房屋共有权转移合同（2024年）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有权转移合同（2024年）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条共有权转移双方2.1转让人信息2.2受让人信息第三条共有权转移原因及条件3.1转移原因3.2转移条件第四条共有权转移方式及时间4.1转移方式4.2转移时间第五条共有权转移价款及支付方式5.1转让价款5.2支付方式第六条共有权转移登记手续6.1登记手续办理方6.2登记所需材料第七条共有权转移税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1转让人违约责任8.2受让人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X不动产权第号第二条共有权转移双方2.1转让人信息：2.1.1转让人姓名：2.1.2转让人身份证号：2.1.3转让人联系方式：电话：，邮箱：2.2受让人信息：2.2.1受让人姓名：2.2.2受让人身份证号：2.2.3受让人联系方式：电话：，邮箱：第三条共有权转移原因及条件3.1转移原因：转让人因工作调动，需离开北京，故将共有权转移给受让人3.2转移条件：受让人同意接受房屋共有权，并按照本合同约定支付转让价款第四条共有权转移方式及时间4.1转移方式：本合同签订后，转让人将房屋共有权转移给受让人4.2转移时间：本合同签订之日起X日内，完成共有权转移登记手续第五条共有权转移价款及支付方式5.1转让价款：房屋共有权转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）5.2支付方式：受让人通过银行转账方式向转让人支付转让价款，账号及户名如下：户名：账号：第六条共有权转移登记手续6.1登记手续办理方：受让人6.2登记所需材料：6.2.1转让人和受让人的身份证原件及复印件6.2.2房屋所有权证原件及复印件6.2.3双方签署的共有权转移协议原件6.2.4其它必要的证明材料第八条违约责任8.1转让人违约责任8.1.1转让人未按照本合同约定履行共有权转移义务的，应向受让人支付转让价款的20%作为违约金8.1.2转让人未按照本合同约定交付房屋的，应向受让人支付房屋价值每月千分之五的违约金，直至交付之日止8.2受让人违约责任8.2.1受让人未按照本合同约定支付转让价款的，应向转让人支付转让价款的20%作为违约金8.2.2受让人未按照本合同约定接受房屋的，应向转让人支付房屋价值每月千分之五的违约金，直至接受之日止第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同的变更和解除，应书面签署，并经双方确认10.3本合同终止后，双方应按照约定办理房屋共有权转移登记手续第十一条通知与送达11.1双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或签字11.2双方同意本合同约定的联系地址和联系方式为通知和送达的有效地址和方式第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露12.2本保密条款的保密期限为合同终止后五年第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2双方同意如发生合同纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他约定14.1附加条款：本合同附件一《房屋所有权证》复印件，附件二《房屋共有权转移协议》原件，均为本合同的有效组成部分14.2附件列表：附件一：《房屋所有权证》复印件附件二：《房屋共有权转移协议》原件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、登记机关等。15.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲方和乙方共同书面同意，并明确第三方介入的具体事项和权限。第十六条第三方责任16.1第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。16.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方责任限额：甲乙双方同意，第三方的责任限额为房屋转让价款的20%。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方：第三方应诚信履行合同义务，保护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方：第三方应按照本合同约定，向乙方提供必要的服务和支持。17.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，甲方和乙方不因与第三方的合同关系而产生任何法律上的连带责任。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的资质和信誉。18.2第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。18.3第三方履行：第三方应按照本合同约定的时间和方式履行其职责。18.4第三方监督：甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方的履约情况。第十九条第三方责任划分19.1第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，由第三方承担全部赔偿责任。19.2第三方因未履行或不当履行合同义务导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。19.3甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。第二十条第三方介入的变更和解除20.1甲方和乙方共同协商决定第三方介入的变更或解除。20.2变更或解除第三方介入的，甲方和乙方应书面通知第三方，并办理相关手续。20.3变更或解除第三方介入的，不影响本合同其他条款的效力。第二十一条第三方退出21.1第三方因故不能继续履行合同义务的，应提前书面通知甲方和乙方。21.2第三方退出时，应按照本合同约定办理相关手续，确保甲方和乙方的合法权益不受影响。第二十二条第三方继承和转让22.1第三方如发生继承或转让的，应提前书面通知甲方和乙方。22.2继承或转让第三方权益的，应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》复印件附件二：《房屋共有权转移协议》原件附件一《房屋所有权证》复印件的要求：1.房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。2.复印件上应加盖转让人和受让人的公章或签字，以证明其真实性。3.房屋所有权证复印件应与原件相符，如有差异，以原件为准。附件二《房屋共有权转移协议》原件的要求：1.房屋共有权转移协议原件应由甲方、乙方和第三方共同签署，并加盖公章或签字。2.协议内容应完整、明确，包括房屋位置、面积、转让价款、支付方式等详细信息。3.协议原件应保持完好无损，不得有涂改、污损等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行共有权转移义务，如延迟交付房屋或未交付房屋。2.乙方未按照本合同约定支付转让价款，如延迟支付或未支付。3.第三方未按照本合同约定履行其职责，如评估不准确、登记不及时等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付转让价款的20%作为违约金。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.履行义务：违约方应尽快履行合同约