租赁商铺补充协议格式样本

租赁商铺补充协议格式样本合同编号：__________租赁商铺补充协议名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租金调整1.1租赁期内，租金每月为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.2租金支付方式：每月____日前，承租方将当月租金支付至出租方指定的银行账户。1.3租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金按照双方签订的《租金调整协议》执行。二、商铺使用及管理2.1承租方须按照《租赁合同》约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。2.3承租方应负责商铺内的日常经营管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。2.4承租方应在商铺外显著位置悬挂营业执照、税务登记证等相关证件。三、维修及保养3.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。3.2承租方负责商铺内部装修及设备的维护保养。3.3租赁期内，如商铺设施设备出现故障，承租方应及时通知出租方，并由出租方负责修复。四、保险4.1承租方应办理商铺保险，并将保险单副本交予出租方备案。4.2保险费用由承租方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应支付对方因此造成的损失费用。六、争议解决6.1本补充协议的解释和适用均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.《租赁合同》2.《租金调整协议》3.商铺所有权证明4.营业执照5.税务登记证6.商铺保险单7.双方签字（或盖章）的补充协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按时交付商铺未能按照约定维修和保养设施设备干涉承租方正常经营活动2.承租方违约行为：未按照约定用途使用商铺未遵守国家法律法规，在商铺内进行违法活动未按时支付租金未办理商铺保险或未将保险单副本交予出租方备案3.违约行为认定：违反合同约定，导致合同无法履行未能履行合同义务或履行义务不符合约定的标准双方另有约定的，从其约定三、法律名词及解释：1.出租方：指出租商铺的当事人。2.承租方：指租赁商铺的当事人。3.租赁合同：指出租方将商铺租赁给承租方使用的协议。4.补充协议：指对原租赁合同未尽事宜进行补充的协议。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。6.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的责任。7.商铺保险：指为商铺及内部财产投保的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备故障：及时通知出租方出租方负责修复2.租金支付问题：确保租金按时支付如有困难，提前与出租方沟通协商3.商铺使用问题：确保商铺用途符合合同约定遵守国家法律法规4.保险问题：及时办理商铺保险将保险单副本交予出租方备案5.争议解决：通过友好协商解决协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