火车站大楼租赁合同

火车站大楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有火车站大楼的相关权益，愿意将火车站大楼的部分或全部面积租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方火车站大楼的相应面积，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围和面积1.1甲方同意将火车站大楼的__________平方米面积租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的火车站大楼面积具体为：__________（详细地址）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离火车站大楼，并将租赁场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：1）保证火车站大楼的结构安全，确保乙方人身及财产安全；2）在租赁期间，负责火车站大楼的物业管理和维护，保证大楼正常运行；3）提供必要的经营场所，确保乙方正常经营；4）按照合同约定，收取租金。4.2乙方权利和义务：1）按照合同约定支付租金；2）合理使用火车站大楼，不得擅自改变大楼结构和用途；3）遵守国家法律法规，不得在火车站大楼内从事违法活动；4）按照合同约定迁离火车站大楼，并将租赁场地恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.火车站大楼租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地平面图5.火车站大楼物业管理制度6.火车站大楼维修基金缴纳证明7.火车站大楼安全检查报告8.租赁合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁场地，或提供的场地不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照合同约定及时支付租金，或逾期支付租金的，视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定使用租赁场地，或擅自改变场地用途的，视为乙方违约。4.乙方未按照合同约定迁离租赁场地，或未将场地恢复原状的，视为乙方违约。5.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有火车站大楼相关权益并愿意将其租赁给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方火车站大楼相应面积并支付租金的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供租赁场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供符合约定的场地。如有必要，乙方可依法向甲方追究违约责任。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方应在规定时间内履行支付义务。逾期未付的，甲方有权依法要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁场地用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复场地原状，乙方应按要求履行。如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁期满后，乙方未迁离租赁场地。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定迁离场地，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.火车站大楼租赁给商业企业使用。2.