2024年度二手房买卖合同的甲方房屋所有权转移合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同的甲方房屋所有权转移合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3房屋：位于_______的_______（房产证号：_______），建筑面积为_______平方米。第二条：房屋买卖价格2.1双方约定房屋成交价格为人民币_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前付清。第三条：房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋所有权转移登记手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条：房屋质量及瑕疵4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题。4.2如房屋存在瑕疵，甲方应在交付前向乙方说明，并承担相应的维修责任。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第八条：其他约定8.1双方应遵守国家的法律法规，履行合同规定的义务。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第九条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十条：甲方（卖方）签字第十一条：乙方（买方）签字第十二条：见证人签字（如有）第十三条：附件本合同附件包括：房产证复印件、身份证复印件等。第十四条：补充条款14.1双方关于本合同的补充条款，如下：（1）_______（2）_______（3）_______第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3房屋：位于_______的_______（房产证号：_______），建筑面积为_______平方米。第二条：房屋买卖价格2.1双方约定房屋成交价格为人民币_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前付清。第三条：房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋所有权转移登记手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条：房屋质量及瑕疵4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题。4.2如房屋存在瑕疵，甲方应在交付前向乙方说明，并承担相应的维修责任。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第八条：房屋使用及维修8.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行维护。8.2未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改动、扩建或转让。第九条：物业管理及费用9.1乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、公共维修基金等费用。9.2房屋转让后，公共维修基金等费用的结算和转移，按照物业管理规定和双方协商办理。第十条：税费承担10.1双方应按照国家和地方政策规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。10.2具体税费金额及承担方式，按照税务部门的规定和双方协商确定。第十一条：房屋保险11.1乙方应在房屋交付后_______日内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。11.2保险费用由乙方承担。第十二条：隐私保护12.1双方承诺在房屋买卖过程中，保护对方的隐私信息，不得泄露给第三方。12.2双方不得在未经对方同意的情况下，擅自查看对方的个人物品。第十三条：合同的转让13.1本合同在未经另一方同意的情况下，不得转让给第三方。13.2双方同意转让的，应签订书面转让协议，并通知对方。第十四条：附件14.1本合同附件包括：房产证复印件、身份证复印件、定金收据、房屋交接单等。14.2附件的的真实性和完整性，由甲方和乙方共同确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。15.2甲方和乙方应共同选择第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。第十六条：第三方机构的选择16.1甲方和乙方应在第三方机构的选择上达成一致，并签订书面协议。16.2第三方机构的费用由甲方和乙方按照约定承担。第十七条：第三方机构的职责17.1第三方机构应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行相关职责。17.2第三方机构应保证其提供的服务真实、准确、完整。第十八条：第三方机构的责任18.1第三方机构在履行过程中，若因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。18.2第三方机构的责任限额，按照双方约定和法律规定确定。第十九条：第三方机构与甲乙方的关系19.1第三方机构与甲方、乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。19.2第三方机构不应干涉甲方和乙方之间的合同履行。第二十条：第三方机构的变化20.1如第三方机构发生变更，甲方和乙方应书面通知对方。20.2甲方和乙方应对新的第三方机构进行审查，并同意后方可继续履行合同。第二十一条：第三方机构的退出21.1如第三方机构因故退出，甲方和乙方应重新选择第三方机构，并按照本合同约定履行。21.2第三方机构退出导致的合同履行障碍，应由甲方和乙方共同解决。第二十二条：第三方机构的责任免除22.1第三方机构在履行过程中，若因不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，甲方和乙方应予以理解。22.2第三方机构不承担因不可抗力等因素导致的责任。第二十三条：第三方机构的资料保管23.1第三方机构应妥善保管与本合同有关的资料，并确保资料的安全和保密。23.2第三方机构应在合同履行完毕后，将相关资料退还甲方和乙方。第二十四条：第三方机构的其他约定24.1甲方和乙方与第三方机构之间的其他约定，应以书面形式明确。24.2甲方和乙方应对第三方机构的履行进行监督，确保其符合本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：定金收据附件四：房屋交接单附件五：房屋买卖合同补充协议附件六：物业管理制度及费用明细附件七：房屋维修记录附件八：房屋保险单复印件附件九：第三方机构服务协议附件十：过户费用明细附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，应清晰、完整，并加盖公章。房产证上的信息应与合同中约定的房屋信息一致。附件二：身份证复印件本附件为甲乙双方的身份证复印件，应清晰、完整，并加盖公章。身份证号码、姓名等信息应与合同中约定的甲方和乙方一致。附件三：定金收据本附件为乙方支付定金的收据，应明确定金的金额、支付日期及支付方式。附件四：房屋交接单本附件为房屋交接的详细记录，应包括房屋的现状、附属设施的状态、交接日期等信息。附件五：房屋买卖合同补充协议本附件为双方就合同内容进行补充和修改的协议，应明确双方约定的补充内容。附件六：物业管理制度及费用明细本附件为物业管理制度的复印件，应包括物业公司的名称、联系方式、管理费用明细等信息。附件七：房屋维修记录本附件为房屋维修的详细记录，应包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件八：房屋保险单复印件本附件为房屋保险单的复印件，应明确保险的保险公司名称、保险期限、保险金额等信息。附件九：第三方机构服务协议本附件为甲方和乙方与第三方机构签订的服务协议，应明确第三方机构的职责、费用及违约责任等信息。附件十：过户费用明细本附件为房屋过户过程中产生的费用的详细列表，应包括费用的名称、金额及承担方等信息。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间交付房屋或附属设施的，应支付违约金，违约金为房价的千分之五。