拍卖房购房合同范例

拍卖房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

拍卖房购房合同

甲方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方愿意以拍卖方式购买乙方拥有的位于__________的房屋，双方经友好协商，就以下事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________的房屋，房屋所有权证号为__________，以下简称“拍卖房”。

1.2拍卖房的权利、义务及瑕疵均由乙方承担。

二、拍卖房基本情况

2.1拍卖房建筑面积为__________平方米，用途为__________。

2.2拍卖房已办理土地使用权证，土地使用权证号为__________。

2.3拍卖房已缴纳相关税费，无拖欠。

三、拍卖房转让价格

3.1本合同标的物转让价格为__________元人民币。

3.2甲方同意以该价格购买拍卖房。

四、付款方式

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将拍卖房转让价格支付给乙方。

4.2甲方支付转让价格后，乙方应向甲方提供拍卖房的产权证书。

五、交付与验收

5.1乙方应于甲方支付拍卖房转让价格后__________个工作日内，将拍卖房交付给甲方。

5.2甲方在收到拍卖房后，应在__________个工作日内对拍卖房进行验收。

5.3甲方在验收过程中发现拍卖房存在瑕疵，应在验收之日起__________个工作日内书面通知乙方，乙方应在收到通知之日起__________个工作日内予以修复。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付拍卖房转让价格的，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

6.2乙方未按约定交付拍卖房的，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

6.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向拍卖房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.拍卖房产权证书复印件

2.拍卖房土地使用权证复印件

3.付款凭证

4.交付、验收等相关证明文件

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

拍卖房购房合同

甲方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（担保方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方有意通过拍卖方式购买乙方拥有的位于__________的房屋，为确保甲方的权益得到充分保障，双方经友好协商，并引入丙方作为担保方，就以下事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________的房屋，房屋所有权证号为__________，以下简称“拍卖房”。

1.2拍卖房的权利、义务及瑕疵均由乙方承担。

1.3丙方对本合同标的物的买卖提供担保服务。

二、拍卖房基本情况

2.1拍卖房建筑面积为__________平方米，用途为__________。

2.2拍卖房已办理土地使用权证，土地使用权证号为__________。

2.3拍卖房已缴纳相关税费，无拖欠。

三、拍卖房转让价格

3.1本合同标的物转让价格为__________元人民币。

3.2甲方同意以该价格购买拍卖房。

四、付款方式

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将拍卖房转让价格的__________%支付给乙方。

4.2甲方支付首付款后，乙方应向甲方提供拍卖房的产权证书。

4.3甲方在支付剩余款项前，丙方应确保拍卖房过户至甲方名下。

五、交付与验收

5.1乙方应于甲方支付首付款后__________个工作日内，将拍卖房交付给甲方。

5.2甲方在收到拍卖房后，应在__________个工作日内对拍卖房进行验收。

5.3甲方在验收过程中发现拍卖房存在瑕疵，应在验收之日起__________个工作日内书面通知乙方，乙方应在收到通知之日起__________个工作日内予以修复。

六、丙方责权利

6.1丙方对本合同标的物的买卖提供担保，确保甲方在支付剩余款项前，拍卖房过户至甲方名下。

6.2丙方有权监督乙方的行为，确保拍卖房交付的及时性和合法性。

6.3丙方在甲方支付首付款后，如乙方未按约定交付拍卖房，丙方有权代为履行交付义务，乙方应向丙方支付相应费用。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方在拍卖房过户前，提供房屋相关的权属证明、权属变更证明等文件。

7.2甲方有权要求乙方在交付拍卖房时，确保房屋无任何权属争议、债务等瑕疵。

7.3甲方有权要求丙方在担保期间，对拍卖房的买卖进行监督，确保甲方的权益不受侵害。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定交付拍卖房的，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

8.2乙方在交付拍卖房时，如存在权属争议、债务等瑕疵，应承担相应的法律责任。

8.3乙方在拍卖房过户前，未经甲方同意，不得擅自处分拍卖房。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向拍卖房所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供担保服务，确保甲方在支付剩余款项前，拍卖房过户至甲方名下，从而保障甲方的权益不受侵害。丙方的存在有助于提高交易的透明度和安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买受人，在本次拍卖房购房合同中占据主导地位。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保自身的权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于提高交易效率，降低交易风险。

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

二手房购房合同

甲方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（中介机构）：____________________

营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于乙方拥有位于__________的二手房，甲方有意购买该房产，为保障交易顺利进行，双方经丙方中介机构协调，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________的二手房，房产证号为__________，以下简称“目标房产”。

1.2目标房产的权利、义务及瑕疵均由乙方承担。

1.3丙方作为中介机构，提供交易撮合服务。

二、房产基本情况

2.1目标房产建筑面积为__________平方米，用途为__________。

2.2目标房产已办理土地使用权证，土地使用权证号为__________。

2.3目标房产已缴纳相关税费，无拖欠。

三、房产转让价格

3.1本合同标的物转让价格为__________元人民币。

3.2甲方同意以该价格购买目标房产。

四、付款方式

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付__________%的房款作为定金给乙方。

4.2甲方支付定金后，乙方应向甲方提供目标房产的产权证书。

4.3甲方在支付剩余款项前，丙方应协助办理房产过户手续。

五、交付与验收

5.1乙方应于甲方支付定金后__________个工作日内，将目标房产交付给甲方。

5.2甲方在收到目标房产后，应在__________个工作日内对目标房产进行验收。

5.3甲方在验收过程中发现目标房产存在瑕疵，应在验收之日起__________个工作日内书面通知乙方，乙方应在收到通知之日起__________个工作日内予以修复。

六、丙方责权利

6.1丙方作为中介机构，负责提供交易撮合服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判等。

6.2丙方有权收取中介服务费，具体金额由三方协商确定。

6.3丙方在交易过程中，应保持中立，不得损害任何一方的合法权益。

七、乙方权益保障

7.1乙方有权要求甲方按照约定时间支付房款，如甲方未按时支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.2乙方有权要求甲方在支付定金后，不得单方面解除合同，否则乙方有权扣除定金作为违约赔偿。

7.3乙方有权要求丙方在交易过程中，对甲方的履约情况进行监督。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

8.2甲方在支付定金后，如单方面解除合同，乙方有权扣除定金作为赔偿。

8.3甲方在交易过程中，不得泄露乙方个人信息，否则乙方有权追究甲方法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向目标房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。