工业用房使用权转让合同

工业用房使用权转让合同合同编号：__________工业用房使用权转让合同鉴于：2.受让方为依法设立并有效存续的法人或其他组织，愿意购买转让方拥有的标的房产。3.转让方愿意将标的房产的使用权转让给受让方，受让方愿意接受该使用权。现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就标的房产使用权转让事宜达成如下协议：第一条转让的房产及使用权1.1转让方同意将标的房产的使用权转让给受让方，使用权包括但不限于房屋占用范围内的土地使用权。1.2转让方应保证其对标的房产享有完整的所有权和处置权，不存在任何权利瑕疵或负担。第二条转让价格及支付方式2.1双方约定标的房产的使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），上述价格包括但不限于房屋、土地及附属设施的使用权价值。2.2受让方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给受让方。3.2双方应共同配合办理标的房产的过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。第四条权利义务4.1转让方应保证标的房产的权利清晰、无争议，并确保受让方能够合法、顺利地使用标的房产。4.2受让方应按约定支付转让款，并妥善使用标的房产，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的_______%。5.2双方应按照约定履行合同义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求改正或者解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。转让方（盖章）：________年________月________日受让方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.标的房产的房屋所有权证号证书2.标的房产的土地使用权证号证书3.转让方和受让方的有效身份证明文件4.转让款的支付凭证5.标的房产的过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未能保证标的房产的权利清晰、无争议，导致受让方无法合法、顺利地使用标的房产。2.受让方未能按约定支付转让款。3.转让方未能按照约定时间将标的房产交付给受让方。4.双方未能共同配合办理标的房产的过户手续。5.双方未遵守国家法律法规，未履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.工业用房：指用于工业生产、科研、试验、仓储等用途的房屋。2.使用权转让：指转让方将房产的使用权转移给受让方，受让方获得该房产的使用权，但所有权仍归转让方所有。3.房屋所有权证：是指国家授权有关机构发放的，证明房屋所有权归属的证书。4.土地使用权证：是指国家授权有关机构发放的，证明土地使用权归属的证书。5.违约金：是指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方未能保证标的房产的权利清晰、无争议的问题，受让方可以要求转让方承担违约责任，要求澄清权利瑕疵或者解除合同。2.如果受让方未能按约定支付转让款，转让方可以要求受让方支付违约金，并要求按照合同约定支付转让款。3.如果转让方未能按照约定时间将标的房产交付给受让方，受让方可以要求转让方承担违约责任，要求尽快交付房产。4.如果双方未能共同配合办理标的房产的过户手续，可以协商解决或者请求有关机构予以指导协助。5.如果双方未遵守国家法律法规，未履行合同义务，导致合同无法履行，可以向法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.工业用房的买卖、转让、租赁等交易场景。2.企业因业务发展需要，对工业用