2024年度建筑设计合同（项目要求与设计费用计算）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑设计合同（项目要求与设计费用计算）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同相关术语定义2.项目范围与目标2.1项目概述2.2设计范围2.3设计目标3.项目进度与阶段3.1项目启动阶段3.2概念设计阶段3.3方案设计阶段3.4施工图设计阶段3.5设计变更与修改4.设计费用计算4.1设计费用构成4.1.1概念设计费用4.1.2方案设计费用4.1.3施工图设计费用4.1.4设计变更费用4.2设计费用支付方式4.3设计费用支付时间节点5.双方责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.知识产权与保密6.1设计成果知识产权归属6.2设计过程中资料保密7.违约责任与赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.法律适用与争议解决10.1合同签订地法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1甲方特殊要求11.2乙方服务承诺11.3合同附件12.合同签订日期与地点12.1签订日期12.2签订地点13.双方盖章13.1甲方盖章13.2乙方盖章14.合同附件14.1设计项目需求说明书14.2设计费用明细表14.3设计成果交付时间表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××建筑设计研究院有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑规划设计咨询有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。1.3合同相关术语定义（1）概念设计：指根据甲方提供的项目需求，乙方进行初步方案构思，形成初步设计方案的过程。（2）方案设计：指在概念设计的基础上，乙方进一步深化设计，形成完整的设计方案的过程。（3）施工图设计：指根据方案设计，乙方细化并为施工提供详细图纸和说明的过程。（4）设计变更：指在合同执行过程中，因甲方需求变更或不可抗力因素导致的合同内容修改。第二条项目范围与目标2.1项目概述项目名称为：×××住宅小区建筑设计。项目地点为：××省××市××区××路××号。项目规模为：占地面积××平方米，建筑面积××平方米。2.2设计范围设计范围包括：概念设计、方案设计、施工图设计以及设计后期服务等。2.3设计目标设计目标是根据甲方需求，提供符合功能、美观、经济、环保等要求的设计方案，并通过相关审批手续。第三条项目进度与阶段3.1项目启动阶段本阶段时间为：自合同签订之日起至概念设计完成之日止。本阶段工作内容包括：甲方提供项目需求，乙方进行初步方案构思。3.2概念设计阶段本阶段时间为：概念设计完成之日起至方案设计完成之日止。本阶段工作内容包括：乙方完成概念设计方案，甲方审批并提出修改意见，乙方根据修改意见进行调整。3.3方案设计阶段本阶段时间为：方案设计完成之日起至施工图设计完成之日止。本阶段工作内容包括：乙方完成方案设计方案，甲方审批并提出修改意见，乙方根据修改意见进行调整。3.4施工图设计阶段本阶段时间为：施工图设计完成之日起至设计变更完成之日止。本阶段工作内容包括：乙方完成施工图设计方案，甲方审批并提出修改意见，乙方根据修改意见进行调整。3.5设计变更与修改设计变更与修改阶段时间为：自合同签订之日起至项目完工之日止。工作内容包括：根据甲方需求变更或不可抗力因素，乙方进行设计变更与修改。第四条设计费用计算4.1设计费用构成4.1.1概念设计费用为：人民币××万元整。4.1.2方案设计费用为：人民币××万元整。4.1.3施工图设计费用为：人民币××万元整。4.1.4设计变更费用根据实际情况另行商定。4.2设计费用支付方式甲方采用分期支付方式，按照合同约定的时间节点支付设计费用。4.3设计费用支付时间节点（1）概念设计阶段完成后，甲方支付概念设计费用。（2）方案设计阶段完成后，甲方支付方案设计费用。（3）施工图设计阶段完成后，甲方支付施工图设计费用。（4）设计变更费用根据实际情况另行商定。第五条双方责任与义务5.1甲方责任与义务（1）提供真实、完整、准确的项目需求和相关信息。（2）按照合同约定支付设计费用。（3）对乙方设计成果进行合理使用，不得侵犯乙方知识产权。5.2乙方责任与义务（1）按照甲方需求，按时完成各阶段设计工作。（2）对设计成果承担质量责任，确保设计方案符合相关规范和标准。（3）对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。第六条知识产权与保密6.1设计成果知识产权归属设计成果的知识产权归甲方所有，乙方对设计成果享有署名权。6.2设计过程中资料保密乙方应对在设计过程中获取的甲方相关信息和资料保密，不得泄露给第三方。合同终止后，乙方应将所有相关资料退还甲方。第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方不能按照约定完成设计工作，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。8.2乙方违约责任乙方未按照甲方需求完成设计工作，或设计成果不符合相关规范和标准，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。8.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止合同的情况。第十一条其他条款11.1甲方特殊要求甲方如有特殊要求，应在合同履行过程中与乙方协商，并签订补充协议。11.2乙方服务承诺乙方承诺按照甲方需求，认真履行合同义务，提供优质的设计服务。11.3合同附件合同附件包括：设计项目需求说明书、设计费用明细表、设计成果交付时间表等。第十二条合同签订日期与地点12.1签订日期本合同签订日期为：2024年1月1日。12.2签订地点本合同签订地点为：××省××市××区××路××号。