天津市学校物业安全管理办法

天津市学校物业安全管理办法合同编号：__________甲方（合同发出方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（合同接收方）：__________地址：__________联系方式：__________一、合同范围1.1甲方委托乙方负责学校物业的安全管理工作，包括但不限于：（1）校园安保工作：负责学校门口、教学区域、宿舍区域、食堂、操场等场所的安保工作，确保师生人身及财产安全；（2）消防设施检查与维护：定期对学校的消防设施进行检查、维护，确保消防设施正常运行；（3）校园巡查：加强校园日常巡查，发现安全隐患及时整改，防止安全事故的发生；（4）校园交通安全管理：负责学校周边交通秩序维护，确保师生出行安全；（5）突发事件应急处理：遇突发事件，乙方应立即启动应急预案，配合甲方妥善处理。二、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、合同费用3.1乙方按照甲方提供的物业安全管理服务要求，提供专业的安全管理服务。甲方应支付乙方合同约定的服务费用。3.2服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方开具正规发票。3.3甲方应按照本合同约定的付款期限和付款方式及时支付服务费用。四、付款及结算4.1甲方支付服务费用的方式如下：（1）合同生效后____个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的____%；（2）合同履行期间，甲方按照双方约定的进度支付服务费用；（3）合同到期后，甲方支付乙方合同总价款的剩余____%。4.2乙方提供的服务符合合同约定，甲方无任何异议的情况下，甲方应在付款期限内支付服务费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定支付违约金。5.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.学校物业安全管理服务要求2.乙方提供的安全管理服务方案3.消防设施检查与维护记录4.校园巡查记录5.校园交通安全管理方案6.突发事件应急预案7.服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付服务费用，视为违约。2.乙方未按照约定提供安全管理服务，视为违约。3.乙方未按照约定完成突发事件应急处理，视为违约。4.甲方未按照约定提供必要的配合与协助，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业安全管理：指对物业区域内的安全进行管理、维护和保障的行为。2.违约金：指当一方违反合同约定时，向对方支付的赔偿金。3.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.突发事件：指在学校物业区域内发生的意外事件，如火灾、交通事故等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：乙方应当及时与甲方沟通，催促其支付服务费用。如甲方仍不支付，乙方有权拒绝提供服务，并依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方提供的服务未达到约定标准。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内改正，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：发生突发事件，乙方未能及时启动应急预案。解决办法：甲方有权要求乙方立即启动应急预案，如乙方不配合，甲方有权依法追究其责任