保定市物业设施设备管理

保定市物业设施设备管理合同编号：__________单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的所有权人或管理人，拥有对物业的完整权利；乙方为具备相应资质的设施设备管理公司，愿意为甲方提供物业设施设备管理服务。为了保证物业的正常运行，维护甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容1.1乙方负责对甲方物业的设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备安全、正常运行。1.2乙方负责对甲方物业的设施设备进行升级改造，提高设施设备的性能和寿命。1.3乙方负责对甲方物业的设施设备进行能耗管理，降低运行成本。1.4乙方负责对甲方物业的设施设备进行安全管理，确保设施设备的安全运行。第二条服务期限本合同自双方签订之日起生效，服务期限为____年，期满后双方可协商续签。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的设施设备管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应在每季度第一个月内向乙方支付本季度的服务费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证物业设施设备的正常运行，提供乙方进行维修、保养、升级改造的条件。4.2甲方应按照本合同约定的时间支付服务费用。4.3乙方应按照合同约定提供服务，确保设施设备的安全、正常运行。4.4乙方应按照甲方要求，对设施设备进行定期检查、维修、保养。4.5乙方应在发现设施设备存在安全隐患时，及时通知甲方并采取措施消除隐患。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付服务费用总额的10%。5.2乙方未按照约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付服务费用总额的10%。5.3因不可抗力导致一方无法履行合同的，不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方单位有效证件复印件2.乙方单位有效证件复印件3.设施设备清单4.服务费用明细表5.设施设备管理服务记录表6.设施设备维护保养计划表7.安全隐患报告表8.服务费用支付凭证9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费用的，视为违约。2.乙方未按照约定提供服务的，视为违约。3.甲方未提供乙方进行维修、保养、升级改造的条件的，视为违约。4.乙方未按照甲方要求，对设施设备进行定期检查、维修、保养的，视为违约。5.乙方未在发现设施设备存在安全隐患时，及时通知甲方并采取措施消除隐患的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的所有权人或管理人。2.乙方：指具备相应资质的设施设备管理公司。3.设施设备：指物业中的各类机械、电气、消防等设备。4.服务费用：指乙方为甲方提供设施设备管理服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付服务费用：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付，必要时可依法向甲方追讨欠款。2.乙方未按约定提供服务：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内履行合同义务，必要时可依法向乙方追讨违约金。3.设施设备出现故障：乙方应及时派人进行维修，确保设备正常运行。4.发现安全隐患：乙方应及时通知甲方，并采取措施消除隐患。5.合同争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的设施设备管理。2.适用于设