物业维修维护合同范例

物业维修维护合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________物业管理权，乙方具备物业维修维护的专业资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的维修维护事宜，达成如下协议：

一、维修维护范围及内容

1.1乙方负责甲方物业范围内的维修维护工作，包括但不限于以下内容：

（1）房屋本体及附属设施的维修、保养；

（2）公共设施设备的维护、保养；

（3）绿化带、道路、停车场等公共区域的养护；

（4）消防安全设施的检查、维修；

（5）其他甲方委托乙方进行的维修维护工作。

1.2乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成维修维护任务，确保物业的正常使用。

二、维修维护费用及支付方式

2.1乙方维修维护费用包括但不限于以下部分：

（1）材料费；

（2）人工费；

（3）其他相关费用。

2.2乙方应在完成维修维护工作后，向甲方提交维修维护费用清单，甲方应在收到清单后__________日内支付相应费用。

三、维修维护责任及义务

3.1乙方应保证维修维护质量，按照国家相关标准和规范进行施工，确保维修维护后的设施设备安全、可靠、适用。

3.2乙方应遵守国家法律法规，严格按照甲方的要求，确保维修维护工作的顺利进行。

3.3乙方应定期对甲方物业进行巡检，发现安全隐患及时报告甲方，并采取有效措施予以消除。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

5.2甲方未按时支付维修维护费用，应向乙方支付__________的违约金。

5.3乙方未按时完成维修维护任务，应向甲方支付__________的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业维修维护需求清单；

2.乙方维修维护资质证书；

3.甲方委托授权书；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________物业管理权，乙方具备物业维修维护的专业资质，丙方作为第三方监理单位，为确保维修维护工程的质量和安全，经三方友好协商，就甲方物业的维修维护事宜，达成如下协议：

一、维修维护范围及内容

1.1乙方负责甲方物业范围内的维修维护工作，包括但不限于以下内容：

（1）房屋本体及附属设施的维修、保养；

（2）公共设施设备的维护、保养；

（3）绿化带、道路、停车场等公共区域的养护；

（4）消防安全设施的检查、维修；

（5）其他甲方委托乙方进行的维修维护工作。

二、丙方监理职责

2.1丙方作为第三方监理单位，负责对乙方维修维护工作进行全程监理，确保维修质量、进度和安全。

2.2丙方应按照国家相关标准和规范，对维修工程进行监督检查，发现问题及时向甲方报告，并提出整改意见。

三、维修维护费用及支付方式

3.1乙方维修维护费用包括但不限于以下部分：

（1）材料费；

（2）人工费；

（3）丙方监理费用；

（4）其他相关费用。

3.2乙方应在完成维修维护工作后，向甲方提交维修维护费用清单，经丙方审核确认后，甲方应在收到清单后__________日内支付相应费用。

四、甲方的权利及义务

4.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成维修维护工作；

（2）甲方有权要求丙方对维修工程进行全程监理，并对丙方监理工作提出意见；

（3）甲方有权对维修维护费用进行审核，并要求乙方提供相关凭证；

（4）甲方有权要求乙方对维修维护工程进行整改，直至达到满意为止。

4.2甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定支付维修维护费用；

（2）甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的资料和条件；

（3）甲方应按照国家相关法律法规，对维修维护工程进行验收。

五、乙方的责权利

5.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修维护费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以确保维修维护工作的顺利进行。

5.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成维修维护工作；

（2）乙方应配合丙方的监理工作，及时整改丙方提出的问题；

（3）乙方应提供合格的材料，确保维修维护工程的质量。

六、丙方的责权利

6.1丙方的权利：

（1）丙方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以便进行监理工作；

（2）丙方有权对维修维护工程进行监督检查，并提出整改意见。

6.2丙方的义务：

（1）丙方应按照国家相关标准和规范，对维修工程进行全程监理；

（2）丙方应及时向甲方报告监理中发现的问题，并提出整改意见。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时完成维修维护工作，应向甲方支付__________的违约金；

（2）乙方维修维护工程不符合质量标准，应无条件进行返工，直至达到满意为止。

7.2丙方违约责任：

（1）丙方未按合同约定履行监理职责，应向甲方支付__________的违约金；

（2）丙方泄露甲方和乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业维修维护需求清单；

2.乙方维修维护资质证书；

3.丙方监理资质证书；

4.甲方委托授权书；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于提高维修维护工程的质量和效率，确保甲方的权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于确保物业的正常使用，提高物业价值，同时维护自身的合法权益。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同履行各自的权利和义务，实现合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为专业物业维修维护服务提供商，甲方拥有多个物业管理项目，为提高维修维护服务质量，降低风险，丙方作为第三方评估机构，将对乙方提供的维修维护服务进行评估和监督，经三方友好协商，就乙方为甲方提供物业维修维护服务事宜，达成如下协议：

一、维修维护服务内容

1.1乙方同意为甲方提供以下物业维修维护服务：

（1）房屋本体及附属设施的日常维修、保养；

（2）公共设施设备的定期检查、维护；

（3）绿化带、道路、停车场等公共区域的养护；

（4）突发事件响应及应急维修服务；

（5）其他甲方要求的维修维护服务。

二、丙方评估职责

2.1丙方作为第三方评估机构，负责对乙方的维修维护服务质量进行评估，包括但不限于以下内容：

（1）服务响应速度；

（2）维修质量；

（3）成本控制；

（4）客户满意度；

（5）服务流程规范性。

2.2丙方应定期向甲方提交评估报告，并提出改进建议。

三、维修维护费用及支付方式

3.1乙方维修维护服务费用包括但不限于以下部分：

（1）材料费；

（2）人工费；

（3）丙方评估费用；

（4）其他相关费用。

3.2甲方应在每月底前支付乙方当月维修维护服务费用，具体金额以丙方评估结果为准。

四、乙方的权利及义务

4.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修维护服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以便提供维修维护服务；

（3）乙方有权对丙方的评估结果提出异议，并要求重新评估。

4.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准提供维修维护服务；

（2）乙方应接受丙方的评估，并根据评估结果进行改进；

（3）乙方应确保维修维护服务的安全性，避免对甲方物业及人员造成损害。

五、丙方的责权利

5.1丙方的权利：

（1）丙方有权要求乙方提供维修维护服务的相关资料，以进行评估；

（2）丙方有权对乙方的维修维护服务进行现场检查；

（3）丙方有权对乙方的维修维护服务提出改进建议。

5.2丙方的义务：

（1）丙方应按照合同约定的时间提交评估报告；

（2）丙方应客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。

六、甲方的权利及义务

6.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修维护服务；

（2）甲方有权要求丙方对乙方的维修维护服务进行评估；

（3）甲方有权根据丙方的评估结果对乙方提出改进要求。

6.2甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定支付维修维护服务费用；

（2）甲方应提供必要的资料和条件，以便乙方提供维修维护服务；

（3）甲方应配合丙方进行评估工作。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付维修维护服务费用，应向乙方支付__________的违约金；

（2）甲方未提供必要的资料和条件，导致乙方无法提供维修维护服务，甲方应承担相应责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定提供维修维护服务，应向甲方支付__________的违约金；

（2）乙方维修维护服务不符合约定质量标准，应无条件进行返工，直至达到满意为止。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.乙方维修维护服务资质证书；

2.丙方评估资质证书；

3.甲方物业维修维护需求清单；

4.丙方评估报告模板