包租合同委托合同范例

包租合同委托合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

鉴于出租方愿意将其位于__________的房产（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用，承租方愿意租赁该租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1租赁物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满，双方如无异议，可续签租赁合同，续签期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物每月租金为人民币__________元整。

3.2支付方式：承租方应于每月__________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

四、租赁物的使用

4.1承租方在租赁期内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定。

五、租赁物的维修保养

5.1租赁物在租赁期间，由承租方负责日常的维修保养。

5.2因自然灾害、不可抗力等原因造成租赁物损坏，经双方协商一致，由甲方承担维修责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

6.3承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金总额的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）签字（或盖章）：

乙方（承租方）签字（或盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记证明复印件；

3.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“管理方”）：

鉴于出租方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），丙方具备专业物业管理能力，愿意协助出租方进行租赁物的管理，承租方愿意租赁该租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1租赁物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满，双方如无异议，可续签租赁合同，续签期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物每月租金为人民币__________元整。

3.2支付方式：承租方应于每月__________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

四、丙方（管理方）的责权利

4.1责任：

4.1.1丙方应按照出租方的要求，对租赁物进行日常维护和管理，确保租赁物的正常使用。

4.1.2丙方应确保租赁物的安全，对租赁物进行定期检查，并及时报告出租方。

4.1.3丙方应协助出租方处理租赁过程中的相关事宜。

4.2权利：

4.2.1丙方有权要求承租方遵守租赁合同的约定，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁物等。

4.2.2丙方有权对违反租赁合同的行为采取相应措施，包括但不限于通知出租方、暂停服务等。

4.3利益：

4.3.1丙方有权从租金中提取一定比例的管理费用，具体比例由双方另行协商确定。

五、甲方的责权利

5.1责任：

5.1.1甲方应向丙方提供租赁物的权属证明和必要的管理资料。

5.1.2甲方应确保租赁物符合租赁合同的要求。

5.2权利：

5.2.1甲方有权要求丙方按照租赁合同的要求，对租赁物进行管理。

5.2.2甲方有权监督丙方的工作，对丙方的管理行为提出意见和建议。

5.2.3甲方有权在租赁期限内解除与丙方的合作关系，但应提前__________日通知丙方。

5.3利益：

5.3.1甲方通过丙方的专业管理，保障租赁物的价值和安全。

5.3.2甲方通过丙方的协助，提高租赁物的使用效率和市场竞争力。

六、乙方的责权利

6.1责任：

6.1.1乙方应遵守租赁合同的约定，按时支付租金。

6.1.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2权利：

6.2.1乙方有权按照租赁合同的约定，使用租赁物。

六、违约责任及限制条款

6.3违约责任：

6.3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金总额的__________%。

6.3.2乙方擅自改变租赁物的结构、用途，应承担相应的法律责任。

6.4限制条款：

6.4.1乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让与他人使用。

6.4.2乙方不得在租赁物内从事违法活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记证明复印件；

3.丙方资质证明复印件；

4.其他相关文件。

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的责权利，确保租赁物的安全、合理使用和保值增值。甲方通过引入丙方作为管理方，不仅能够保障自身的权益，还能够通过丙方的专业管理提升租赁物的市场竞争力。同时，乙方在租赁过程中应严格遵守合同约定，不得违约，以保证租赁关系的稳定和租赁物的正常使用。第三方介入的意义在于，通过专业的物业管理，为甲方提供更加全面和高效的服务，实现甲方的多重利益。甲方作为主导方，通过合同条款的设置，确保了自己的权益得到充分保障，并在租赁过程中发挥主导作用。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

甲方（以下简称“出租方”）：

丁方（以下简称“服务方”）：

鉴于承租方需要租赁位于__________的房产（以下简称“租赁物”）以开展其经营活动，出租方愿意出租该租赁物，丁方愿意提供相关服务，以协助租赁物的管理和维护，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1租赁物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满，双方如无异议，可续签租赁合同，续签期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物每月租金为人民币__________元整。

3.2支付方式：承租方应于每月__________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

四、丁方（服务方）的责权利

4.1责任：

4.1.1丁方应按照承租方的要求，对租赁物进行日常维护和管理，确保租赁物的正常使用。

4.1.2丁方应确保租赁物的安全，对租赁物进行定期检查，并及时报告承租方。

4.1.3丁方应协助承租方处理租赁过程中的相关事宜。

4.2权利：

4.2.1丁方有权要求承租方遵守租赁合同的约定，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁物等。

4.2.2丁方有权对违反租赁合同的行为采取相应措施，包括但不限于通知承租方、暂停服务等。

4.3利益：

4.3.1丁方有权从租金中提取一定比例的服务费用，具体比例由双方另行协商确定。

五、乙方的责权利

5.1责任：

5.1.1乙方应遵守租赁合同的约定，按时支付租金。

5.1.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2权利：

5.2.1乙方有权按照租赁合同的约定，使用租赁物。

5.2.2乙方有权要求丁方提供高质量的服务，包括但不限于设施维护、安全保障等。

5.3利益：

5.3.1乙方通过丁方的专业服务，确保租赁物的良好状态，提升其经营活动的效率和形象。

5.3.2乙方在租赁期间享有丁方提供的增值服务，如市场推广、客户服务等。

六、甲方的责权利

6.1责任：

6.1.1甲方应向乙方提供租赁物的权属证明和必要的管理资料。

6.1.2甲方应确保租赁物符合租赁合同的要求。

6.2权利：

6.2.1甲方有权要求丁方按照租赁合同的要求，对租赁物进行管理。

6.2.2甲方有权监督丁方的工作，对丁方的管理行为提出意见和建议。

6.2.3甲方有权在租赁期限内解除与丁方的合作关系，但应提前__________日通知丁方。

6.3利益：

6.3.1甲方通过丁方的管理，减轻了自身的管理负担，同时保证了租赁物的价值和稳定性。

七、违约责任及限制条款

7.1违约责任：

7.1.1甲方未按时提供租赁物或提供不符合合同要求的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.1.2甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为逾期租金总额的__________%。

7.2限制条款：

7.2.1甲方不得单方面提高租金，除非有法定事由。

7.2.2甲方不得限制乙方的正常经营活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记证明复印件；

3.丁方服务资质证明复印件；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，乙方能够确保其在租赁过程中的权益得到充分保障，同时享受丁方提供的