2024小产权房房屋买卖合同范本房屋买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房产基本情况1.1该房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房产的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。二、买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，在签订本合支付。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方。四、合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2本合同在履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：附属设施及家具、家电等物品清单（此处列明附属设施及家具、家电等物品的名称、数量、品牌等详细信息）附件二：房产证复印件（此处附上房产证复印件）附件三：土地使用权证复印件（此处附上土地使用权证复印件）注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房产的权利。解决办法：核实甲乙双方的身份证件和相关资质，必要时咨询法律专业人士。2.房产实际情况与合同描述不符。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房产，确认房产的面积、结构、装修等情况，并在合同中明确表述。3.房产过户过程中出现纠纷。解决办法：甲方应协助乙方办理房产过户手续，双方应积极沟通，配合提供所需材料，如有问题可寻求法律专业人士的帮助。4.甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，如有延迟，应支付违约金，并承担给乙方造成的损失。5.房价波动导致合同损失。解决办法：合同签订后，双方应承担房价波动的风险，如有损失，可协商解决或依据合同约定承担责任。6.合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房产并出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.定金：指乙方在签订合支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意保证金。4.房产过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的法律手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。应用场合：1.小产权房买卖：适用于买卖双方在小产权房交易过程中的权利和义务明确。2.房屋交易：适用于各类房屋买卖，包括新建房屋、二手房等。3.房产交易：适用于房产所有权、使用权等权利的转移。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时并将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺及保修期限。3.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现问题时，责任应由哪方承担。4.房屋保险：是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。5.房屋租赁：如房屋在过户过程中需要租赁，租赁条款应明确。6.房屋用途变更：如房屋用途变更，需提前通知对方并协商解决。7.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋所有权转移登记申