独家代理出售物业合同范例

独家代理出售物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于：

一、出卖方为拥有合法权属的物业所有权人，该物业位于__________，具体位置为__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“标的物业”。

二、买受方同意购买出卖方的标的物业，并达成如下协议：

第一条标的物业

1.1本合同标的物业为出卖方所有，出卖方保证标的物业的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

1.2标的物业的详细情况如下：

（1）物业名称：__________

（2）物业地址：__________

（3）物业面积：__________平方米

（4）物业用途：__________

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的物业的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。

2.3买受方应在合同约定的期限内，按照以下方式支付剩余款项：

（1）人民币__________元（大写：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

（2）人民币__________元（大写：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

（3）人民币__________元（大写：__________元整），于__________年__________月__________日前支付。

第三条交付与验收

3.1出卖方应在合同约定的交付期限内将标的物业交付给买受方。

3.2买受方应在交付后__________日内对标的物业进行验收，并签署验收报告。

第四条代理事宜

4.1买受方授权出卖方在本合同约定的期限内，以买受方的名义进行标的物业的出售。

4.2出卖方应在授权范围内，以买受方的名义处理与标的物业出售相关的所有事宜。

第五条违约责任

5.1如出卖方未按约定时间交付标的物业，应向买受方支付违约金，违约金为标的物业交易价格的__________%。

5.2如买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1在本合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规发生变化，导致本合同无法履行。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。

第九条附件

本合同附件如下：

1.标的物业产权证书复印件；

2.房屋买卖合同；

3.其他与本合同履行相关的文件。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.标的物业产权证书复印件；

2.房屋买卖合同；

3.其他与本合同履行相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“代理商”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于：

一、出卖方为拥有合法权属的物业所有权人，该物业位于__________，具体位置为__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“标的物业”。

二、为提高标的物业的销售效率，甲方同意授权丙方作为代理商，负责标的物业的独家代理出售事宜。

三、买受方同意购买出卖方的标的物业，并达成如下协议：

第一条标的物业

1.1本合同标的物业为出卖方所有，出卖方保证标的物业的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

1.2标的物业的详细情况如下：

（1）物业名称：__________

（2）物业地址：__________

（3）物业面积：__________平方米

（4）物业用途：__________

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的物业的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。

2.3买受方应在合同约定的期限内，按照以下方式支付剩余款项：

（1）人民币__________元（大写：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

（2）人民币__________元（大写：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

（3）人民币__________元（大写：__________元整），于__________年__________月__________日前支付。

第三条代理商的责权利

3.1代理商应在本合同约定的期限内，以出卖方的名义进行标的物业的独家代理出售，并负责标的物业的推广、销售及客户服务。

3.2代理商有权根据市场行情调整标的物业的销售价格，但需提前__________日通知出卖方。

3.3代理商应保证标的物业的销售信息真实、准确，并承担因信息不实导致的法律责任。

3.4代理商有权获得标的物业销售佣金，佣金比例为交易价格的__________%。

第四条买受方的责权利

4.1买受方有权要求代理商提供标的物业的详细信息，包括但不限于物业产权、配套设施、周边环境等。

4.2买受方有权要求代理商协助办理标的物业的过户手续。

4.3买受方有权要求代理商在合同约定的期限内完成标的物业的交付。

第五条买受方的违约及限制条款

5.1如买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.2如买受方在合同约定的期限内未完成标的物业的交付，应向出卖方支付违约金，违约金为标的物业交易价格的__________%。

5.3买受方在合同履行期间，未经出卖方同意，不得擅自转让本合同项下的权利和义务。

第六条代理商的违约责任

6.1如代理商未按约定时间完成标的物业的交付，应向出卖方支付违约金，违约金为标的物业交易价格的__________%。

6.2如代理商未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1在本合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规发生变化，导致本合同无法履行。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。

第十条附件

本合同附件如下：

1.标的物业产权证书复印件；

2.房屋买卖合同；

3.其他与本合同履行相关的文件。

第十一条总结

本合同中，第三方代理商的介入旨在提高标的物业的销售效率，降低出卖方的销售成本，并确保买受方能够获得优质的购房体验。甲方作为主导方，通过设定代理商的责权利、买受方的违约及限制条款，保障自身的权益，确保标的物业能够以合理的价格、良好的服务顺利出售。

在本合同中，甲方作为权益主导方，通过以下方式实现自身利益：

1.明确代理商的职责，确保标的物业的销售工作得到专业、高效的执行。

2.规定代理商的佣金比例，保障甲方在销售过程中获得合理的收益。

3.设定买受方的违约及限制条款，降低交易风险，保障甲方的权益。

4.通过争议解决机制，确保在发生争议时，甲方能够得到公正、合理的处理。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“购房者”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“销售代理”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于：

一、甲方为拥有合法开发权的房地产开发商，开发位于__________的住宅项目，以下简称“项目”。

二、为扩大项目销售，甲方同意授权丙方作为销售代理，负责项目的销售推广及客户洽谈。

三、乙方同意购买甲方的项目房屋，并达成如下协议：

第一条项目介绍

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目总面积：__________平方米

1.4项目户型：__________

第二条交易价格及支付方式

2.1项目房屋的交易价格为人民币__________元/平方米（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。

2.3乙方应在合同约定的期限内，按照以下方式支付剩余款项：

（1）人民币__________元（大写：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

（2）人民币__________元（大写：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

（3）人民币__________元（大写：__________元整），于__________年__________月__________日前支付。

第三条销售代理的责权利

3.1丙方应在本合同约定的期限内，以甲方名义进行项目的销售推广，包括但不限于广告宣传、参加展会等。

3.2丙方有权根据市场情况调整销售策略，并需提前__________日通知甲方。

3.3丙方应保证向乙方提供的信息真实、准确，并承担因信息不实导致的法律责任。

3.4丙方有权获得项目销售佣金，佣金比例为交易价格的__________%。

第四条购买者的责权利

4.1乙方有权要求丙方提供项目的详细信息，包括但不限于项目规划、配套设施、周边环境等。

4.2乙方有权要求丙方协助办理项目房屋的过户手续。

4.3乙方有权要求丙方在合同约定的期限内完成项目房屋的交付。

第五条开发商的违约及限制条款

5.1如开发商未按约定时间交付项目房屋，应向乙方支付违约金，违约金为项目房屋交易价格的__________%。

5.2如开发商未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

5.3开发商在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变项目规划或配套设施。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1在本合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规发生变化，导致本合同无法履行。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。

第九条附件

本合同附件如下：

1.项目规划许可证复印件；

2.项目销售许可证复印件；

3.其他与本合同履行相关的文件。

第十条总结

本合同中，乙方作为购房者，通过设定销售代理的责权利、开发商的违约及限制条款，保障自身的权益，确保能够以合理的价格购买到符合预期的房屋。乙方作为主导方，通过以下方式实现自身