抵押合同终止还款责任解除协议

抵押合同终止还款责任解除协议合同编号：__________抵押合同终止还款责任解除协议统一社会信用代码：地址：联系电话：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于：2.甲乙双方依法签订的主合同期限已满，甲方已按照主合同约定归还全部借款本金及利息；3.甲乙双方同意在主合同期限届满后终止主合同，并解除甲方提供的房产抵押担保；4.为明确双方在终止主合同及解除抵押担保后的权利义务，双方达成如下协议。第一条终止主合同1.1本协议签订之日起，主合同即告终止。1.2甲乙双方应按照主合同约定，办理相关终止手续。第二条解除抵押担保2.1本协议签订之日起，甲方提供的房产抵押担保即告解除。2.2甲乙双方应按照相关法律规定，办理抵押登记注销手续。第三条还款责任解除3.1本协议签订之日起，甲方对主合同项下的还款责任解除。3.2甲乙双方确认，甲方已归还全部借款本金及利息，乙方不再追究甲方的还款责任。第四条权利义务4.1甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利义务。4.2甲乙双方应对本协议的内容保密，不得向第三方泄露。4.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第五条其他约定5.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。5.2本协议的修改、补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字或盖章确认。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款合同原件及复印件3.还款凭证原件及复印件4.抵押登记证明原件及复印件5.甲方身份证明原件及复印件6.乙方身份证明原件及复印件7.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按主合同约定按时还款2.甲方提供的抵押房产价值不足以覆盖借款本金及利息3.甲方未经乙方同意，擅自处分抵押房产4.乙方未按主合同约定按时放款5.乙方未按本协议约定解除抵押担保6.其他违反本协议约定的行为三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款并提供抵押担保的当事人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的当事人。3.抵押担保：指甲方以其名下的房产为借款提供担保。4.主合同：指甲方与乙方签订的借款合同。5.本协议：指抵押合同终止还款责任解除协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照主合同约定还款。解决办法：乙方应及时提醒甲方履行还款义务，如甲方仍不履行，乙方有权按照主合同约定采取措施。2.问题：甲方提供的抵押房产价值不足以覆盖借款本金及利息。解决办法：乙方有权要求甲方提供额外担保，或者按照主合同约定处理抵押房产。3.问题：甲方未经乙方同意，擅自处分抵押房产。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止处分行为，并按照主合同约定处理抵押房产。4.问题：乙方未按主合同约定放款。解决办法：甲方有权要求乙方按照主合同约定履行放款义务。5.问题：乙方未按本协议约定解除抵押担保。解决办法：甲方有权要求乙方按照本协议约定履行解除抵押担保的义务。五、所有应用场景：1.甲方已按照主合同约定归还全部借款本金及利息。2.甲乙