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文档简介
房屋合同范例照第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将其位于__________市__________区__________街道__________号的房屋(以下简称“房屋”)出售给乙方事宜,经双方友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋所有权证号为__________。
1.2房屋建筑面积为__________平方米,土地使用权面积为__________平方米。
1.3房屋用途为__________,房屋现状为__________。
二、交易价格及支付方式
2.1本合同房屋交易价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.2乙方应在合同签订之日起__________日内,向甲方支付房屋首付款人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.3乙方在支付首付款后,应按照下列付款方式支付剩余房款:
(1)__________日内,支付人民币__________元整(大写:__________元整)。
(2)__________日内,支付人民币__________元整(大写:__________元整)。
(3)__________日内,支付人民币__________元整(大写:__________元整)。
三、房屋交付及验收
3.1甲方应在合同约定的交付期限内,将房屋交付给乙方。
3.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收,并在验收合格后签署《房屋验收报告》。
四、税费承担
4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费,包括但不限于:契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。
4.2乙方应按照国家相关法律法规及政策规定,承担房屋买卖过程中产生的税费。
五、违约责任
5.1甲方违约责任:
(1)甲方未按约定时间交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价款的__________‰作为违约金。
(2)甲方在房屋交付前,将房屋出租或抵押给第三方的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿其因此遭受的损失。
5.2乙方违约责任:
(1)乙方未按约定时间支付房款的,每逾期一日,应向甲方支付未支付房款总额的__________‰作为违约金。
(2)乙方在甲方交付房屋后,擅自改变房屋结构或用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿其因此遭受的损失。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
八、附件
8.1房屋所有权证复印件。
8.2房屋土地使用权证复印件。
8.3房屋买卖合同。
8.4其他与本合同有关的文件。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
代表人(签字):__________
代表人(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)为房屋所有人,乙方(以下简称“乙方”)为购买人,丙方(以下简称“丙方”)为提供担保服务的第三方(以下简称“担保方”)。为明确各方的权利、义务和责任,经甲乙双方及丙方友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1甲方将其位于__________市__________区__________街道__________号的房屋(以下简称“房屋”)出售给乙方。
1.2房屋所有权证号为__________,建筑面积为__________平方米,土地使用权面积为__________平方米。
1.3房屋用途为__________,房屋现状为__________。
二、交易价格及支付方式
2.1本合同房屋交易价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.2乙方应在合同签订之日起__________日内,向甲方支付房屋首付款人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.3乙方在支付首付款后,应按照下列付款方式支付剩余房款:
(1)__________日内,支付人民币__________元整(大写:__________元整)。
(2)__________日内,支付人民币__________元整(大写:__________元整)。
(3)__________日内,支付人民币__________元整(大写:__________元整)。
三、担保方责任及权利
3.1丙方为本合同提供担保服务,担保金额为人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.2丙方有权要求乙方按照本合同约定按时支付房款。
3.3丙方有权在乙方违约时,代为履行合同义务,并向乙方追偿。
3.4丙方有权在乙方违约时,解除本合同,并要求甲方返还已支付的全部款项。
四、甲方的权益
4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。
4.2甲方有权要求乙方在房屋交付前,办理房屋所有权转移登记手续。
4.3甲方有权要求丙方履行担保义务。
4.4甲方有权在乙方违约时,要求乙方承担违约责任。
五、乙方的违约及限制条款
5.1乙方未按约定时间支付房款的,每逾期一日,应向甲方支付未支付房款总额的__________‰作为违约金。
5.2乙方在甲方交付房屋后,擅自改变房屋结构或用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿其因此遭受的损失。
5.3乙方在合同履行期间,不得将房屋出租、抵押或转让给第三方。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
八、附件
8.1房屋所有权证复印件。
8.2房屋土地使用权证复印件。
8.3房屋买卖合同。
8.4其他与本合同有关的文件。
九、第三方介入的意义和目的
9.1第三方丙方的介入,旨在为甲方提供担保,确保甲方在交易过程中权益得到保障。
9.2第三方丙方的介入,有助于提高交易安全,降低交易风险。
十、甲方为主导的目的和意义
10.1甲方作为房屋所有人,在交易过程中具有主导地位,有利于保障其权益。
10.2甲方通过设定违约及限制条款,确保交易过程中各项约定得到履行,降低交易风险。
10.3甲方在合同中明确自身的权益和责任,有利于维护其在交易中的合法权益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
乙方(以下简称“乙方”)为购买人,甲方(以下简称“甲方”)为房屋所有人,丁方(以下简称“丁方”)为提供融资服务的第三方(以下简称“融资方”)。鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________街道__________号的房屋(以下简称“房屋”),为明确各方的权利、义务和责任,经甲乙双方及丁方友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1甲方将其位于__________市__________区__________街道__________号的房屋(以下简称“房屋”)出售给乙方。
1.2房屋所有权证号为__________,建筑面积为__________平方米,土地使用权面积为__________平方米。
1.3房屋用途为__________,房屋现状为__________。
二、交易价格及支付方式
2.1本合同房屋交易价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.2乙方应在合同签订之日起__________日内,向甲方支付房屋首付款人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.3乙方在支付首付款后,丁方将向乙方提供融资服务,乙方应按照下列付款方式支付剩余房款:
(1)__________日内,支付人民币__________元整(大写:__________元整)。
(2)__________日内,支付人民币__________元整(大写:__________元整)。
(3)__________日内,支付人民币__________元整(大写:__________元整)。
三、融资方责任及权利
3.1丁方为本合同提供融资服务,融资额度为人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.2丁方有权要求乙方按照本合同约定按时支付剩余房款。
3.3丁方有权在乙方违约时,采取包括但不限于提前收回融资、要求乙方支付违约金等措施。
3.4丁方有权在乙方违约时,解除本合同,并要求甲方返还已支付的全部款项。
四、乙方的权益
4.1乙方有权在丁方的融资支持下,完成房屋的购买。
4.2乙方有权在房屋交付前,要求甲方办理房屋所有权转移登记手续。
4.3乙方有权在房屋交付后,根据融资合同约定,按期向丁方支付融资款项。
4.4乙方有权在甲方违约时,要求甲方承担违约责任。
五、甲方的违约及限制条款
5.1甲方未按约定时间交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价款的__________‰作为违约金。
5.2甲方在房屋交付前,不得将房屋出租、抵押或转让给第三方。
5.3甲方不得以任何理由拒绝办理房屋所有权转移登记手续。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
八、附件
8.1房屋所有权证复印件。
8.2房屋土地使用权证复印件。
8.3房屋买卖合同。
8.4融资合同。
8.5其他与本合同有关的文件。
九、乙方为主导的目的和意义
9.1乙方作为购买人,在交易过程中处于主导地位,有利于保障其购房权益。
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