2024小区房屋购买合同

合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：______市______区______街道______号1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋使用性质：住宅第二条购房款及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付购房款总额的______%，即人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）。2.3剩余购房款人民币（￥）______元整（大写：____________________元整），买方应于______年______月______日前支付给卖方。2.4买方支付购房款的方式为：____________________第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由______方承担，具体费用为人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的______%。4.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用和损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方支付完购房款且房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人：____________________法定代表人/负责人：____________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.房屋信息准确无误：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。解决办法：双方可委托专业机构进行房屋实地调查，核实房屋信息。2.购房款的支付与退还：买方应按照合同约定按时支付购房款，如买方逾期支付，应按照约定支付违约金。解决办法：双方可约定银行转账、现金支付等方式进行购房款的支付与退还。3.房屋交付及过户：卖方应按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方，如卖方逾期交付，应承担违约责任。解决办法：双方可委托房地产交易中心办理过户手续，确保房屋所有权顺利转移。4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，可协商解决或依法向法院提起诉讼。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方可签订补充协议，明确争议解决方式和相关费用承担。法律名词及名词解释：1.房屋购买合同：指买方和卖方之间，就购买房屋达成的明确双方权利和义务的书面协议。2.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的货币资金。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.补充协议：指在原有合同基础上，对合同内容进行补充、修改或完善的书面协议。应用场合：1.个人之间的小区房屋买卖。2.开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房买卖交易。4.房屋租赁转购买情况。5.房屋赠与或遗产继承情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确卖方交付房屋的时间和买方接收房屋的条件。2.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺和保证。3.装修及附属设施：明确房屋内的装修情况和附属设施的归属。4.税费承担：双方关于房屋买卖过程中产生的税费分担。5.房屋保险：买方是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。6.房屋租赁：如果房屋在过户前已被出租，租赁合同的转让和继续。7.隐私保护：双方对房屋买卖过程中涉及的个人隐私信息的保护。8.房屋买卖过程中的其他费用：如中介费、评估费等费用的承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地使用