房屋买卖合同全文要点

房屋买卖合同全文要点合同编号：__________房屋买卖合同全文要点一、卖方信息1.卖方名称：__________2.卖方地址：__________3.卖方联系人：__________4.卖方联系电话：__________二、买方信息1.买方名称：__________2.买方地址：__________3.买方联系人：__________4.买方联系电话：__________三、房屋信息1.房屋地址：__________2.房屋面积：__________平方米3.房屋户型：__________室__________厅__________卫4.房屋所有权证号：__________5.房屋占用土地使用权证号：__________四、交易价格及支付方式1.房屋交易价格：__________元人民币（大写：__________元整）2.买方支付方式：__________（1）首付款：__________元人民币（2）贷款金额：__________元人民币（3）贷款方式：__________（4）贷款期限：__________年五、交付及过户1.房屋交付时间：__________年__________月__________日2.房屋过户时间：__________年__________月__________日六、违约责任1.卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：__________元/天。2.买方逾期支付购房款的，应按照逾期支付天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：__________元/天。3.双方因不可抗力导致合同无法履行，应协商解决，必要时可申请解除合同。七、争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.房屋交付时，卖方应保证房屋及配套设施设备齐全、功能正常。2.房屋过户所产生的税费由__________方承担。3.双方应遵守国家有关房屋买卖的政策法规，不得擅自变更合同内容。4.本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋占用土地使用权证3.房屋买卖合同4.购房款支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋过户证明7.违约金计算公式说明8.相关政策法规文件二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，卖方未能按照约定交付房屋。2.买方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满后，买方未能按照约定支付购房款。3.双方未按约定履行合同：指合同履行过程中，双方未能按照合同约定的条款履行各自的权利义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.房屋占用土地使用权证：指房屋占用土地使用权人依法取得的证明其对房屋占用土地享有使用权的证书。3.违约金：指违约方按照合同约定或者根据法律规定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时与卖方沟通，要求修复或更换存在问题的设施设备。2.逾期交付或支付：按照合同约定计算违约金，必要时可通过法律途径解决。3.房屋过户问题：提前了解当地过户政策，准备齐全相关材料，确保过户顺利进行。4.合同履行过程中发生争议：协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国