江西省房产买卖合同的签订

江西省房产买卖合同的签订合同编号：__________江西省房产买卖合同的签订甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于江西省某市某区某街道，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产现状：__________（请描述房产的现状，如：空置、出租等）。第二条房产价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签署后____个工作日内，向房地产交易中心申请办理房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第四条产权及保证4.1甲方保证其对所出售的房产享有完整的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方承诺在房产过户过程中，提供真实、完整的个人资料及房产相关文件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费清单6.房产交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按约定提供真实、完整的个人资料及房产相关文件。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间办理房产过户手续。5.任何一方迟延履行合同义务，或违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.房产：指位于江西省某市某区某街道的房屋，包括房屋及其附属设施。2.甲方：指愿意出售房产的当事人。3.乙方：指愿意购买房产的当事人。4.房款：指乙方购买房产所需支付的金额。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同第二条所述房款的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间与约定不符：双方可协商具体交付时间，必要时可要求违约方支付违约金。2.房产交付与约定不符：甲方应按照约定交付符合要求的房产，如无法交付，应承担违约责任。3.房款支付时间与约定不符：双方可协商具体支付时间，必要时可要求违约方支付违约金。4.房产过户手续办理时间与约定不符：双方可协商具体办理时间，必要时可要求违约方支付违约金。5.遇到政策、法律变动导致合同无法履行：双方应友好协商，根据实际情况寻求解决方案。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产的当事人，乙方为购买房产的当事人。2.双方均具备完全民事行为能力，有权签订房产买卖合同。3.房产位于