房地产购买委托协议

房地产购买委托协议合同编号：__________房地产购买委托协议1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拟购买房地产，并希望乙方提供相关购买服务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条委托内容1.1乙方作为甲方的代理人，协助甲方寻找、筛选和购买合适的房地产。1.2乙方应向甲方提供关于房地产的市场行情、政策法规、交易流程等方面的信息和建议。1.3乙方应协助甲方与卖方进行谈判，争取有利于甲方的交易条件。1.4乙方应协助甲方办理房地产交易所需的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。第二条乙方义务2.1乙方应认真履行代理人职责，为甲方提供专业的购买服务。2.2乙方应保密甲方的个人信息和购房意向，不得泄露给第三方。2.3乙方应公正、客观地提供房地产相关信息，不得故意误导甲方。2.4乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越甲方授权范围行事。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息和购房意向。3.2甲方应按照乙方的建议，参与房地产的选购和交易。3.3甲方应配合乙方办理购房所需的各项手续。3.4甲方应支付乙方为提供购买服务而产生的费用。第四条费用及支付4.1乙方为提供购买服务而产生的费用，包括但不限于咨询费、中介费、公关费等，由甲方承担。4.2甲方应按照乙方的收费标准支付相关费用。4.3甲方支付费用后，乙方应及时提供相应的服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任。5.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本协议的解释和适用，应遵守中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产购买委托协议正本2.甲方身份证明文件3.乙方营业执照副本4.乙方授权委托书5.房地产交易证明文件6.购房款项支付凭证7.房地产过户手续办理相关文件8.乙方服务费用收费标准说明二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、完整的个人信息和购房意向。2.甲方未按照乙方的建议，参与房地产的选购和交易。3.甲方未配合乙方办理购房所需的各项手续。4.甲方未支付乙方为提供购买服务而产生的费用。5.乙方未认真履行代理人职责，未为甲方提供专业的购买服务。6.乙方未保密甲方的个人信息和购房意向，泄露给第三方。7.乙方未公正、客观地提供房地产相关信息，故意误导甲方。8.乙方超越甲方授权范围行事。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房地产的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，为甲方提供房地产购买服务的代理人。3.代理人：指在委托人的授权范围内，以委托人的名义实施民事法律行为的人。4.委托：指委托人将其权利、义务的一部分或全部，委托给代理人行使或承担的行为。5.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。6.购房意向：指甲方购买房地产的目的、类型、面积、价格等要求。7.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的个人信息不真实、不完整。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、完整的个人信息，如甲方拒绝提供，乙方有权解除合同。2.问题：甲方未按照乙方的建议进行购房。解决办法：乙方应向甲方解释购房的利弊，如甲方仍不同意，乙方有权解除合同。3.问题：甲方未配合乙方办理购房手续。解决办法：乙方应积极与甲方沟通，争取甲方的配合，如甲方仍不配合，乙方有权解除合同。4.问题：甲方未支付乙方服务费用。解决办法：乙方应向甲方催收服务费用，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。5.问题：乙方未按照约定提供购买服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.甲方为个人，拟购买房地产，并希望乙方提供购买服务。2.甲方为企事业单位，拟购买房地产，并希