生物医药房产买卖范本

生物医药房产买卖范本合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系人：_________________5.联系电话：______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系人：_________________5.联系电话：______________第一条房产描述1.1房产名称：________________1.2房产地址：________________1.3房产面积：________________1.4房产现状：________________1.5房产所有权证号：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房产。2.2付款方式：（1）买方在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本协议签订之日起____个月内，向卖方支付剩余款项：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3买方应按照我国法律法规的规定，办理房产过户手续。过户手续所产生的费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可以请求延长履行时间或变更履行方式。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产平面图3.房产现状照片4.买卖双方的公司营业执照副本5.买卖双方法定代表人的身份证明6.定金收据7.付款凭证8.房产过户所需的相关税费支付凭证9.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.买方未按约定时间支付购房款项。3.买方未按约定办理房产过户手续。4.双方在履行过程中发生争议，未通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.生物医药房产：指用于生物医药研发、生产、销售的房产。2.定金：买方为保证合同履行而预先支付的一定金额的金钱。3.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额的金钱，作为违约的惩罚和赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户：将房产所有权依法转移给另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与过户时间不一致：提前办理过户手续，确保房产交付后立即进行过户。2.卖方延迟交付房产：按照合同约定追究卖方违约责任，要求支付违约金。3.买方延迟支付购房款项：按照合同约定追究买方违约责任，要求支付违约金。4.房产过户产生额外费用：提前了解过户所需费用，由买方承担。5.不可抗力导致合同无法履行：协商延长履行时间或变更履行方式。五、所有应用场景：1.生物医药企业购买