还建房屋买卖合同的产权过户

还建房屋买卖合同的产权过户合同编号：__________合同双方：卖方：全称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________买方：全称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买卖方拥有的房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付给卖方。2.3买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。第三条：产权过户3.1双方应共同向房地产交易中心申请产权过户手续，并将过户费用承担方式按照本合同约定执行。3.2产权过户手续完成后，买方应按照本合同约定支付剩余房款。第四条：交付及验收4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。4.2买方应按照本合同约定，对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。4.3如买方对房屋存在异议，应在验收之日起____个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到异议后____个工作日内，按照买方的要求进行修复或赔偿。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户手续完成之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方的身份证明文件4.贷款合同及相关文件5.房地产交易中心要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付首付款或贷款金额。3.买方未按约定时间办理产权过户手续。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方违反合同其他条款的约定。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有者。2.买方：购买卖方房屋的当事人。3.产权过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：卖方应在规定时间内修复或赔偿。2.买方贷款未批准：买方应重新申请贷款或增加首付比例。3.产权过户手续复杂：双方可共同委托专业律师或代理公司协助办理。4.合同条款不明确：双方可签订补充协议，明确具体条款。5.遇到不可抗力因素：双方可根据情况协商延迟履行或解除合同。五、所有应