物业服务合同范本模板

物业服务合同范本模板合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业管理范围及内容1.2甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，保证物业的正常运行和使用，确保乙方及物业使用人的安全和合法权益。二、服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。三、服务费用3.1甲方应按照乙方提供的物业相关资料，制定详细的物业服务费用清单，并向乙方进行说明。3.2乙方应按照甲方提供的物业服务费用清单，按时支付相应的物业服务费用。3.3物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费、税费等。四、服务标准4.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、物业管理规范以及乙方提供的物业相关资料，提供相应的物业服务。4.2甲方应确保物业服务达到约定的服务标准，如乙方对甲方的服务质量有异议，乙方有权要求甲方在合理期限内进行改进。五、合同的变更和终止5.1除非一方提前终止本合同，否则本合同将按照约定的服务期限执行。5.2如一方提前终止本合同，需提前一个月通知对方，并按照双方协商的方式进行赔偿。六、违约责任6.1如甲方未能按照本合同的约定提供物业服务，甲方应承担相应的违约责任。6.2如乙方未能按照本合同的约定支付物业服务费用，乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护及提供相关服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业类型：_______________________1.3物业面积：_______________________1.4甲方拥有上述物业的完全产权，且该物业未设定任何抵押、租赁等权利限制。二、物业服务内容2.1乙方承担下列物业服务事项：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护；（4）物业公共秩序、消防、交通等安全管理工作；（5）物业档案资料的管理；（6）法律法规规定的其他物业服务事项。2.2乙方应保证物业服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。三、物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、公共能耗费等，具体收费标准及计费方式如下：（1）物业服务费：按照物业建筑面积及物业服务公司收费标准计算；（2）公共能耗费：包括水、电、暖、燃气等公共能耗费用，按实际发生额分摊。3.2物业服务费用支付方式：（1）甲方应按期如数支付物业服务费用；（2）甲方支付物业服务费用时，有权要求乙方提供相应的收费依据及公共能耗费用分摊明细。四、物业服务期限4.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约____年。五、违约责任5.1甲方未按约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金标准为迟延支付金额的____%。5.2乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在约定的服务期限内改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金标准为未提供服务事项对应服务费用的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________合同编号：__________甲方（物业服务公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业范围及服务内容1.1甲方提供的物业管理服务范围包括：__________（物业名称）住宅小区内的房屋及配套设施设备、公共部位和公共设施设备。1.2甲方应提供的服务内容包括：（1）房屋及设施设备的维护保养；（2）公共区域的清洁卫生；（3）公共设施设备的运行维护；（4）绿化养护；（5）公共安全；（6）其他物业服务合同约定的服务内容。第二条服务标准2.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、规范标准，提供符合合同约定的服务质量。2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保服务质量，提高业主满意度。第三条服务费用3.1乙方应按照物业管理区域内的收费标准，按时足额支付物业服务费用。3.2物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、维修基金等。3.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按甲方规定的违约金比例支付违约金。第四条物业维修4.1甲方应在接到乙方报修通知后，及时予以维修，确保物业设施设备正常运行。4.2因乙方原因导致物业设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。4.3甲方应定期对物业设施设备进行巡检、保养，确保其安全、正常使用。第五条公共秩序维护5.1甲方应建立健全公共秩序维护制度，确保小区内的公共安全。5.2甲方应配备足够的保安人员，负责小区内的安全防范工作。5.3甲方应协助乙方妥善处理物业管理区域内的突发事件。第六条绿化养护6.1甲方应按照约定的绿化养护标准，对物业管理区域内的绿化植物进行养护管理。6.2乙方不得损坏绿化植物，不得在绿化带上私搭乱建。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。7.2在合同有效期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，共同维护物业管理区域内的和谐稳定。9.2双方应相互配合，共同做好物业管理工作。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（物业服务公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________合同编号：__________甲方（物业服务提供方）：乙方（物业服务接受方）：鉴于甲方为物业管理公司，具备物业服务资质，乙方为物业所有者或使用者，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业面积：____________________第二条物业服务内容（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维修；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业内部道路和停车场的管理和维护；（5）物业消防安全管理；（6）物业档案资料管理；（7）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2甲方应按照相关法律法规和行业标准，确保物业服务的质量和效率。