2024年度房屋租赁预付款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁预付款合同本合同目录一览1.租赁房屋及预付款1.1租赁房屋的描述1.2预付款的金额与支付方式1.3预付款的退还及扣除条款2.租赁期限与起止日期2.1租赁期限2.2租赁起始日期2.3租赁终止日期3.租金支付与调整3.1租金的支付方式3.2租金的调整条款4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.保险责任6.1出租方的保险责任6.2承租方的保险责任7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点9.其他费用与支出9.1租赁期间的其他费用9.2租赁期满后的费用处理10.房屋交割与验收10.1房屋交割日期10.2房屋验收标准与方法11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.保密条款13.1保密信息的定义与范围13.2保密责任的期限与限制14.一般条款14.1适用法律14.2合同的完整性与冲突解决14.3通知与送达14.4合同的副本与正本第一部分：合同如下：1.租赁房屋及预付款1.1租赁房屋的描述1.1.1房屋位于【填写省市区详细地址】，建筑面积为【填写平方米数】，房屋结构为【填写结构类型】，房屋所有权证号码为【填写房屋所有权证号码】。1.1.2房屋现状为【填写房屋现状】，包括但不限于家具、电器、设施等。1.2预付款的金额与支付方式1.2.1承租人应于签订本合同时支付人民币【填写金额】元作为预付款。1.2.2预付款支付方式为：【填写支付方式，如银行转账、现金等】。1.2.3预付款将在【填写具体日期】前退还给承租人，如有损坏或消耗，则相应扣除。2.租赁期限与起止日期2.1租赁期限为【填写租赁期限，如一年、两年等】，自【填写起始日期】至【填写终止日期】。2.2如租赁期满后，承租人需继续租赁，应提前【填写提前通知期限】通知出租人，并签订新的租赁合同。3.租金支付与调整3.1租金支付方式为：【填写支付方式，如每月支付、每季度支付等】。3.2租金金额为人民币【填写金额】元，每【填写时间单位，如月、季度】支付一次。3.3租金调整方式为：【填写租金调整方式，如根据市场行情调整、固定涨幅调整等】。4.房屋使用与维护4.1承租人应按照房屋现状使用房屋，不得擅自改动房屋结构及设施设备。4.2承租人应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。5.租赁双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.1.1出租人应保证房屋及设施设备的安全性、合法性，并按照约定时间交付房屋。5.1.2出租人应协助承租人办理租赁合同登记备案手续。5.2承租人的权利与义务5.2.1承租人享有按约定使用房屋及设施设备的权利。5.2.2承租人应按照约定时间支付租金，并按照约定方式使用房屋。6.保险责任6.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.2承租人应自行购买个人财产保险，并承担保险费用。7.违约责任7.1出租人的违约责任7.1.1如出租人未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金【填写金额】元。7.1.2如出租人未能按照约定提供房屋及设施设备，应承担相应的赔偿责任。7.2承租人的违约责任7.2.1如承租人未能按照约定时间支付租金，应支付违约金【填写金额】元。7.2.2如承租人未按照约定方式使用房屋，导致房屋及设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1任何一方与本合同有关的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他费用与支出9.2租赁期满后，承租人应按照约定的方式搬离房屋，并承担由此产生的一切费用。10.房屋交割与验收10.1房屋交割日期为【填写交割日期】。10.2房屋验收标准为：【填写验收标准】，承租人应在验收后【填写时间】内向出租人提出异议。11.合同的变更与解除11.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.合同的生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同终止的条件为：【填写终止条件】。13.保密条款13.1保密信息定义：本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密。13.2保密责任期限：【填写保密责任期限】。14.一般条款14.1本合同适用法律为中华人民共和国法律。14.2本合同未尽事宜，按法律规定办理。14.3通知与送达：任何一方应以书面形式向对方送达通知，送达地址为合同中约定的地址。14.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理部门等。2.第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规及本合同的约定。2.2第三方如因违约或过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利与义务3.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方履行相应的合同义务。3.2第三方应保证其提供服务的质量和安全性，并承担由此产生的责任。4.第三方介入的额外条款及说明4.1如合同履行过程中有第三方介入，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。4.2甲乙方应根据本合同约定，向第三方支付相应的费用。4.3第三方介入不影响甲乙方根据本合同向对方追究权利。5.第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同中的承诺或实际收到的费用为限。5.2如第三方未明确责任限额，甲乙方有权要求第三方承担实际损失的赔偿责任。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以补充协议或合同为准。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应独立于本合同解决。7.第三方违约处理7.1如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方有权根据本合同约定，选择追究第三方或对方的违约责任。8.第三方权益保护8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。8.2甲乙方不得要求第三方履行本合同中未约定的义务。9.第三方信息保密9.1甲乙方应保守第三方的商业秘密，不得向他人泄露。9.2第三方亦应保守甲乙方的商业秘密，不得向他人泄露。10.第三方介入的合同变更10.1如因第三方介入导致本合同内容变更，甲乙方应签订书面变更协议。10.2变更协议应经双方协商一致，并明确第三方为合同当事人。11.第三方退出11.1第三方如需退出本合同，应提前【填写提前通知期限】通知甲乙方。11.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙方有权与其他第三方继续履行合同。12.第三方引起的纠纷处理12.1如本合同履行过程中出现因第三方引起的纠纷，甲乙方应友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.第三方介入对本合同其他条款的影响13.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。13.2本合同其他条款对甲乙方及第三方的权利义务具有同等约束力。14.第三方介入的最终解释权14.1本合同第三方介入相关条款的解释权归甲乙方所有。14.2甲乙方对第三方介入的解释不得违反法律法规及本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件1.1说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明出租人对租赁房屋的所有权。2.附件二：房屋现状照片2.1说明：提供房屋现状的照片，包括室内外设施、家具等，以明确承租人接收房屋时的条件。3.附件三：租金支付明细表3.1说明：详细列出租金支付的金额、时间、方式等信息，以证明租金支付的履行情况。4.附件四：维修服务协议4.1说明：提供与维修服务方签订的协议，明确维修服务的范围、费用等。5.附件五：物业管理合同5.1说明：提供与物业管理部门签订的合同，明确物业管理的服务内容、费用等。6.附件六：第三方服务协议6.1说明：提供与中介方、维修服务方、物业管理部门等第三方签订的服务协议，明确服务的具体内容和责任。7.附件七：房屋交割验收单7.1说明：提供房屋交割验收的单据，证明房屋在交付时符合约定的条件。8.附件八：租赁合同变更协议8.1说明：如有合同变更，提供变更协议，明确变更的内容和影响。9.附件九：违约金计算公式9.1说明：提供计算违约金的公式，明确违约行为导致的违约金金额。10.附件十：保险单复印件10.1说明：提供保险单的复印件，证明房屋及设施设备已购买保险。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为1.1未按时交付房屋1.1.1示例：出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。1.2未提供约定的设施设备1.2.1示例：出租人未能提供合同约定的家具、电器等设施设备，构成违约。2.承租人的违约行为2.1未按时支付租金2.1.1示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，构成违约。2.2未合理使用房屋及设施设备2.2.1示例：承租人未按照合同约定合理使用房屋及设施设备，导致损坏，构成违约。3.第三