第十三条双方盖章13.1甲方盖章甲方盖章为：×××建筑设计研究院有限公司公章。13.2乙方盖章乙方盖章为：×××建筑规划设计咨询有限公司公章。第十四条合同附件14.1设计项目需求说明书14.2设计费用明细表14.3设计成果交付时间表本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1中介方介入本合同签订过程中，甲方与乙方同意引入中介方进行协调、监督及管理，以确保合同的顺利履行。1.2审批机关介入合同履行过程中，如涉及项目审批、验收等环节，相关审批机关的介入属于合同约定的必要程序。1.3专业咨询方介入甲方或乙方根据合同履行需要，可邀请专业咨询方就设计方案、施工图纸等方面提供专业意见。第二条第三方责任与义务2.1中介方责任与义务中介方应公正、中立地履行协调、监督及管理职责，确保合同双方合法权益的实现。中介方不得利用其地位谋取不正当利益。2.2审批机关责任与义务审批机关应按照相关法律法规和程序，公正、高效地完成项目审批、验收等工作。2.3专业咨询方责任与义务专业咨询方应根据合同双方的约定，提供专业、客观、公正的咨询意见，确保设计方案的合理性和施工图纸的准确性。第三条第三方介入的协调与沟通3.1中介方介入协调中介方应定期组织甲方、乙方进行沟通，协调解决合同履行过程中的问题，确保合同进度和质量的满足。3.2审批机关介入协调审批机关在项目审批、验收等环节，应与甲方、乙方进行充分沟通，及时告知审批结果和验收要求。3.3专业咨询方介入协调专业咨询方应与甲方、乙方保持密切沟通，及时就设计方案、施工图纸等方面的问题提供专业建议。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方就其履行协调、监督及管理职责过程中造成的损失，承担不超过合同总价款的5%的责任。4.2审批机关责任限额审批机关就其履行项目审批、验收等环节过程中造成的损失，不承担任何责任。4.3专业咨询方责任限额专业咨询方就其提供专业咨询意见过程中造成的损失，承担不超过合同总价款的3%的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1中介方与甲乙方的关系中介方作为第三方，不改变甲方与乙方之间的合同关系。中介方的协调、监督及管理行为，不影响甲方与乙方按照合同约定履行各自义务。5.2审批机关与甲乙方的关系审批机关作为第三方，对甲方与乙方之间的合同关系不具有约束力。甲方与乙方应按照合同约定履行各自义务，同时遵守审批机关的审批结果和验收要求。5.3专业咨询方与甲乙方的关系专业咨询方作为第三方，仅为甲方与乙方提供专业咨询意见。甲方与乙方应按照合同约定履行各自义务，同时考虑专业咨询方的意见。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1中介方额外条款本合同中介方的费用为合同总价款的1%，由甲方支付。中介方应提供合法的发票。6.2审批机关额外条款甲方应按照相关法律法规和程序，按时提交审批所需的资料，并按照审批机关的要求进行整改。6.3专业咨询方额外条款专业咨询方的费用为合同总价款的2%，由甲方支付。专业咨询方应提供合法的发票。第七条第三方介入的变更与终止7.1中介方变更与终止合同履行过程中，如需变更或终止中介方的介入，应经甲方、乙方协商一致，并签订补充协议。7.2审批机关变更与终止审批机关的介入不得随意变更或终止。如涉及审批机关的变更或终止，应按照相关法律法规和程序进行。7.3专业咨询方变更与终止合同履行过程中，如需变更或终止专业咨询方的介入，应经甲方、乙方协商一致，并签订补充协议。第八条第三方与甲乙方的权益划分8.1中介方权益划分中介方就其协调、监督及管理过程中付出的劳动，享有相应的报酬。中介方的报酬不包括设计费、施工费等其他费用。8.2审批机关权益划分审批机关对项目进行审批、验收等环节，不享有设计成果的知识产权，不参与设计费用的分配。8.3专业咨询方权益划分专业咨询方就其提供专业咨询意见的过程中付出的劳动，享有相应的报酬。专业咨询方的报酬不包括设计费、施工费等其他费用。第九条第三方介入的违约责任与赔偿9.1中介第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计项目需求说明书详细说明甲方对设计项目的需求，包括项目背景、目标、功能要求、审美要求、技术要求等。附件2：设计费用明细表详细列出设计费用的各项构成，包括概念设计费用、方案设计费用、施工图设计费用、设计变更费用等。附件3：设计成果交付时间表详细列出设计成果的交付时间节点，包括概念设计成果、方案设计成果、施工图设计成果的交付时间。附件4：中介方服务协议详细说明中介方的服务内容、服务期限、服务费用、中介方的责任与义务等。附件5：专业咨询方服务协议详细说明专业咨询方的服务内容、服务期限、服务费用、专业咨询方的责任与义务等。附件6：审批机关审批要求清单详细列出审批机关对设计项目的审批要求，包括需要提交的资料、审批流程、审批时限等。附件7：设计成果验收标准详细说明设计成果的验收标准，包括设计规范、质量要求、验收流程等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付设计费用。2.乙方未按照约定时间完成设计工作。3.中介方未按照约定履行协调、监督及管理职责。4.审批机关未按照约定时间完成审批工作。5.专业咨询方未按照约定提供专业咨询意见。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付设计费用，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付设计费用的10%。2.乙方未按照约定时间完成设计工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。3.中介方未按照约定履行协调、监督及管理职责，甲方有权要求中介方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。4.审批机关未按照约定时间完成审批工作，甲方有权要求审批机关承担由此产生的损失。5.专业咨询方未按照约定提供专业咨询意见，甲方有权要求专业咨询方支付违约金，违约金为合同总价款