第三条物业服务费用（1）物业基础服务费：人民币____元/平方米·月；（2）物业增值服务费：人民币____元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。3.2乙方支付物业服务费用的起始时间为____年____月，结束时间为合同到期日。3.3乙方应按照甲方规定的支付方式和时间支付物业服务费用。第四条合同期限4.1本合同的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正，并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并有权加收滞纳金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）1.4物业面积：__________平方米第二条物业服务内容（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维修；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业共用部位及设施的维修、养护和管理；（5）物业内部道路和停车场的管理；（6）法律法规规定的其他物业服务内容。第三条物业服务费用（1）物业基础服务费：__________元/平方米·月；（2）物业增值服务费：__________元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。3.2物业服务费用支付方式：（1）乙方应按月向甲方支付物业服务费用；（2）乙方支付物业服务费用时，应提供合法、有效的支付凭证；（3）甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，向乙方出具相应的收费凭证。第四条物业服务期限4.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第五条物业服务质量5.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规章制度，为乙方提供质价相符的物业服务。5.2甲方应建立健全物业服务质量保障体系，不断提高物业服务质量。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的____%。6.2甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务；逾期不履行的，乙方有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业相关资料2.物业服务费用清单3.物业服务质量标准4.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同的约定提供物业服务，视为甲方违约。2.乙方未能按照本合同的约定支付物业服务费用，视为乙方违约。3.甲方提前终止本合同，未按照约定提前一个月通知乙方，视为甲方违约。4.乙方提前终止本合同，未按照约定提前一个月通知甲方，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、保养和管理，包括设施设备的维护、保养和管理，公共区域的清洁、绿化和安保等工作。2.物业服务费用：指甲方为乙方提供物业服务所需的费用，包括物业管理费、公共维修基金、水电费、税费等。3.服务标准：指甲方提供物业服务的质量要求，如法律法规、物业管理规范以及乙方提供的物业相关资料所确定的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定提供物业服务，乙方可以要求甲方在合理期限内进行改进，如甲方仍未能达到约定标准，乙方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.乙方未能按照约定支付物业服务费用，甲方可以要求乙方在合理期限内支付，如乙方仍未能支付，甲方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.合同双方提前终止合同，未按照约定提前一个月通知对方，违约方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.适用于物业公司为业主提供物业管理服务的场景。2.适用于双方协商确定物业服务范围、服务期限、服务费用等要素的场景。3.适用于双方在合同履行过程中发生争议，需要解决违约行为及认定问题的场景。4.适用于双方在合同执行过程中遇到问题，需要采取相应的解决办法的场景。合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业交由乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本信息1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业规模：____________________1.4物业所有权人：____________________1.5物业使用人：____________________二、物业服务内容（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫工作；（4）物业的环境保护、清洁卫生和绿化工作；（5）物业的公共秩序维护和管理；（6）物业的消防安全管理；（7）法律法规规定的其他物业管理服务内容。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供及时、高效、优质的物业管理服务，确保物业的安全、舒适、便利。三、物业服务费用3.1物业服务费用的收费标准和收费方式如下：（1）物业服务费用标准：____________________（2）物业服务费用收取方式：____________________3.2物业服务费用的调整方式如下：（1）物业服务费用调整周期：____________________（2）物业服务费用调整依据：____________________3.3乙方应按照约定时间和方式向甲方收取物业服务费用，甲方应按时支付物业服务费用。四、物业的维修和保养4.2甲方应及时向乙方报告物业共用部位和共用设施设备存在的问题，乙方应在约定的时间内进行维修和保养。（1）物业共用部位和共用设施设备的维修和保养费用由乙方承担；（2）甲方的专有部位和专有设施设备的维修和保养费用由甲方承担。五、物业的变更和终止5.1如甲方需变更物业服务内容、服务费用等事项，应提前书面通知乙方，经乙方同意后予以变更。5.2如甲方需终止物业服务合同，应提前书面通知乙方，终止合同的日期距乙方收到通知之日起不少于____个月。5.3乙方应在合同终止日期前将物业共用部位和共用设施设备的情况向甲方书面报告，并按照甲方的要求办理相关移交手续。