土地废弃权合同

土地废弃权合同合同编号：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其废弃土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地使用权基本情况1.1土地位置：_____________________1.2土地面积：_____________________1.3土地用途：_____________________1.4土地使用权取得方式：_____________________1.5土地使用权有效期限：_____________________二、土地废弃权转让2.1甲方同意将其持有的上述土地使用权及其附属设施、设备、资源等一切相关权益，在法律法规允许的范围内，转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的土地废弃权转让，并按本合同约定支付转让价款。2.3土地废弃权转让后，乙方应依法办理土地使用权变更登记手续，所需费用由乙方承担。三、转让价款及支付方式3.1双方经协商一致，确定土地废弃权转让价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。3.3乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×每日千分之五。四、合同的履行及保障4.1甲方应保证其对转让的土地使用权享有合法、完整的权益，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按本合同约定支付转让价款，并依法使用土地，不得擅自改变土地用途。4.3双方应共同遵守国家法律法规，依法履行合同义务，确保合同的履行。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议。5.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方应立即协商解决，根据实际情况解除或终止合同。5.3合同终止后，乙方应将土地使用权及相关权益归还甲方，并办理土地使用权变更登记手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得土地使用权的，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的转让价款。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用权证书2.土地规划许可证3.土地闲置证明4.转让价款支付凭证5.土地使用权变更登记申请书6.合同履行证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未保证其对转让的土地使用权享有合法、完整的权益，存在权利瑕疵。2.乙方未按约定时间支付转让价款。3.乙方擅自改变土地用途。4.双方未共同遵守国家法律法规，未依法履行合同义务。三、法律名词及解释：1.土地废弃权：指土地使用权人将其土地使用权及其附属权益在法律法规允许的范围内转让给他人的权利。2.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和一定程度处分的土地权利。3.转让价款：指乙方按照约定支付给甲方的土地废弃权转让费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的土地使用权存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，并退还已收取的转让价款。2.问题：乙方未按约定时间支付转让价款。解决办法：乙方应按照约定的违约金计算方式向甲方支付违约金，并尽快履行支付义务。3.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并按照约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.土地使用权人希望将