物业保洁外包协议书

物业保洁外包协议书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（保洁公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理公司，拥有物业保洁的需求；乙方为专业保洁公司，具备提供保洁服务的能力。双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方物业保洁外包事项达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方物业管理区域内的公共区域保洁工作，包括楼道、电梯厅、公共卫生间、广场、绿化带等区域的清洁。1.2乙方负责甲方物业管理区域内的垃圾清运工作，包括生活垃圾、装修垃圾的分类收集、运输和处理。1.3乙方负责甲方物业管理区域内的绿化养护工作，包括绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。1.4乙方应根据甲方要求，定期对保洁设备进行维护、保养，确保设备正常运行。二、服务期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.2甲方应在协议生效后____个工作日内，向乙方支付首期保洁服务费用。2.3双方应在协议期满前____个工作日，协商续签或终止协议。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的保洁服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本协议约定的付款周期和金额，向乙方支付保洁服务费用。3.3乙方应开具正规发票，甲方按法律规定进行抵扣。四、服务标准4.1乙方应按照甲方提供的《保洁服务标准》进行服务，确保服务质量。4.2乙方应建立健全保洁人员管理制度，对保洁人员进行培训、考核，确保保洁人员具备专业技能和服务意识。4.3乙方应严格按照国家及地方环保法规，进行垃圾分类收集、运输和处理。五、违约责任5.1甲方未按约定支付保洁服务费用的，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：应付款金额的____%。5.2乙方未按约定提供保洁服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：应提供服务费用的____%。5.3双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无效的，双方应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.保洁服务标准2.保洁人员管理制度3.垃圾分类处理规定4.保洁设备维护保养手册5.保洁服务费用支付明细表6.违约金计算方式说明7.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付保洁服务费用，认定违约。2.乙方未按约定提供保洁服务，认定违约。3.乙方未按国家及地方环保法规进行垃圾分类收集、运输和处理，认定违约。4.乙方保洁人员未达到甲方提供的《保洁服务标准》，认定违约。5.乙方未按约定进行保洁设备维护保养，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理公司：依法成立，负责物业的管理、维修、保养和清洁等工作。2.保洁公司：依法成立，提供专业保洁服务的企业。3.违约金：一方未履行合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。4.迟延付款违约金：甲方未按约定时间支付保洁服务费用，应支付的违约金。5.服务标准：乙方提供保洁服务应达到的质量要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保洁服务质量不达标：乙方应根据甲方要求，加强保洁人员培训，提高服务质量。2.服务费用支付纠纷：双方应明确付款周期和金额，确保按时支付。3.环保法规遵守问题：乙方应按照国家及地方规定，进行垃圾分类收集、运输和处理。4.设备维护保养争议：乙方应严格按照设备维护保养手册进行操作，确保设备正常运行。5.争议解决：双方可先友好协商，协商不成的，可以向合