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在约定的时间内改正，并按照约定支付违约金。6.3如甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在约定的时间内支付，并按照约定支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.物业服务费用计算公式及相关标准4.物业服务期限协议书5.违约金计算标准说明6.争议解决方式确认书7.甲方代表身份证明文件8.乙方代表身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业服务费用，认定标准为迟延支付的天数。2.乙方未按约定提供物业服务，认定标准为未提供服务事项对应服务费用。3.甲方未按约定履行合同其他条款，认定标准为合同约定的相关内容。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：是指业主与物业服务公司之间，就物业的管理、维护及提供相关服务事宜达成的协议。2.物业：指双方约定的物业地址、类型、面积等具体信息。3.物业服务费用：包括物业服务费、公共能耗费等，具体收费标准及计费方式见附件。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿，标准见附件。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决或向法院提起诉讼的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付物业服务费用：乙方应先进行催缴，如甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.乙方未按约定提供物业服务：甲方有权要求乙方在约定的服务期限内改正，并支付违约金。3.物业服务过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.甲方代表或乙方代表未能提供身份证明文件：要求其在规定时间内提供，否则可拒绝履行合同。五、所有应用场景：1.住宅小区物业服务2.商业物业服务3.办公楼物业服务4.工业区物业服务5.旅游度假村物业服务6.其他需要物业服务管理的场所。一、附件列表：1.物业服务合同范本2.物业管理区域内的设施设备清单3.绿化植物养护管理计划4.公共秩序维护方案5.物业服务费用收费标准6.维修基金使用管理办法7.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按时足额支付物业服务费用，违约金按甲方规定的比例计算。2.乙方损坏绿化植物或私搭乱建，需承担相应的维修费用。3.甲方未按约定提供服务，或服务质量不符合标准，甲方应承担违约责任。4.甲方未及时维修物业设施设备，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。5.甲方未妥善处理突发事件，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付物业服务费用的合同。2.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用。3.公共能耗费：指物业管理区域内的公共设施设备运行所需的能耗费用。4.维修基金：指用于物业管理区域内设施设备维修、更新、改造的资金。5.绿化养护：指对物业管理区域内的绿化植物进行养护管理的工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付物业服务费用：提醒乙方及时支付，逾期支付的违约金按约定计算，必要时可通过法律途径解决。2.物业设施设备损坏：及时进行维修，若因乙方原因导致损坏，乙方承担维修费用。3.公共安全事故：立即报警并采取措施防止事故扩大，及时通知乙方，协助处理后续事宜。4.绿化植物损坏：及时进行修复或更换，若因乙方原因导致损坏，乙方承担相应责任。5.合同条款不明确：签订补充协议，明确双方权利义务。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.办公楼物业管理4.公寓物业管理5.别墅物业管理6.度假村物业管理一、附件列表：1.物业服务合同范本2.甲方资质证明文件3.乙方身份证明文件4.物业基本情况说明书5.物业服务费用明细表6.物业服务内容清单7.法律法规相关文件8.行业标准规范二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务的，属于违约行为。2.乙方未按照约定支付物业服务费用的，属于违约行为。3.甲方未按照法律法规和行业标准提供物业服务的，属于违约行为。4.乙方未按照约定履行合同义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方为乙方提供物业服务，乙方支付物业服务费用的合同。2.物业服务提供方：指具有物业服务资质的公司或个人。3.物业服务接受方：指物业所有者或使用者。4.物业服务费用：指乙方应支付给甲方的物业服务费用，包括基础服务费和增值服务费等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按时支付物业服务费用时，应支付给甲方的逾期付款赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业服务。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并有权加收滞纳金。3.问题：甲方未按照法律法规和行业标准提供物业服务。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正，并有权要求甲方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.办公楼物业管理4.工业区物业管理5.酒店物业管理6.医院物业管理7.学校物业管理8.公共设施物业管理一、附件列表：1.物业服务合同范本2.甲方（物业公司）资质证明文件3.乙方（业主）身份证明文件4.物业基本情况说明书5.物业服务内容明细表6.物业服务费用计算明细7.物业服务质量标准手册8.违约金计算公式说明9.争议解决方式及相关法律法规10.合同履行过程中的相关问答手册二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务，包括但不限于设施设备维护、公共区域清洁、绿化维修、公共秩序维护等。2.甲方未按照约定标准收取物业服务费用。3.甲方未按照约定时间履行合同义务，如延迟提供服务或延迟维修。4.乙方未按照约定时间支付物业服务费用。5.乙方未按照约定使用物业设施，如违反停车场管理规定、损坏共用设施等。6.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：物业服务企业与业主之间签订的，明确双方权利义务关系的协议。2.物业管理：物业服务企业对