商品房限价管理办法

商品房限价管理办法合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条合同标的第二条房屋基本状况2.1该房屋的规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2该房屋的建筑规模为_______平方米，房屋结构为_______，建筑层数为_______层。2.3该房屋的产权证号为_______，房产证号为_______。第三条房屋价格及支付方式3.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括房屋主体结构价、附属设施价、装修价、税费等。3.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。第四条交付及交付手续4.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。4.2交付手续如下：（1）甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋状况。（2）甲方应向乙方提供该房屋的产权证、房产证等相关证明文件。（3）甲方应向乙方提供该房屋的水、电、燃气、供暖等户号及相关缴费证明。第五条质量及保修5.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的交付时间交付给乙方。5.2甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。第六条税费6.1双方应按照国家法律法规的规定，承担相应的税费。6.2双方应按照国家法律法规的规定，承担产权过户所产生的税费。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。7.2甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%×逾期交付天数。7.3甲方未按照本合同约定的质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商品房产权证复印件2.房产证复印件3.该房屋的水、电、燃气、供暖等户号及相关缴费证明4.甲方关于该房屋质量的保修承诺函5.乙方付款凭证复印件6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按照本合同约定的质量标准交付房屋，属于违约行为。3.乙方未按照本合同约定的时间支付房款，属于违约行为。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律规定，通过出让方式取得土地使用权，并按照出让合同约定进行开发建设的住宅房屋。2.产权清晰：指房屋的产权无任何争议，不存在抵押、债务及其他权利义务纠纷。3.保修期限：指甲方对房屋质量问题承担保修责任的期限。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如发生延迟交付的情况，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。解决办法：双方协商确定延迟交付的原因，根据合同约定向乙方支付逾期交付违约金。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：甲方应对交付的房屋质量承担保修责任。解决办法：乙方发现房屋质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在保修期限内进行维修或赔偿。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定的时间向甲方支付房款，如发生延迟支付的情况，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法：双方协商确定延迟支付的原因，根据合同约定向甲方