5如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的房价款，并按银行同期存款利率支付利息。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（转让方）的有效身份证件2.乙方（受让方）的有效身份证件3.该房产的所有权证/不动产权证原件4.该房产的土地使用权证原件5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.房产过户手续办理完成后，新不动产权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，或乙方未按约定时间支付房价款。2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续，或过户费用未按约定承担。3.甲方未按约定将房产所有权证/不动产权证原件交付给乙方。4.甲方未保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。5.双方擅自改变房产用途。6.任何一方违反本合同其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方（转让方）：指房屋所有权人，将其名下房产转让给乙方的一方。2.乙方（受让方）：指购买甲方名下房产的一方。3.房产：指位于特定地址，具有特定结构、建筑面积的建筑物。4.所有权证号/不动产权证号：指国家颁发的，证明房产所有权归属的法律文件编号。5.土地使用权证号：指国家颁发的，证明土地使用权归属的法律文件编号。6.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，如何办理？解决办法：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要证件和信息，确保过户顺利进行。2.房产存在债务、违章等纠纷，如何解决？解决办法：甲方应负责解决房产相关纠纷，确保乙方合法权益不受影响。3.房产用途变更，如何处理？解决办法：双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房产用途。如需变更，应提前协商并办理相关手续。4.双方因故需解除或终止合同，如何处理？解决办法：双方应按照合同约定办理，甲方应退还乙方已支付的房价款，并按银行同期存款利率支付利息。五、所有应用场景：1.甲方将其名下位于特定园区的房产转让给乙方。2.乙方购买甲方名下房产，并按照约定支付房价款。3.甲方协助