2.2乙方未按约定时间支付定金或剩余房款的，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.3甲方未按约定履行房屋维修责任的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的千分之五。2.4乙方未按约定使用房屋及附属设施的，应支付违约金，违约金为房价的千分之五。2.5双方未按约定履行合同的，应承担相应的违约责任，并支付违约金，违约金为合同金额的千分之五。违约责任认定标准：3.1违约金的计算，按照合同金额的千分之五进行计算。3.2违约行为的认定，以合同约定为准。3.3违约责任的承担，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的千分之五。如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的千分之五。全文完。2024年度二手房买卖合同的甲方房屋所有权转移合同2本合同目录一览1.甲方房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方联系方式2.3乙方身份证号3.房屋买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.过户手续办理5.1过户所需材料5.2过户办理时间5.3过户费用承担6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任方7.房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担8.房屋租赁8.1租赁合同8.2租金支付9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.其他约定12.1物业管理费12.2水、电、燃气等费用承担13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2乙方身份证复印件14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条甲方房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋所有权证号：第二条乙方信息2.1乙方姓名：X2.2乙方联系方式：X2.3乙方身份证号：第三条房屋买卖价格3.1成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币10万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2.2剩余房款人民币89.8万元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分三次支付：3.2.2.1自本合同签订之日起10个工作日内支付人民币30万元；3.2.2.2自房屋过户手续办理完毕之日起10个工作日内支付人民币30万元；3.2.2.3剩余人民币29.8万元，乙方应于房屋交付之日起5个工作日内支付。3.3付款时间：详见上述付款方式。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应保证房屋可正常居住使用。具体交付时间由甲乙双方协商确定。4.2交付条件：4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2.2甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等相关物品和资料交给乙方；4.2.3甲方应向乙方说明并协助办理水、电、燃气等户名变更手续。第五条过户手续办理5.1过户所需材料：5.2过户办理时间：甲乙双方应共同配合，自本合同签订之日起30个工作日内完成过户手续。5.3过户费用承担：过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照实际情况承担。第六条房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施的保修期限为5年。6.2维修责任方：6.2.1在保修期限内，因房屋主体结构、设备设施及附属设施的质量问题导致的维修，由甲方承担责任；6.2.2在保修期限外，或因乙方使用不当导致的维修，由乙方承担责任。第八条房屋保险8.1保险购买：甲方应于房屋交付前，购买房屋保险，并将保险单复印件交乙方留存。8.2保险费用承担：保险费用由甲方承担。第九条房屋租赁9.1租赁合同：如乙方需租赁甲方房屋，双方应签订租赁合同，并按照租赁合同约定执行。9.2租金支付：租金支付方式及时间，按照租赁合同的约定执行。第十条违约责任10.1甲方违约：10.1.1甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10万元整给乙方；10.1.2甲方未履行合同约定的维修责任，甲方应支付违约金人民币5万元整给乙方；10.1.3其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。10.2乙方违约：10.2.1乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币5万元整给甲方；10.2.2乙方未履行合同约定的租赁义务，乙方应支付违约金人民币3万元整给甲方；10.2.3其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1物业管理费：物业管理费由乙方承担。12.2水、电、燃气等费用承担：水、电、燃气等费用由乙方承担。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：见附件一。13.2乙方身份证复印件：见附件二。第十四条签字页14.1甲方签字：14.2乙方签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，履行职责。3.2第三方应按照约定时间、质量要求、费用等履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于：中介费、评估费、审计费、过户费等。4.2第三方费用的承担方式：4.2.1如合同有明确约定，按照约定承担；4.2.2如合同没有明确约定，甲乙双方可协商承担。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照相关法律法规、行业规定和双方约定执行。5.2第三方介入过程中发生的损失，由第三方依法承担。但甲方和乙方因自身原因导致的损失，第三方不承担责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，相互之间不存在任何法律关系。6.2甲方和乙方对第三方的工作结果负责，第三方对甲方和乙方的工作结果不承担责任。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方退还已支付的费用。第八条第三方退出8.1第三方因特殊情况需退出本合同履行，应提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行合同。第九条第三方权益保护9.1第三方依法享有合同约定的权益，包括但不限于：报酬、保密、知识产权等。9.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权等权益。第十条第三方变更10.1如第三方发生变更，包括但不限于：名称变更、法定代表人变更、地址变更等，应及时通知甲方和乙方。10.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。第十一条第三方纠纷解决11.1第三方与甲方、乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同的第三方介入部分，如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议；12.2本合同的第三方介入部分，与本合同其他部分具有同等法律效力。本部分是针对本合同履行过程中可能出现的第三方介入情况进行的补充约定，旨在明确第三方的权利、义务和责任，以及甲方、乙方与第三方之间的关系。希望甲乙双方在履行合同时，严格遵守本部分约定，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件一.1应清晰展示房屋所有权证的正本复印件，包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、所有权证号等关键信息。附件二：乙方身份证复印件附件二.1应清晰展示乙方的身份证正本复印件，包含乙方的姓名、性别、身份证号码、出生日期、照片等关键信息。附件三：房屋买卖合同复印件附件三.1