2024店铺买卖合同范文VIP

合同编号：__________合同各方当事人：第一条店铺基本情况1.1店铺名称：____________________1.2店铺地址：____________________1.3店铺面积：____________________平方米1.4店铺经营范围：____________________1.5店铺所有权及使用权：____________________第二条购买价格及支付方式2.1店铺购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给出卖人。2.3买受人应于本合同签订之日起____个月内，将剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给出卖人。2.4买受人支付款项后，出卖人应将店铺的经营权及所有权转让给买受人。第三条交付及验收3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将店铺交付给买受人。3.2买受人应自交付之日起，对店铺进行验收。如发现店铺存在质量问题或其他不符合约定的事项，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。3.3买受人验收合格后，应向工商行政管理部门办理变更登记手续，并将店铺更名为买受人指定的名称。第四条权利义务4.1出卖人应保证店铺的经营权及所有权归其所有，不存在任何法律纠纷。4.2出卖人应协助买受人办理店铺变更登记手续。4.3买受人应按约定支付购买店铺的款项。4.4买受人应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买受人逾期支付购买款项的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为万分之五）。5.3出卖人未能按约定时间交付店铺的，应支付逾期交付违约金，违约金计算方式同上。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：____________________营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________买受人（盖章）：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同各方主体的合法性，包括出卖人和买受人的主体资格、有效证件等。解决办法：核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保其合法性。2.明确店铺的权属情况，是否存在抵押、租赁等权利限制。解决办法：出卖人应提供店铺的权属证明，如有抵押、租赁等权利限制，应在合同中予以说明。3.详细约定购买价格、支付方式及期限。解决办法：在合同中明确购买价格、支付方式（如银行转账、现金等）、期限（如七个工作日内支付首付款，三个月内支付剩余款项等）。4.明确店铺交付及验收时间、标准。解决办法：在合同中约定具体的交付时间（如签订合同后七个工作日内交付）和验收标准（如店铺应符合经营条件、无质量问题等）。5.约定双方的权利义务，如出卖人的协助义务、买受人的合法经营义务等。解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，如出卖人应协助买受人办理变更登记手续，买受人应合法经营等。6.约定违约责任，如逾期支付款项、未能按约定时间交付店铺等。解决办法：在合同中明确违约责任，如逾期付款应支付违约金，逾期交付应支付违约金等。7.约定争议解决方式，如友好协商、向法院起诉等。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如双方通过友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出卖人：指拥有店铺经营权及所有权的当事人。2.买受人：指购买店铺经营权及所有权的当事人。3.店铺：指合同中约定的经营场所，具有特定名称、地址、面积等特征。4.购买价格：指买受人支付给出卖人的店铺交易金额。5.支付方式：指买受人支付购买款项的方式，如银行转账、现金等。6.交付：指出卖人将店铺的实际控制权、使用权等转让给买受人的行为。7.验收：指买受人根据合同约定的标准对店铺进行查验、确认的过程。8.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。10.法律纠纷：指合同各方在履行合同过程中产生的法律权益争议。应用场合：1.个人或企业出售其经营的店铺给其他个人或企业。2.投资者购买店铺以开展业务。3.现有店铺经营者因故需转让店铺给他人。补充条款：1.店铺转让前的债权债务处理：明确店铺转让前后的债权债务责任分担，如有未结清的债务，应明确偿还责任。2.店铺商标、知识产权等权益的处理：约定店铺转让后，相关的商标、知识产权等权益如何处理，是否一同转让给买受人。3.员工安置：约定店铺转让后，员工的去留问题，包括劳动合同的转让、解雇等事项。4.店铺设备、物资转让：明确店铺设备、物资等是否包含在交易范围内，如需转让，应明确转让价格及支付方式。5.经营许可和资质转移：如有特殊行业要求，应明确店铺转让后，相关的经营许可和资质如何转移给买受人。附件列表：1.店铺权属证明文件，如房产证、营业执照等。2.店铺转让前的主要债务清